Les prix des maisons de vacances en Hongrie ont diminué par rapport à l'année dernière

En 2023, les zones de vacances n'étaient pas aussi présentes que les zones résidentielles sur le marché immobilier, mais cette année, elles semblent déjà plus recherchées. Selon les experts, le choix est devenu beaucoup plus large que ces dernières années : il y a plus de 11,000 XNUMX propriétés résidentielles à vendre dans les zones côtières des zones de vacances.

As Sommaire Selon les rapports, cela représente déjà une augmentation de 8 pour cent par rapport à 2023, soit 40 pour cent de plus qu’en mai 2022.

« Cela pourrait être dû à la baisse des prix, car il y a eu cette année 15 % de demandes de plus pour des propriétés à vendre dans les localités de la rive sud qu'au cours de la même période de 2023. Sur cette base, nous nous attendons à un été animé dans le réel Balaton. marché immobilier », a déclaré László Balogh, principal expert économique d'ingatlan.com.

Le choix de maisons dans les zones de vacances a augmenté

Photo : dépôtphotos.com

La baisse des prix sur la rive sud du lac Balaton est principalement due aux appartements et maisons d'occasion à vendre, car par rapport à eux, le prix des propriétés nouvellement construites est en constante augmentation et a déjà atteint 1,500,000 3,887 980,000 HUF (2,539 XNUMX euros) par mètre carré en moyenne. Cependant, les maisons de vacances qui ne sont pas nouvellement construites ont un prix moyen de XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX euros) par mètre carré, ce qui est inférieur à celui de l'année dernière à la même époque.

Dans les villes de Gárdony et Velence, situées au bord d'une autre destination de vacances populaire, le lac Velence, le nombre de maisons de vacances disponibles à l'achat a augmenté de 9 pour cent. Par rapport à mai dernier, les propriétaires vendent davantage de maisons à 774,000 2,005 HUF (3 843,000 euros) le mètre carré. Dans le même temps, à Velence, le nombre de propriétés résidentielles à vendre a augmenté de manière beaucoup plus radicale, et dans le même temps, les prix ont augmenté de manière minime, de seulement 2,187 pour cent pour atteindre XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX euros) en un an.

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« C'est dans les zones de vacances situées au bord de nos lacs que l'approvisionnement du lac Tisza a le plus augmenté, de 40 pour cent par an. Actuellement, plus de 600 propriétés résidentielles sont en attente d'achat. Dans le même temps, cela ne se voit pas dans les prix au mètre carré, qui ont augmenté de 6 pour cent pour atteindre 357,000 926 HUF (XNUMX euros). Le lac Tisza est l'une de nos régions de vacances les plus dynamiques, où les prix augmentent régulièrement depuis des années. L'offre est peut-être un dixième de celle du lac Balaton, mais les propriétés à vendre coûtent un tiers du prix », a ajouté Balogh.

Et les autres régions ?

Dans le comté de Somogy, populaire auprès des étrangers, plus de 5,500 3 propriétés résidentielles neuves et d'occasion étaient à vendre à la mi-mai, ce qui correspond à une augmentation de 1.02 pour cent. Les prix moyens au mètre carré s'élevaient à 3,112 million de HUF (2 XNUMX euros), soit XNUMX pour cent de moins qu'un an plus tôt.

Comme nous l'avons rapporté Plus tôt, l’année 2024 a commencé avec une hausse des prix de l’immobilier à Budapest. Au cours des deux premiers mois, le prix moyen au mètre carré des appartements en brique dans la capitale a dépassé 1 million de HUF (2,516 240,000 euros). La grande ville rurale la plus chère était Debrecen, avec un loyer moyen de 618 20,000 HUF (52 euros) par mois. Ici, les prix ont augmenté en moyenne de XNUMX XNUMX HUF (XNUMX euros) par mois, à tel point que le loyer moyen à Debrecen est plus élevé que dans neuf quartiers de Budapest.

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