L'une des rues les plus chères du monde se trouve à Budapest

Budapest abrite l'une des rues les plus chères du monde. La rue Váci fait partie de l'élite mondiale des grandes rues selon Cushman & Wakefieldla liste annuelle des « rues principales à travers le monde ». Cela montre la position de Budapest dans le monde féroce de l’immobilier commercial international.

Leaders et tendances mondiaux

La Cinquième Avenue de New York arrive régulièrement en tête de liste des rues les plus chères du monde, avec un prix stupéfiant de 7.7 millions HUF (20.300 XNUMX euros) par mètre carré. La Via Montenapoleone de Milan la suit de près. Bond Street à Londres et les Champs-Élysée à Paris bénéficient également de loyers élevés. La Bahnhofstrasse de Zurich détient notamment le titre de rue la plus chère de la région d'Europe centrale, Sommaire écrit.

Changements en Europe centrale et orientale

Munich a glissé à la 14e place, suivie de près par les capitales d'Europe centrale et orientale, dont Budapest, Belgrade, Varsovie et Zagreb. Étonnamment, malgré une baisse des prix de l’immobilier dans la région induite par la pandémie, les rues du centre-ville comme la rue Váci ont vu leurs loyers baisser de 27 % par rapport à 2019.

Classements locaux et mondiaux

Comprendre les classements nécessite une distinction entre les perspectives mondiales et locales. La liste mondiale donne un aperçu des rues commerçantes les plus chères de chaque pays. En approfondissant le classement européen, Váci Street obtient la 44ème position, soulignant l'importance de la concurrence internationale. Les rues d’Europe centrale éclipsent notamment leurs homologues d’Italie, de France, d’Allemagne et même de Londres, révélant ainsi l’importance accrue de la rue Váci sur la scène européenne.

La domination du « Golden U » viennois

Kärtner, Graben et Kohlmarkt Straße à Vienne, collectivement connus sous le nom de « Golden U », continuent d'être le cœur du luxe de la région. Abritant des boutiques renommées et des prestigieux Grand magasin Steffl, ces rues conservent leur charme. Les récentes incertitudes autour des grands magasins de luxe, comme Lamarr dans la Mariahilfer Strasse, laissent entrevoir des défis potentiels pour le paysage commercial de Vienne.

La petite sœur du luxe de Vienne : Prague

Contrairement au passé, Prague défie désormais Budapest en tant que pendant du luxe de Vienne. La rue Pařížská, reliant la place de la vieille ville de Prague à la rivière Vltava, accueille des géants internationaux de la mode comme Cartier, Dior et Chanel. Le prochain hôtel Fairmont Golden Prague et des espaces de vente au détail supplémentaires suggèrent une croissance continue de la scène du luxe à Prague.

Facteurs influençant les classements de rue

Une rue peut attirer des locataires prestigieux pour diverses raisons. La présence de concurrents, les habitudes de dépenses des touristes, les conditions économiques locales, la longueur des rues et la structure de propriété jouent tous un rôle central. Les rues appartenant aux sociétés mères de marques haut de gamme comme Louis Vuitton, Dior, Chanel ou Hermès apparaissent souvent comme des emplacements privilégiés.

Le classement mondial des principales rues commerçantes offre un aperçu fascinant du monde dynamique de l'immobilier commercial. Alors que ViennaLe « Golden U » de Prague maintient son importance, Prague émerge comme une destination de luxe montante, remettant en question le statut historique de Budapest. Alors que des facteurs tels que la stabilité économique, la présence de la marque et les structures de propriété continuent de façonner ces classements, le paysage des rues commerçantes d’Europe centrale et orientale promet d’évoluer dans les années à venir.

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