Louer un appartement à Budapest est presque un luxe : les prix se rapprochent de ceux de Madrid
En 2023, les loyers des appartements situés au centre-ville, nouvellement construits ou récemment rénovés à Budapest ont augmenté de 17 % par rapport à l'année précédente, ce qui représente la troisième plus forte augmentation de l'ensemble de l'Union européenne. La capitale hongroise se classe désormais dans le milieu de gamme en Europe en termes de prix, la location d'un appartement à Budapest étant presque aussi chère qu'à Madrid et Zagreb.
Eurostat a mené une étude comparant le coût relatif de la vie dans les capitales de l'UE avec les données pour la Hongrie fournies par l'équipe d'experts de Duna House. Les conclusions ont été présentées lundi par Károly Benedikt, responsable des relations publiques et de l'analyse de Duna House, Rapports VTT.
Louer un appartement à Budapest coûte un bras et une jambe
.Eurostat a étudié les prix des appartements loués par les responsables internationaux. Les prix ne représentent donc pas le marché locatif moyen mais indiquent les tarifs mensuels d'appartements en bon ou excellent état, situés dans des emplacements bien équipés du centre-ville, construits ou considérablement modernisés au plus tard au cours des 10 dernières années.
Pour Budapest, l'enquête comprenait des sous-locations de 1 à 3 pièces, d'une taille comprise entre 110 et 130 m², 60 et 80 m² et 40 et 60 m², situées dans les quartiers centraux (districts I, II, III, XI et XII de Buda et V, VI). , VII, VIII, IX, XIII dans Pest).
Selon les données de Duna House, les loyers moyens en 2023 des appartements à Budapest étaient les suivants :
- Appartements d'une chambre : 890 EUR par mois
- Appartements de deux chambres : 1,300 XNUMX EUR par mois
- Appartements de trois chambres : 1,700 XNUMX EUR par mois
L'enquête menée à l'échelle de l'UE a révélé qu'entre 2022 et 2023, les loyers ont le plus augmenté à Zagreb et à Sofia, de 20 % dans les deux cas. La capitale hongroise a connu la troisième plus forte augmentation, les loyers des appartements centraux et bien entretenus ayant augmenté de 17 % l'année dernière par rapport à 2022.
Dans l'ensemble, Dublin est la capitale la plus chère de l'Union européenne en termes de loyer, les locataires payant également des prix élevés à Luxembourg et à Paris. Stockholm et Copenhague sont les quatrième et cinquième villes les plus chères en termes de loyer mensuel moyen.
Dans deux cas, les chercheurs d'Eurostat ont constaté une baisse des loyers en 2023 : une légère baisse de 1 % à Helsinki et une baisse plus importante de 13 % à Vilnius.
Budapest se classe milieu de terrain dans la région d'Europe centrale
Parmi les capitales des pays voisins, le coût de la location d'un bien immobilier a augmenté l'an dernier de 13 % à Ljubljana, de 11 % à Vienne, de 10 % à Bucarest et de 7 % à Bratislava par rapport à 2022, tandis que les loyers dans les autres villes ont augmenté de 2 % et 15%.
Dans l'ensemble, les locations modernes dans les centres-villes de Berlin, Prague, Vienne et Ljubljana sont les plus chères, avec les prix suivants :
- Appartements d'une chambre : 1,150 1,250-XNUMX XNUMX EUR par mois
- Appartements de deux chambres : 1,550 1,600-XNUMX XNUMX EUR par mois
- Appartements de trois chambres : 2,050 2,150-XNUMX XNUMX EUR par mois
Le coût de la location d'un appartement à Budapest vient juste après, en quatrième position, avec les prix mensuels mentionnés ci-dessus. En comparaison, il est moins cher de louer un appartement dans des villes comme Bratislava, Varsovie et Bucarest, où les loyers mensuels moyens sont de :
- Appartements d'une chambre : 580 EUR
- Appartements de deux chambres : 900 EUR
- Appartements trois chambres : 1,200 XNUMX EUR
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Source: VTT