Le redressement du marché locatif pourrait ne pas se produire de si tôt en Hongrie
Le marché du logement a commencé à ralentir en Hongrie à la fin de l'année dernière. Cependant, les experts financiers ne s'attendent pas à ce que le marché locatif hongrois suive le mouvement de sitôt. L'achat d'une propriété reste une option d'investissement attrayante en Hongrie, ce qui pourrait commencer à faire baisser les prix à plus long terme.
Comme nous l'avons écrit précédemment, le marché du logement en Hongrie a commencé à ralentir fin 2022. Le nombre de transactions était à son plus bas niveau depuis une décennie, ce qui affecte également le marché locatif. Centre d'argent a demandé à plusieurs experts de partager leurs prévisions sur le marché locatif en Hongrie.
Qu'y a-t-il derrière la stagnation ?
"La demande sur le marché locatif actuel est toujours très forte en raison du fait que les clients sont exclus du segment de la vente par des facilités de crédit plus chères",
a déclaré Benedikt Károly, responsable des relations publiques et de l'analyse chez Duna House à Pénzcentrum. Selon l'expert, la forte demande sur le marché locatif se maintient jusqu'à ce que les remboursements des prêts et les taux d'intérêt baissent. En raison des taux d'intérêt élevés, les personnes qui envisageraient autrement un achat sur le marché du logement sont repoussées vers le marché locatif.
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Balogh László, expert économique en chef chez ingatlan.com, détaille davantage la situation. Selon M. Balogh, l'offre croissante sur le marché locatif est absorbée par une demande stable. La stabilisation de l'environnement économique pourrait entraîner une hausse des prix dans un avenir proche.
Les prix de location pourraient augmenter en raison de la fin de la saison de chauffage. M. Balogh soutient qu'en raison de la crise des services publics – suite à l'invasion de l'Ukraine par la Russie – les propriétaires avaient peur d'augmenter les loyers. Ils craignaient que les locataires ne soient pas en mesure de les payer en raison de l'augmentation de leurs factures de services publics.
Cependant, la crise des services publics a été évitée et les salaires augmentent avec la ligne d'inflation. Cela pourrait signifier que les propriétaires seront plus courageux pour demander des prix de location plus élevés, car le retour sur leurs investissements a été durement touché ces derniers temps.
Combien de temps les gens doivent-ils attendre ?
M. Benedikt conseille à ceux qui ne sont pas pressés de changer de loyer de ne pas changer pour le moment. L'expert affirme que les gens conservent leurs investissements sur le marché locatif. Leur désir de voir un retour sur leurs investissements pourrait augmenter l'offre. Les locataires pourraient également attendre que les gens s'installent sur le marché du logement.
"Alors que les prix des propriétés à vendre baissent et que la possibilité croissante de négocier rend l'investissement immobilier plus attractif, l'offre de propriétés à louer devrait augmenter", a déclaré M. Benedikt, qui prédit que cela pourrait se produire au plus tôt pendant l'été.
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La source: Penzcentrum.hu
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1 Commentaires
L'incertitude politique croissante en Hongrie, l'économie actuelle et les perspectives futures, qu'elle déclinera davantage par rapport à sa position actuelle déstabilisée, la valeur du forint par rapport à toutes les autres principales devises, sous la pression "impitoyable", le ZENITH de l'inflation ses effets actuellement et dans le avenir immédiat - augmentation du coût des dépenses de la vie quotidienne, ce ne sont là qu'une "poignée" des obstacles épouvantables auxquels TOUS sont confrontés en Hongrie en ce moment.
Le marché immobilier immobilier en Hongrie, est SATURÉ par les VENDEURS.
Il y aura une baisse globale de près de 8% - une réduction à juste titre «moyenne» du déclin du marché immobilier en Hongrie.
Facteurs et circonstances dans les paragraphes précédents - "l'effondrement" de la situation économique et financière de la Hongrie, la cessation, à travers le "style" et les "jeux" joués par l'actuel Premier ministre hongrois - Victor Orban - du financement de l'Union européenne - avec aucune indication, cette situation cataclysmique est sur le point d'être résolue, approfondit l'Avenir - on pourrait se demander quel AVENIR il y a pour la Hongrie.
La confiance des consommateurs dans le paysage des composantes de l'économie hongroise, l'impact qu'elle se propage de manière agressive dans la vie civile est factuel et épouvantable.
Est-ce que cela ressemble à ce que vous pourriez demander - à l'atmosphère de la vie hongroise générée par les événements de 1945-1946 - puis vous interroger comme des millions d'entre nous l'ont fait - qu'est-ce qui se passe en Hongrie ?
Il existe de FORTS parallèles de similitude avec ces temps noirs obscurcis qui se sont prolongés en Hongrie jusqu'en 1989, étant gouvernés comme nous l'étions par un gouvernement russe communiste.
Victor Orban - parce qu'il a lamentablement ÉCHOUÉ - s'est fait honte et a fait honte à la Hongrie en tant que Premier ministre, en démantelant, fragmentant, dépouillant et séparant, divisant, - un programme pour DÉTRUIRE finalement l'Union européenne - la destruction de la DÉMOCRATIE - la fonctionnalité de base sous laquelle l'adhésion à l'Union européenne est acquise à juste titre, et LIVRE.
La Hongrie – ne voyant que la relation « massacrée » de l'Union européenne – effectuée sous la direction de notre actuel Premier ministre – Victor Orban, le fier nom de la Hongrie – le nom de marque de la Hongrie a été HUMILIÉ.
Qui est GAUCHE comme AMIS de la Hongrie ?
Réponse : La Russie et la Chine – les deux gouvernements communistes.
La GRANDE image regardant la Hongrie - les pressions du MONDE extérieur sur la Hongrie - le monde DÉMOCRATIQUE - puis l'ATMOSPHÈRE à l'intérieur de la Hongrie notre vie civile - le FUTUR - ne donne aucune VALIDITÉ pour faire des INVESTISSEMENTS en Hongrie, ce qui revient au sujet de cet article DNH - l'immobilier - les marchés de l'immobilier et de la location à Budapest, en Hongrie - posant la QUESTION puissante / directe - quelle incitation / stimulant - est visible pour INVESTIR en Hongrie ?
L'histoire ne ment jamais.
Président - Jean. Fitzgerald Kennedy, le 35e président des États-Unis d'Amérique a déclaré, après la crise des missiles cubains en 1961-1962 ;
"Ce sont des temps dangereux et incertains que nous vivons.
Personne ne s'attend à ce que nos vies dans ces années ni dans les décennies soient faciles.
Russie – Crise des missiles de Cuba – encore une fois ce nom, c'est-à-dire « SPOOKING » la Hongrie, étant « inclinée » devant l'actuel Premier ministre hongrois – Victor Orban et son gouvernement.