Pas d'arrêt! Le marché immobilier hongrois en hausse !
Le marché hongrois du logement vit son apogée. Ce phénomène se manifeste sous de multiples formes : montants élevés d'investissements, prix de l'immobilier en constante augmentation et des demandes croissantes. Forbes.hu a publié l'analyse de Duna House Baromètre de février, qui révèle ces tendances. Les effets de l'évolution des taux peuvent déjà être vu clairement.
Le changement le plus important sur le marché est l'augmentation de 13.7% du nombre de transactions, ce qui signifie environ 13,000 XNUMX entrées en février.
Le nombre total de transactions au cours des deux premiers mois de 2018 est le plus élevé depuis la crise financière il y a 10 ans.
Les prévisions annuelles de Duna House prévoient également une augmentation de 10 à 20 % en 2018, ce qui signifie 160,000 180,000 à XNUMX XNUMX transactions sur le marché immobilier hongrois cette année.
Le côté Buda de la capitale hongroise a produit environ 8% d'une augmentation des ventes de logements, tandis que les ventes concernant les biens immobiliers du côté Pest ont augmenté de 4% entre 100 et 120 mètres carrés. Pourtant, la plupart des logements vendus mesuraient entre 40 et 60 mètres carrés, de sorte que les petites maisons semblent être les plus demandées.
Dans les deux moitiés de Budapest, les biens immobiliers supérieurs à 1,930 14 euros dominent le marché, augmentant leur demande de 10 % à Buda et de 40 % à Pest. 129,000 % des biens immobiliers de Buda ont été vendus à un prix supérieur à XNUMX XNUMX euros.
Si l'on regarde les tarifs hors Budapest et ses environs, les logements entre 40 et 60 mètres carrés sont les plus commercialisés, représentant plus d'un tiers des ventes.
Dans le comté de Pest, cependant, la catégorie légèrement plus grande (60-80 mètres carrés) est la plus populaire, représentant un quart des transactions.
La superficie de la capitale a augmenté de 9 pour cent dans le domaine des logements entre 140 et 160 mètres carrés, tandis que les ventes de biens immobiliers avec des prix entre 322 et 805 euros par mètre carré ont diminué de 8 pour cent. La plupart des biens immobiliers sont vendus à un prix compris entre 32,218 48,326 et 48,326 80,544 euros à la campagne, alors que la moyenne départementale de Pest se situe entre XNUMX XNUMX et XNUMX XNUMX euros.
Les parties orientales de la Hongrie se sont avérées moins chères que le centre en ce qui concerne les prix des logements avec sa moyenne de 42,000 38,000 euros. L'ouest est encore moins cher avec 322 161 euros comme prix moyen. Le prix des appartements a également augmenté à Budapest : la croissance est de XNUMX euros côté Buda et d'environ XNUMX euros côté Pest.
Ce type de logement est généralement vendu dans les 3 mois suivant l'annonce, ce qui est une tendance constante depuis plus d'un an.
Les maisons en brique sont également devenues plus chères depuis l'année dernière, tout comme les logements usagés. Le prix moyen le plus élevé des biens immobiliers d'occasion a été estimé dans les zones intérieures de Budapest, à savoir 2,213 2,146 euros par mètre carré. Les prix de Buda sont légèrement similaires à cette moyenne (1,418 100 euros le mètre carré), tandis que Pest semble être beaucoup moins cher (140 XNUMX euros le mètre carré). Les maisons en briques mettent généralement un peu plus de temps à se vendre que les appartements ; dans la plupart des cas, il est de XNUMX à XNUMX jours. Cette fois c'est encore plus à Pest.
Le quartier le plus populaire de la capitale en matière de logement est depuis des mois le quartier XIII ; plus de 20 pour cent des ventes y ont eu lieu.
Il est suivi du district XIV, qui est l'ancien chef de file de la carte. En bas de la liste, on retrouve les Districts XXII et XXIII.
Source: Forbes.hu