D'énormes constructions à Budapest
Portefeuille.hu rapporte que HB Reavis, une société de promotion immobilière slovaque travaille sur deux développements majeurs à Budapest sur une surface locative de 168,500 XNUMX mètres carrés. L'un des plus grands investissements de ces dernières années dans l'immobilier commercial sera réalisé dans la zone de rencontre du pont Árpád et de la route Váci, tandis qu'un bâtiment classé inutilisé sera transformé en un centre d'affaires moderne à Buda, sur la place Bem .
L'un des développements de HB Reavis sera réalisé dans un important centre de transport de Pest : dans la zone commune du corridor du bureau routier de Váci et de la rocade Hungária. Le processus de développement dans cette zone locative de 136,500 XNUMX mètres carrés est divisé en plusieurs phases et des designers internationaux – par exemple le Make Studio de Londres – et des designers hongrois – comme le Finta Studio de Budapest – sont inclus dans la construction.
Seuls quelques détails sont connus sur cet investissement majeur à ce jour : selon le promoteur, des conceptions architecturales uniques, un bâtiment de prestataire de services de plus de 10,000 2018 mètres carrés, des places communales visant à embellir le paysage urbain et des espaces verts sont prévus pour caractériser le nouveau complexe au pont d'Árpád. La mise en œuvre du premier bâtiment devrait déjà commencer cette année et devrait ouvrir ses portes en XNUMX.
L'autre construction est celle du Palais Bem, un nouveau centre d'affaires de bureaux à Buda. Le HB Reavis a acheté le projet Bem Palace à Európa Ingatlan Befektetési Alap (Fonds européen d'investissement immobilier) en avril 2016. Le projet était déjà en phase de construction avec un permis de construire valide. Ainsi, la société pourra construire un centre d'affaires en location de 32,000 XNUMX mètres carrés à Buda.
Le nouveau centre, autorisé par l'Office de protection de la culture et du patrimoine et approuvé par le conseil d'urbanisme, s'intégrera dans son environnement comme un mélange du bâtiment classé d'avant et des idées de l'architecture moderne. Le bien a été classé provisoirement en 2006 même si les historiens de l'art n'ont trouvé à l'époque que quelques valeurs monumentales.
Par conséquent, les concepteurs ont décidé de conserver les parties les plus caractéristiques du bâtiment et d'en créer un nouveau en intégrant ces parties. Les colonnes en fonte de la façade principale et les deux façades du grenier anciennement connu sous le nom de caserne Radetzky seront conservées. Pourtant, 80 à 85% du nouveau centre sera nouvellement construit.
Il y a eu un permis de construire valide sur la propriété depuis mai 2010. Pourtant, sa transformation en monument national en 2011 n'a pas posé de problème du tout, car les plans convenaient aux conditions de protection des monuments, écrit portfolio. En outre, plusieurs unités commerciales, de restauration et autres prestataires de services sont prévues dans le palais de Bem et, comme la mise en œuvre s'est accélérée depuis 2012, le bâtiment devrait être ouvert d'ici la fin de 2018.
Le site écrit que le groupe HB Reavis a connu une année 2015 très réussie : il l'a terminée avec un bénéfice après impôts de 244.6 millions d'euros et a ainsi réalisé une croissance du bénéfice net de 175 %. Le taux d'occupation du premier projet hongrois du groupe, les Váci Corner Offices, a atteint 97 % et le bâtiment a été vendu à un investisseur international en mars de cette année. Alors que la filiale hongroise de la société a également connu un excellent exercice en 2015.
En outre, le portefeuille note que la société, fondée en Slovaquie, a réalisé jusqu'à présent des constructions de bureaux, de centres commerciaux et de divertissement et d'installations logistiques. La surface au sol de ces développements est de 887,000 1 mètres carrés, en plus desquels plus de XNUMX million de développements de mètres carrés sont en projet ; les phases d'autorisation ou de construction sont déjà en cours.
Photos : MTI
Rédacteur en chef : bm
La source: portefeuille.hu, mti.hu
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3 Commentaires
La construction de Bem ter est l'une des choses les plus hideuses que j'aie jamais vues. C'est un crime de haine architectural.
Qu'est-ce qui ne va pas avec les gens aujourd'hui ? C'est absolument incompréhensible à quel point les grandes sociétés immobilières stupides déforment nos villes. Et c'est encore plus mystérieux de savoir comment l'Office de la protection du patrimoine peut accepter ce genre de concept. Ce n'est même pas un concept. C'est juste pour gagner de l'argent. Et la récompense est que Budapest perd des valeurs historiques. Comment cela peut-il être une solution pour démolir 90% d'un bâtiment existant ? D'un point de vue architectural, c'est la plus grosse merde que j'ai jamais vue. Il n'y a pas d'« intégration », pas de « s'intégrer dans l'environnement » ou de « mélanger l'ancien avec la modernité ». Juste blanchir. Malheureusement, quand l'argent coule, tout le monde perd la tête.
Qu'est-ce qui ne va pas avec les gens aujourd'hui ? C'est absolument incompréhensible à quel point les grandes sociétés immobilières stupides déforment nos villes. Et c'est encore plus mystérieux de savoir comment l'Office de la protection du patrimoine peut accepter ce genre de concept. Ce n'est même pas un concept. Il s'agit évidemment de gagner de l'argent. Et la récompense en est que Budapest perd des bâtiments historiquement importants. Comment cela peut-il être une idée considérable de démolir 90% d'un bâtiment existant ? Architecturalement et esthétiquement la plus grosse merde. « L'intégration », « l'intégration dans l'environnement » ou « le mélange de l'ancien avec le moderne » n'existent pas. Juste blanchir. Malheureusement, quand l'argent coule, tout le monde perd la tête.