Alerte marché immobilier : les loyers des logements en Hongrie augmentent fortement en avril
Les taux de location de logements en Hongrie ont augmenté de 7.6 % sur un an en avril, selon les données compilées par l'Office central des statistiques (KSH) à partir du site d'annonces Ingatlan.com.
Les loyers dans la capitale ont augmenté de 8.6 %. En comparaison mensuelle, ils ont légèrement progressé de 0.9 % à l'échelle nationale et de 1.3 % à Budapest. Selon Ingatlan.com, le loyer mensuel moyen dans la capitale s'élevait à 250,000 XNUMX HUF.
À Debrecen, deuxième ville de Hongrie, le loyer mensuel moyen était de 225,000 160,000 HUF. Dans les chefs-lieux de comté de Szeged, Pécs et Győr, les loyers se situaient entre 190,000 XNUMX et XNUMX XNUMX HUF.
Location de maison à Budapest
Selon les données de Rentingo, les locataires recherchent principalement des appartements lumineux et modernes. 32 % des personnes à la recherche d'un logement à louer considèrent qu'un balcon est important, 30 % emménageraient dans un immeuble avec ascenseur, et avec l'arrivée des beaux jours, de plus en plus de personnes (XNUMX %) indiquent que la climatisation est un besoin essentiel.
Bien que les prix aient commencé à se stabiliser, un écart important subsiste entre les attentes des locataires et celles des propriétaires, ce qui limite le pouvoir de négociation de ces derniers. Par conséquent, la plupart des annonceurs sont encore contraints de réduire leurs prix de vente initiaux pour réussir à louer leurs biens.
D’après RentingoSelon la base de données de , le quartier le plus populaire est actuellement le XIe arrondissement, c'est-à-dire le centre d'Újbuda, où 14 % des personnes à la recherche d'un logement à louer souhaiteraient s'installer. Le XIIIe arrondissement (notamment la partie Újlipótváros et les zones proches du métro), ainsi que Ferencváros (IXe arrondissement), suscitent également un intérêt considérable.
Ces quartiers sont tous proches du centre-ville et bien desservis par les transports en commun. De nombreux appartements neufs y ont été construits ces dix dernières années. Les arrondissements VIII et X, plus abordables, gagnent également en popularité, tandis que les espaces verts du XIV sont particulièrement prisés des familles. Les prix pouvant varier d'un quartier à l'autre au sein d'un même quartier, il est conseillé de consulter les tarifs de location dans le quartier de votre choix sur le site web alberletkalkulator.hu, qui recommande la plateforme de location.
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