La construction de logements neufs en Hongrie en plein essor dans ces régions
Bien que les nouveaux projets immobiliers ralentissent dans la plupart des villes hongroises, selon un portail immobilier hongrois, certaines régions voient la construction de logements en plein essor.
Le portail immobilier Otthon Centrum a terminé son évaluation du premier trimestre de cette année, penzcentrum.hu rapports. Selon les résultats, un total de 254 projets dans des villes avec des droits de comté en Hongrie sont en train de construire 6,000 39 appartements. Le nombre de nouveaux projets lancés cette année est de 8.6. Selon Gábor Soóki-Tóth, responsable de l'analyse chez Otthon Centrum, ces chiffres indiquent une baisse. Selon lui, 8.9% de projets en moins sont actuellement en cours de développement et XNUMX% d'appartements en moins sont construits dans les villes avec des droits de comté par rapport à la même période l'année dernière.
Debrecen au sommet
Cependant, cette tendance à la baisse n'est pas présente partout. À Debrecen, il y a actuellement 49 projets de logements en cours, et c'est le premier nombre aussi élevé en trois ans. Jusqu'à présent cette année, un total de 9 nouveaux projets ont été lancés dans la ville. Debrecen est suivi par Szeged avec 32 projets, tandis que Pécs occupe la troisième place avec 23 projets. Les trois premières villes sont suivies dans l'ordre par Székesfehérvár, Kecskemét, Nyíregyháza et Győr. Hódmezővásárhely est au bas de la liste. À Hódmezővásárhely, il n'y a qu'un seul immeuble de quatre appartements en construction. Dans les petites villes telles que Baja, Esztergom, Dunaújváros ou Salgótarján, aucun projet de ce type n'est actuellement en cours.
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Szeged est en tête du nombre de nouveaux appartements avec 956, tandis que Debrecen compte 783 appartements en construction. Nyíregyháza occupe la troisième place en termes de nombre d'appartements en construction. Ici, 650 nouveaux appartements sont actuellement en construction dans le cadre d'un projet d'investissement de plusieurs centaines d'appartements.
Prix au mètre carré supérieur à 1 million de HUF
Gábor Soóki-Tóth a informé penzcentrum.hu que les prix des appartements nouvellement construits dans les villes avec des droits de comté n'ont jamais été aussi élevés qu'aujourd'hui. Par rapport à il y a un an, le prix moyen des appartements nouvellement construits est supérieur de 25 %, ce qui signifie 947,000 2,467 HUF (XNUMX XNUMX EUR) par mètre carré.
Le rythme de la hausse des prix a atteint un niveau record principalement au cours du premier semestre de l'année dernière, mais l'augmentation de 5.2 % par rapport au trimestre précédent indique un ralentissement,
ajoute l'expert.
Les villes les plus chères sont Sopron, Debrecen et Szeged. À Sopron, le prix moyen des appartements neufs est de 1.1 million HUF (2,865 1.09 EUR) par mètre carré, tandis que le prix moyen à Debrecen est de 2,839 million HUF (1.04 2,709 EUR) par mètre carré et de 987,000 million HUF (2,571 980,000 EUR) à Szeged. Ils sont suivis par Győr avec 2,552 974,000 HUF (2,537 961,000 EUR), Veszprém avec 2,503 XNUMX HUF (XNUMX XNUMX EUR), Pécs avec XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX EUR) et Érd avec XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX EUR) par mètre carré.
La ville la moins chère pour les appartements neufs est Hódmezővásárhely, où le prix moyen au mètre carré est de 485,000 1,263 HUF (606,000 1,578 EUR). À Békéscsaba, les appartements neufs sont également moins chers que la moyenne du pays, avec un prix moyen de XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX EUR) le mètre carré. Bien que le prix des maisons neuves ait augmenté de manière significative dans toutes les villes, par rapport au trimestre précédent, les villes les plus chères n'ont pas augmenté leurs prix, conclut penzcentum.hu.
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La source: penzcentrum.hu
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