Le marché immobilier hongrois s'envole alors que l'épargne se déplace des obligations vers l'immobilier

L'épargne des ménages provenant des titres d'État de détail a stimulé la demande sur le marché immobilier local au premier trimestre, a indiqué la Banque nationale de Hongrie (NBH) dans un rapport publié mercredi.

L'épargne issue des titres d'État a permis d'injecter près de 300 milliards de forints dans le marché immobilier, a déclaré Sándor Winkler, chef de service à la NBH, lors de la présentation du rapport. Cet argent a été absorbé en premier lieu par le marché immobilier neuf, a-t-il ajouté.

Le marché a été stimulé par une mesure gouvernementale autorisant les Hongrois à utiliser l'épargne de leurs fonds de pension volontaires pour l'achat d'un logement, même si environ la moitié de ces ressources ont servi à rembourser des prêts hypothécaires existants, a-t-il précisé. Fin mars, les adhérents aux fonds de pension volontaires avaient demandé à retirer 38 milliards de HUF de leur épargne, a-t-il ajouté.

Les prix de l'immobilier en Hongrie ont augmenté en moyenne de 15 % au premier trimestre par rapport à la même période de l'année précédente, tandis que les prix dans la capitale ont grimpé de 1 %. En janvier-février, les prêts immobiliers ont augmenté de 19.2 % sur un an, tandis que le nombre de contrats signés a progressé de 47 %.

Le rapport indique que les maisons se sont vendues en moyenne 8.3 % au-dessus du prix affiché à l'échelle nationale au premier trimestre. Dans la capitale, les maisons ont été vendues 1 % au-dessus du prix demandé.

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