Quelles sont les caractéristiques des meilleurs biens immobiliers de luxe hongrois ?
Le marché de l'immobilier de luxe en Hongrie s'est relancé avec de nouvelles préférences des clients. Les acheteurs potentiels sont prêts à payer jusqu'à 11,200 14,000 à XNUMX XNUMX euros par mètre carré. Ce sont les caractéristiques les plus importantes sur lesquelles ils insistent.
Selon les experts du marché, le contenu technique attendu par les clients est primordial aujourd'hui, et la conception de la catégorie luxe a évolué dans ce domaine par rapport au début des années 1990. En conséquence, la technologie de la maison intelligente est désormais presque indispensable dans les propriétés de luxe, permettant aux propriétaires de contrôler et de surveiller entièrement la thermorégulation, la caméra et le système d'alarme, même à distance. De plus, l'importance de la technologie thermique est également importante : de nos jours, les climatiseurs classiques sont de plus en plus remplacés par des systèmes de refroidissement au plafond et au mur.
Tous ces équipements ont un prix élevé. Dans le cas du marché de l'immobilier de luxe, la tarification individuelle est répandue, ce qui reflète également la caractéristique unique et la qualité supérieure des propriétés. En tant que portail d'informations hongrois Économie mondiale rapports, le prix de 2,800 XNUMX EUR par mètre carré est une chose du passé. De nos jours, en plus du coût de 5,600 8,400 – XNUMX XNUMX EUR par mètre carré,
les constructeurs ont récemment fixé le prix des propriétés de luxe entre 11,200 14,000 et XNUMX XNUMX euros le mètre carré.
La nouvelle tendance du style minimal arrive en Hongrie avec un léger retard. Suivant les tendances esthétiques internationales, on s'attend à ce que tôt ou tard, nous rencontrions également un design intérieur plus coloré et plus bruyant qui remplace le design gris-blanc populaire de nos jours. La pandémie a entraîné des préférences différentes qu'auparavant.
Parallèlement au panorama éternel et aux grands intérieurs, il y a une forte attente d'espaces extérieurs spacieux, ainsi qu'un grand jardin. En ce qui concerne la localisation, les acheteurs potentiels sont plus flexibles qu'auparavant. En conséquence, une demande extrêmement élevée peut être observée au lac Balaton, ainsi que le lac Fertő et le lac Tisza sont devenus de plus en plus populaires récemment.
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La seule préférence sur laquelle la majorité des clients insistent est d'emménager immédiatement.
En raison des retards de construction possibles dus au manque de capacité et de main-d'œuvre, les acheteurs choisissent principalement parmi les propriétés prêtes à emménager.
En conséquence, l'ancienne villa du célèbre inventeur hongrois du Magic Cube, Rubik Ernő, est dans la catégorie supérieure proposée à la vente dans le 2ème arrondissement de Budapest. Comme Culture d'origine rapports, le salon de la propriété avec une cuisine américaine est de 139 mètres carrés avec une cheminée intégrée, renforçant la sensation de confort.
La villa à trois niveaux a six chambres ainsi que cinq salles de bain. A l'intérieur du bâtiment, il y a un Piscine chauffée de 10 mètres reliée à la espace bien-être au sous-sol, où les résidents peuvent profiter de la sauna et salle de sport. Au rez-de-chaussée, il y a un garage de 72 m2 disponible pour 3 voitures, et devant le garage, possibilité de se garer dans la cour fermée. La Maison intelligente ainsi que système de caméra assurer la sécurité des personnes à l'intérieur. Le bâtiment dispose d'un vaste parc de près de 5,000 XNUMX mètres carrés, en partie avec des arbres centenaires. Le jardin intérieur est bien entretenu, ainsi qu'un jardin d'hiver en bois a été aménagé sur un coin de la parcelle. Des photos de la propriété peuvent être consultées ICI!
Selon Krisztina Szeder, experte en immobilier de l'agence Duna House, une nouvelle clientèle est apparue sur le marché, qui ne choisit pas en fonction du prix, mais du sentiment de vie, pour laquelle elle est prête à payer jusqu'à quatre à cinq millions de forints par mètre carré. L'expert dit que les acheteurs chinois et russes précédemment actifs dans la catégorie de prix supérieure ont disparu ; cependant, la demande n'a pas diminué, malgré l'augmentation significative des prix au carré.
Il y a quelques années, la catégorie de luxe commençait à partir de 280,000 420,000 à 560,500 XNUMX EUR, aujourd'hui nous ne trouvons aucun bien dans cette catégorie en dessous de XNUMX XNUMX EUR.
Ayant une demande stable et même croissante sur le marché du luxe depuis des années, les constructeurs sont devenus plus intéressés par la réalisation de développements immobiliers de luxe, même si les calculs viennent d'abord à la suite de prix étonnamment élevés. Elle s'avère également rentable car la majorité des acquéreurs de propriétés de luxe hésitent à contracter des emprunts pour obtenir la propriété de leurs rêves.
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La source: vg.hu ; lakaskultura.hu
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