Le marché immobilier hongrois chamboulé ! – Chambres d’hôtel proposées en location longue durée
En raison du ralentissement économique de la pandémie de coronavirus, un nouveau phénomène surprenant peut être découvert sur le marché immobilier hongrois. En raison de la baisse du tourisme, certains hôtels proposent leurs chambres vacantes à la location longue durée.
Même si les hôtels moyens ne peuvent pas faire usage de cette possibilité, plusieurs petits hôtels composés de studios ajoutent leurs unités à l'offre croissante. Selon les experts, le processus s'explique par la baisse du tourisme
à la suite de quoi, de plus en plus de propriétaires essaient de louer leurs studios et leurs maisons Airbnb pour une période plus longue.
Comme nous l'avons signalé précédemment, le marché immobilier de Budapest a immédiatement réagi à la pandémie. Même si l'offre d'appartements connaît une croissance exponentielle sur le marché immobilier, une tendance à la baisse continue peut être constatée dans le cas des prix.
A Budapest, le nombre d'appartements proposés pour moins de 285 EUR/mois (~100,000 215 HUF) a augmenté de XNUMX % en un mois.
Selon l'un des propriétaires, d'abord, ils essaient de louer les chambres pendant trois mois ; cependant, comme ils ne savent pas ce qui va se passer dans les mois à venir, cette période pourrait être prolongée ultérieurement. Bien sûr, cette option n'est pas si attrayante pour ceux qui recherchent des locations à long terme ; Donc, l'incertitude est contrebalancée par des prix bas. En conséquence, 30 m2 les appartements sont proposés pour 142-200 EUR/mois (~ 50,000 70,000-50 100 HUF) plus les frais généraux, ce qui est assez avantageux dans le cas d'un appartement précédemment loué pour 18,000-35,000 EUR (~ XNUMX XNUMX-XNUMX XNUMX HUF) par nuit.
En tant que portail d'informations hongrois Sommaire rapports, une situation similaire peut être observée dans le cas des résidences hôtelières où les propriétés des propriétaires indépendants étaient gérées par sociétés de courtage assumer la responsabilité de leurs locations à court terme. A Budapest, ces intermédiaires géraient des centaines d'appartements.
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Au début de la crise, ils essayaient de convaincre les propriétaires de ne pas retirer leurs appartements ou d'entreprendre des actions privées (ex. : faire de la publicité pour leurs appartements séparément) car cette structure a jusqu'à présent assuré leur subsistance ; en cas de faillite, il n'y aura personne pour réorganiser le processus une fois la tempête passée.
Maintenant, le représentant de la société concernée a révélé que le processus de transition se déroule bien - grâce à des négociations individuelles, la majorité des propriétaires ont laissé leurs propriétés dans le système, tandis que la société de courtage essaie de les louer à long terme. Cependant, cela ne nécessite plus autant d'employés qu'auparavant; à la suite de quoi, des licenciements ont été effectués. Concernant les prix, l'entreprise connaît une baisse continue.
Fait intéressant, contrairement au propriétaire de l'hôtel, la société de courtage ne s'attend à aucune amélioration d'ici la fin de l'été ; par conséquent, les propriétés sont proposées avec des contrats d'un an.
Selon le directeur de l'entreprise, la demande pourrait revenir au niveau précédent dans 5 à 10 ans ; et jusque-là, seuls les appartements de la meilleure qualité seront demandés pour les locations à court terme.
La source: index.hu
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2 Commentaires
Comme je ne peux pas me rendre en Hongrie ce printemps, j'espère me reposer près d'un spa ou dans un spa et obtenir un bon prix. On ne sait jamais. J'adore la Hongrie… Ils pourraient même nous mettre en quarantaine deux semaines dans un hôtel tant qu'il y a un service de chambre !
D'une certaine manière, c'est bon à entendre. Pendant que j'envisageais une telle option pour la retraite, il serait peut-être possible d'en profiter. Avoir une maison de campagne et un appartement ne sera pas nécessaire car la mobilité diminue - je serais heureuse d'emménager dans un studio dans un hôtel et de faire en sorte que mon ménage soit pris en charge.