Voici le premier signe du changement radical du marché immobilier hongrois
Comme nous l'avons écrit précédemment, l'âge d'or des propriétaires immobiliers hongrois pourrait se terminer peu de temps après que la crise énergétique et économique ait durement frappé la Hongrie. D'après les dernières statistiques, les acheteurs ont disparu du marché des chantiers. Au cours des trois premiers trimestres de cette année, leur nombre a chuté de 10 %. En conséquence, leur hausse de prix a diminué à seulement 2.5% par rapport au premier trimestre de 1, selon les dernières statistiques d'Otthon Centrum, la plus grande agence immobilière hongroise.
L'agence affirme que le virage de la tendance n'est pas surprenant. Le nombre d'acheteurs diminue en raison de la détérioration de la situation économique, qui maintient la demande à un niveau bas. Ils ont ajouté que les prix des chantiers de construction continuent d'augmenter, mais que le taux de croissance a diminué de 2.5 %. Cela signifie que le prix moyen du mètre carré en Hongrie est de 10,800 27 HUF (XNUMX EUR), 168.hu a dit.
L'Otthon Centrum a rappelé qu'en 2021, le prix des terrains à bâtir pour les maisons familiales avait augmenté de 30 à 50 %. De plus, le trafic commercial dans ce segment était supérieur de 20 % à celui de cette année. Bien sûr, les différences sont importantes dans le cas des différentes localités. À Budapest, le prix moyen au mètre carré des chantiers de construction de maisons familiales se situait entre 60 et 80 150 HUF (200-2021 EUR) en 28,000. Pendant ce temps, dans les municipalités, les différences étaient encore plus importantes. À Debrecen, la moyenne était de 70 13 HUF (32 EUR) par m², tandis qu'à Szombathely, près de la frontière austro-hongroise, cette somme n'était que de 8 20 HUF (2,500 EUR). À Kecskemét, en Hongrie centrale, il était de 4.5 XNUMX HUF (XNUMX EUR), tandis qu'à Zalaegerszeg, qui se trouve en fin de liste à cet égard, il n'était que de XNUMX XNUMX HUF (XNUMX EUR) par mètre carré.
La déclaration d'Otthon Centrum mentionne les localités plus petites. Dans ce segment de marché, seuls les terrains à bâtir proches de l'eau (lacs, rivières) dépassent 10 25 HUF (XNUMX EUR) par m² sur la base des données des neuf premiers mois.
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Napi.hu, un site Web hongrois axé sur l'économie, écrit que le nombre d'annonces immobilières augmente en Hongrie. Début novembre, il y en avait 8,900 19 sur ingatlan.com, soit une augmentation de 7,500 % par rapport aux XNUMX XNUMX de l'année dernière.
Le marché immobilier hongrois autrefois surchauffé semble se refroidir actuellement. Seuls les prix des appartements nouvellement construits ont augmenté le mois dernier. Toutes les autres catégories ont montré des signes de stagnation. Le prix moyen au mètre carré des propriétés à Budapest s'élève à 1.18 million HUF (3,000 29 EUR), soit une augmentation de 2022 % en XNUMX.
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La source: 168.hu, napi.hu
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3 Commentaires
Les propriétés Ofc sont chères.
La plupart d'entre eux sont vendus par OTP et ils fixent les prix.
Même les propriétés où la maison elle-même doit être rasée ont un prix énorme.
Ce qui est dégoûtant si vous me demandez.
Payer 10 m pour une maison en terre qui n'a même pas de base en béton, donc aucun moyen de l'assurer et qui est sur le point de s'effondrer, est un putain de criminel.
Même l'intrigue ne vaut pas tant que ça...
✔️
Le carnage qui s'intensifie sur le marché immobilier - marché immobilier et le jeu de la construction de bâtiments, en Hongrie, se terminera par un désastre cataclysmique.
Des milliers de Hongrois vont être financièrement brûlés, dans de nombreux cas financièrement détruits - dans toutes les composantes de ces industries.
Après février 2020, ma plate-forme RESTE que le ratio vendeurs/acheteurs, le ralentissement de l'économie hongroise, la guerre russe contre l'Ukraine et la disparition des investisseurs - tous des facteurs majeurs POURQUOI il y a CARNAGE croissant dans la propriété/l'immobilier et la construction Industrie.
Sa laideur et son aggravation - et les SAUVEURS - ne seront pas ce gouvernement actuel, sous la direction "dictatoriale" de Victor Orban, qui ONT été des contributeurs majeurs au fil du temps, qui nous voit en fait dans cette position d'effondrement de l'économie, que la "valeur ” des actifs, dans le cas de cet article Propriété, seront OBLIVIÉS et Brisés en Dévaluation.
Hongrie:
« Quand le joug est brisé,
le fardeau est enlevé.
À qui est-ce que je me réfère comme étant le Joug et le Fardeau ?