Au revoir mini-Dubaï, bonjour Grand Budapest : la transformation urbaine à 12 milliards d'euros !
Suite à une décision gouvernementale majeure, la vente de la gare de Rákosrendező, négligée depuis des décennies, a été officiellement clôturée le 16 janvier 2025. Le projet immobilier baptisé Grand Budapest vise à créer un quartier moderne de classe mondiale qui apportera de profonds changements à la vie économique et aux transports de Budapest.
Le Groupe Eagle Hills Le projet Grand Budapest, qui couvre 85 hectares de terrain et a été acquis pour un prix d'achat net de 50.9 milliards HUF (123.5 millions EUR), sera réalisé par la société des Émirats arabes unis. Le réaménagement sera axé sur la durabilité et la transformation en ville intelligente. Le plan prévoit de créer 35 à 40 hectares de parcs et d'espaces communautaires sur une zone de 100 hectares. Le nouveau quartier favorisera une vie urbaine durable grâce à des bâtiments économes en énergie, des systèmes d'énergie renouvelable et une gestion intelligente des déchets. Le projet comprendra une gamme d'installations sportives, éducatives et de loisirs, avec un accent particulier sur l'amélioration de la qualité de vie des résidents de la ville.
Le Grand Budapest : un nouveau quartier !
Le nom officiel du projet, Grand Budapest, reflète son ampleur et son ambition. Gouvernement hongroisDes bâtiments de 250 à 500 mètres de haut devraient former un nouveau quartier qui sera un élément dominant du paysage urbain. Le gouvernement des Émirats arabes unis s'est engagé à encourager un investisseur émirati à investir au moins 2 5 milliards de HUF (XNUMX milliards d'euros) dans la zone, ce qui aura un impact positif sur d'autres secteurs de l'économie en plus du secteur de la construction.
L'investissement créera des milliers de nouveaux emplois, tant pendant la construction que pendant l'exploitation, et devrait contribuer à une augmentation de 2 % du PIB hongrois. La valeur des biens immobiliers augmentera, les entreprises locales seront stimulées et l'attrait de Budapest en tant que destination touristique sera considérablement renforcé. Eagle Hills a souligné que le développement accordera une attention particulière aux intérêts des communautés locales et se conformera strictement à toutes les normes architecturales et environnementales.
Eagle Hills et les investisseurs
Selon les investisseurs d'Abou Dhabi, le projet Grand Budapest vise à créer un environnement urbain qui offre durabilité, innovation et expériences communautaires. VIlággazdaság, le nouveau quartier pourrait servir de modèle au monde sur la manière de transformer un site industriel abandonné en un quartier urbain vivable et moderne.
Eagle Hills paiera le prix d'achat du terrain en trois versements. Une fois le premier versement effectué, la société acquerra le titre de propriété, ce qui permettra le démarrage du projet. Le paiement des versements suivants est étroitement lié au respect des engagements pris par le gouvernement hongrois, notamment la création de l'environnement juridique nécessaire et la garantie du statut prioritaire du projet. Le paiement du dernier versement est conditionné à la mise en œuvre d'améliorations des infrastructures publiques d'une valeur de 329.6 milliards HUF (800 millions EUR), notamment de nouvelles liaisons routières et ferroviaires et l'extension de la ligne de métro M1.
Le projet Grand Budapest doit être achevé en 2039, date à laquelle les travaux d'amélioration auront été achevés par étapes. Une fois le prix d'achat ajusté en fonction de l'inflation entièrement payé, Eagle Hills finalisera son investissement, laissant derrière lui un nouveau quartier dynamique qui pourrait devenir l'un des plus importants de Budapest.
MISE À JOUR
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