Choquant : la location dans les villes hongroises laisse les travailleurs les mains vides !
À partir de 2025, le salaire minimum en Hongrie augmentera de 9 %, ce qui se traduira par un revenu mensuel net de 193,300 466 HUF (XNUMX EUR). Ce montant reste toutefois loin de suffire à couvrir le coût de la location d'un appartement indépendant à Budapest ou dans d'autres centres urbains.
Outre le logement, les dépenses de base comme la nourriture, les services publics et les transports pèsent lourdement sur les budgets. Par conséquent, la plupart des salariés au salaire minimum se retrouvent avec des options telles que la location d'une chambre ou un logement qui impliquent des compromis importants.
Louer à Budapest et salaire minimum
La location d'une chambre individuelle à Budapest coûte actuellement entre 45,000 108 HUF (130,000 EUR) et 313 98,000 HUF (XNUMX EUR), la moyenne oscillant autour de XNUMX XNUMX HUF avant charges. Centre d'argentAvec un budget de 97,000 233 HUF (XNUMX EUR), la location d'une chambre est quasiment la seule option viable, tandis que la vie indépendante se limite à des microlocations de moindre qualité ou périphériques. Dans les petites villes, la situation est légèrement meilleure ; on peut trouver des appartements modestes dans cette gamme de prix, même s'ils nécessitent encore des compromis considérables.
Le partage des frais de location d'un appartement est de plus en plus courant. Par exemple, un appartement de deux pièces dans les quartiers périphériques de Budapest peut coûter environ 200,000 482 HUF (100,000 EUR) par mois, ce qui signifie que deux personnes peuvent payer moins de 241 XNUMX HUF (XNUMX EUR) chacune. Cependant, ce type de location est beaucoup moins abordable dans les quartiers centraux ou les quartiers plus recherchés, où des appartements similaires se louent nettement plus cher.
Les couples gagnant le salaire minimum peuvent trouver un appartement plus grand un peu plus accessible, même s'ils doivent toujours faire des compromis sur la taille ou l'emplacement à Budapest. Deux personnes gagnant environ 190,000 458 HUF (XNUMX EUR) chacune peuvent se permettre de louer un appartement dans la périphérie de la capitale. Dans les zones rurales, les appartements de deux pièces sont plus accessibles et offrent un moyen un peu plus facile d'accéder à un logement décent.
Les personnes gagnant le salaire minimum garanti (requis au moins pour un diplôme d'études secondaires) de 232,000 559 HUF (178,000 EUR) net ont un peu plus de choix, même si ceux-ci restent limités. À Budapest, le loyer mensuel moyen d'un appartement d'une chambre est d'environ 429 126,000 HUF (303 EUR), ce qui laisse juste assez de place pour les charges. Dans les petites villes, la situation s'améliore quelque peu : les appartements d'une chambre dans les centres régionaux se louent souvent autour de XNUMX XNUMX HUF (XNUMX EUR), ce qui permet une plus grande flexibilité financière.
Tendances du marché locatif
Les prix des loyers devraient augmenter de 5 à 10 % au cours de l’année à venir, ce qui limitera encore davantage les possibilités de logement pour les personnes percevant un salaire minimum ou un salaire minimum garanti. L’offre de logements abordables sur le marché locatif national est déjà minime, la plupart des options étant concentrées à Budapest et dans les villes de province. Si les petites villes offrent des prix plus bas, la disponibilité limitée de logements représente un défi de taille.
La plupart des locataires recherchent des appartements meublés et équipés d'au moins 40 m². Les appartements de 200,000 482 HUF (XNUMX EUR) restent les plus prisés dans le segment supérieur du marché, tandis que les personnes disposant d'un budget plus serré se limitent généralement à la location de chambres ou de colocations.
Malgré l’augmentation du salaire minimum et du salaire minimum garanti, la crise de l’accessibilité au logement n’est toujours pas résolue. La hausse des loyers et l’offre limitée continueront de peser sur les personnes à faibles revenus, en particulier à Budapest et dans les grandes villes. Pour beaucoup, la colocation ou la location moins chère dans les petites municipalités resteront les seules solutions pratiques.
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À travers la DÉGRADATION, d'ici 2025, cette augmentation du « salaire de base » de 9 % « entrera en vigueur » – en Hongrie, l'état de notre économie déjà « brisée » commencera, le plus notable – cela sera vu et ressenti, par les Hongrois, dans les augmentations de prix des BESOINS « quotidiens » des citoyens.
L’« évaporation » du Forint, le coût de la vie en Hongrie par sa dévaluation, la diminution de son pouvoir d’achat, connaîtront une augmentation « notable ».
La Hongrie va à nouveau, en « existant » ou en fonctionnant en période d’INFLATION.
La Hongrie est un pays « dépendant » des importations.
Hongrie – il faudra payer plus cher en Forints pour acheter – ce dont nous avons BESOIN – ce que nous importons.
RIEN en Hongrie ne deviendra MOINS CHER.