Voici à quoi s'attendre du marché immobilier de Budapest en 2025
Le marché immobilier hongrois est sur le point de connaître une croissance significative. Cette forte croissance devrait être alimentée par un afflux massif de milliards de HUF provenant des obligations d'État et de l'épargne-retraite, qui touchera principalement les biens immobiliers de Budapest et des grandes villes.
Les prix de l'immobilier devraient connaître une forte hausse en 2025
As Télex Selon une analyse d'Ingatlan.com, le marché immobilier hongrois devrait connaître une forte hausse des prix des logements, avec une augmentation attendue de 10 à 15 % en 2024. Cette poussée, alimentée par les obligations d'État et l'épargne-retraite, qui pourraient ajouter plus de 1,000 2.5 milliards de HUF (environ 2023 millions d'euros) au marché, aura principalement un impact sur les propriétés à Budapest et dans les grandes villes. Bien que l'immobilier hongrois ait connu une dépréciation importante en 2024 et début XNUMX, la hausse des prix prévue représenterait une forte reprise, d'autant plus que l'inflation devrait rester faible l'année prochaine.
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Une hausse des prix sans fin ?
Hongrie biens immobiliers Le marché immobilier hongrois continue de connaître une hausse notable des prix, avec des prix de l'immobilier en hausse de 6.5 % en août et de 6.7 % en septembre par rapport à l'année dernière, selon l'indice des prix de l'immobilier d'Ingatlan.com. La hausse a cependant été inégale selon les régions. Budapest a connu une hausse significative de 9.1 %, tandis que la Grande Plaine du nord, y compris le pôle industriel Debrecen, a connu une hausse de 8 %. En revanche, le nord de la Hongrie n'a enregistré qu'une augmentation de 1.8 %, ce qui met en évidence les disparités régionales sur le marché immobilier. À Budapest, le prix moyen au mètre carré a atteint 1.07 million de HUF, le 5e arrondissement étant le plus cher à 1.73 million de HUF, tandis que les zones les moins chères sont le 20e arrondissement et Salgótarján.
Obligations d'État et épargne-retraite
À l’avenir, le marché devrait encore s’accélérer, car 1,000 2.5 milliards HUF supplémentaires (environ 2025 millions EUR) pourraient entrer sur le marché immobilier d’ici XNUMX, grâce à l’épargne-retraite et aux obligations d’État. Cette manne potentielle, équivalente à une part importante du chiffre d’affaires annuel du marché, se concentrera probablement sur les biens immobiliers situés dans les régions de Budapest Les prix de l'immobilier devraient augmenter dans les villes plus grandes et stimuler la demande. L'État hongrois étant sur le point de verser des sommes importantes aux détenteurs d'obligations d'État dans les années à venir, de nombreux investisseurs prévoient de réinvestir leurs bénéfices dans le marché immobilier, ce qui pourrait alimenter une nouvelle croissance des prix de l'immobilier.
Le marché immobilier hongrois pourrait connaître une nouvelle croissance après un récent amendement gouvernemental autorisant l'utilisation de l'épargne des fonds de pension volontaires pour l'achat de logements. Bien que les détails restent à clarifier, cette politique pourrait faire grimper les prix des logements. Un document d'orientation du gouvernement souligne également les défis auxquels sont confrontés les jeunes pour acquérir un logement, suggérant de futures mesures pour stimuler l'achat et la construction de logements. Cependant, des réglementations potentielles telles que des règles Airbnb plus strictes ou des plafonds de loyer pourraient modérer les hausses de prix motivées par les investisseurs. Selon Ingatlan.com, au moins 145,000 2025 ventes sont attendues en 10, et les prix des logements devraient augmenter de plus de 15 à XNUMX % l'année prochaine.
Photo : dépôtphotos.com
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1 Commentaires
RIEN ne va devenir MOINS CHER en Hongrie.
Le marché immobilier et locatif, y compris les installations d'entreposage/de stockage, à partir de l'après Covid - sa fin en Hongrie - aucun PLUS GRAND exemple ne peut être fait d'une industrie qui n'avait AUCUNE réalité/raisonnement économique et financier en considérant la rapidité continue à cette époque - l'effondrement dévastateur de l'économie hongroise - juste sa cupidité, ses abus - c'est l'exploitation des citoyens hongrois et son ÉGOÏSME égocentrique.
Attention encore une fois, message aux Hongrois – avant de vous « lancer » dans un investissement à vie ou autre, dans vos relations avec le secteur de l’immobilier et de la propriété/location et « autre » en Hongrie.
Ne vous laissez pas arnaquer.