Nouvelle ère pour les investisseurs : la loi Golden Visa entre en vigueur en Hongrie
À partir de janvier, la Hongrie entre avec une vigueur renouvelée dans la compétition internationale pour les investisseurs de pays tiers, avec l’entrée en vigueur de la loi Golden Visa. La Hongrie souhaite ainsi attirer des investisseurs non européens.
Selon un expert interrogé par Économx, la Hongrie s'efforce de créer un environnement économique et juridique aussi favorable que possible aux investissements concernés.
La loi sur le Golden Visa entre en vigueur
La loi XC de 2023 est entrée en vigueur en janvier 2024. Ses bénéficiaires sont les ressortissants de pays tiers, notamment les ressortissants hors UE et hors EEE. Pour eux, de nouvelles règles et opportunités en matière de visa et de permis de séjour ont été ouvertes, a déclaré à Economx Gergely Gábor Szabó, expert du cabinet d'avocats Bán, S. S. Szabó, Rausch & Partners.
La Hongrie a ainsi créé un nouvel environnement réglementaire plus favorable qu'auparavant. Avec cette nouvelle loi, la Hongrie entre dans la compétition internationale, alors que d'autres pays tentent également d'attirer les investisseurs : dans ce cas, les États membres de l'UE tentent d'attirer les investisseurs des pays du tiers monde.
Le visa doré est accordé si les conditions d'investissement prévues par la loi sont remplies, et le permis de séjour peut être demandé sur présentation de ce visa.
A quoi sert un visa doré ?
Le visa doré permet à son titulaire de séjourner plus de 90 jours sur une période de 180 jours, ainsi que d'effectuer des entrées multiples et de demander un permis de séjour pour investisseurs en visite. Une fois ce dernier obtenu, l'intéressé pourra circuler librement dans tout l'espace Schengen.
La durée maximale de validité d'un titre de séjour pour un investisseur en visite est de 10 ans. Il peut être prolongé de 10 ans supplémentaires. En fait, le système juridique hongrois autorise également le regroupement familial si l’investisseur titulaire du visa doré et du permis de séjour le souhaite.
Gergely Gábor Szabó a souligné que, étant donné que les conditions d'investissement sont strictes, quiconque fait un tel sacrifice financier ne recherche certainement pas quelques jours de tourisme en Hongrie, mais a des intentions sérieuses.
Conditions d'investissement
Une fois en possession du Visa doré pour la Hongrie, la personne concernée doit effectuer l'un des investissements suivants dans les trois mois suivant son entrée en Hongrie :
- Acquisition d'un montant de 250,000 EUR de parts d'investissement émises par un fonds immobilier enregistré auprès de la Banque Nationale de Hongrie et répondant aux autres conditions fixées par la loi.
- Acquisition de la propriété d'un bien immobilier résidentiel libre de toute charge situé en Hongrie d'une valeur d'au moins 500,000 5 EUR, sous réserve de l'enregistrement d'une interdiction d'aliénation et de grèvement pour une durée de XNUMX ans à compter de la date de vente.
- La troisième option consiste à faire un don financier d'au moins 1 million d'euros à un établissement d'enseignement supérieur géré par un établissement public et ayant pour mission de service public de soutenir l'enseignement, la recherche scientifique ou la création artistique.
En réponse à une question d'Economx, Gábor Szabó a déclaré que lors de la demande de visa, l'investisseur doit prouver qu'il dispose d'une « source légale » de fonds correspondant à l'investissement.
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Quel paradoxe ! Nos politiciens monétisent l'accès à l'Union européenne et à Schengen.
Il semble se concentrer principalement sur le terme « large » de propriété : investissement, propriété.
Cela plaira, mais quant à la « qualité » de son attrait pour les investisseurs ou les propriétaires de biens immobiliers en Hongrie, c'est une inconnue.
C'est l'alignement croissant d'Orban et du Fidesz avec la Russie et la Chine qui suscite de nombreuses interrogations quant à son INVITATION.
Si j'ai raison dans l'OBJECTIF principal de cette introduction à la loi sur le Golden Visa centrée sur la PROPRIÉTÉ, qu'il soit énoncé FACTUELLEMENT :
(1) – nous connaissons la CHUTE au cours des 18 derniers mois plus sur le marché immobilier / immobilier, disons une « moyenne » de 15% -18%.
(2) – nous connaissons la tendance actuelle au déclin de l’économie hongroise.
(3) – nous connaissons la pression continue sur le Forint / huf.
(4) – nous connaissons les pressions internes et externes exercées sur l’actuel Premier ministre hongrois – Victor Mihaly Orban – et sur son gouvernement.
(5) nous savons que l’environnement du marché immobilier et de la propriété à Budapest et en Hongrie reste SATURÉ par le poids des vendeurs sur les acheteurs.
(6) – nous savons que les taux d’intérêt ne seront PAS abaissés – les emprunts d’argent, quel qu’en soit le but, en Hongrie ne deviendront PAS MOINS CHERS.
(7) – nous savons que les taux de vacance des immeubles résidentiels et des bureaux d’entreprise dans notre capitale Budapest indiquent qu’ils sont à un niveau qui représente statistiquement des sommets historiques ou proches.
(8) – location de biens résidentiels et de bureaux – AUGMENTE indûment.
(9) – nous savons que nous CONSTRUISONS et CONTINUONS – des appartements, des maisons, des hôtels, des entrepôts de stockage.
QUI seront les acheteurs ???
(10 – nous savons que depuis 15 ans plus le déclin de la population de la Hongrie – le nombre de décès dépasse chaque année celui des « nouveaux » nés.
(12) -nous savons que nous sommes une société « vieillissante ».
(13) – nous connaissons le MENSONGE flagrant des derniers jours du Premier ministre – Victor Orban – à tous les citoyens hongrois – son discours national sur le « retour au pays » des Hongrois ADN qui reviennent vivre et travailler à nouveau en Hongrie.
(14) – nous CONNAISSONS la FRAGILITÉ de l'adhésion de la Hongrie à l'Union européenne et à l'OTAN
(15) – nous connaissons la désintégration des AMITIÉS en Europe et dans le monde, un FACTEUR à travers l’opposition à la « position » du gouvernement Orban, le rejet de la DÉMOCRATIE.
(16) – nous connaissons la « rapidité » des relations avec la Russie et la Chine, toutes deux sous le règne du COMMUNISME.
En Hongrie, le gouvernement est « épuisé » à dépenser en investissements.
La Hongrie – « l’idéologie » menée par Victor Mihaly Orban et le ministre des Finances – Mihaly Varga – ignore totalement l’intégration du CAPITAL dans les composantes de l’économie hongroise.
Hongrie – la PRESSION exercée sur nous en tant que pays, une « société vieillissante », un nombre gargantuesque d’investissements, des mises à niveau pour répondre aux BESOINS quotidiens des Hongrois – services publics, écoles/éducation, hôpitaux, transports publics et « autres » – que le gouvernement Orban n’a PAS les FONDS pour INVESTIR – améliorer les composantes publiques de base dans la vie quotidienne de tous les Hongrois, ce qui va empirer.
Hongrie – l’inflation reste « hors de contrôle » – cela PERSONNIFIE l’opinion – que RIEN ne va devenir moins cher en Hongrie.
Si nous croyons que la Russie et la Chine vont grandir en étant nos BANQUIERS, nous facilitant avec des milliards de la monnaie qu'ils utiliseraient, pour AMÉLIORER la qualité de vie générale en Hongrie - pour les Hongrois - il suffit de lire l'histoire car elle ne ment JAMAIS parce que CELA n'ARRIVERA tout simplement pas.
Il semble qu'il n'y ait aucune raison pour que chaque adulte de plus de 20 ans n'achète pas sa propre maison. Ou du moins un terrain constructible. Le nombre important de propriétés sur le marché en fait une mine d'or pour ceux qui débutent leur vie indépendante. J'ai 71 ans et je viens d'acheter ma sixième propriété et je commencerai à construire au printemps. Je n'aurais jamais pensé m'acheter une tronçonneuse, malgré mes outils de construction plus ou moins performants, mais me voilà avec une tronçonneuse achetée en juillet dernier pour déboiser le terrain et créer un espace plus grand. En tant que femme qui prend la responsabilité de sa vie par un travail physique sain tout en construisant sa propre valeur, je n'ai qu'une chose à dire concernant l'attrait des investissements extérieurs par l'acquisition immobilière : les habitants finiront par ne plus pouvoir se le permettre, même s'ils ne sont pas alcooliques, toxicomanes ou autres fléaux sociaux. Avec de moins en moins d'adultes qui assument leur propre responsabilité pour la sécurité de leurs vieux jours et la croissance économique, la grande nation magyare sera minoritaire à l'intérieur de ses propres frontières. De l'argent rapide maintenant, de l'inservitude plus tard.