Presse roumaine : Le gendre d'Orbán achètera un immeuble de bureaux haut de gamme à Bucarest

Selon certaines informations, István Tiborcz, gendre d'Orbán, serait en phase finale de négociations pour acquérir l'immeuble de bureaux Equilibrium 1 à Bucarest par l'intermédiaire de sa société de gestion de fonds Gránit. Le journal roumain Cotidianul rapporte que le géant immobilier suédois Skanska pourrait vendre l'immeuble pour un montant compris entre 40 et 50 millions d'euros, ce qui marquerait la première incursion majeure de Tiborcz sur le marché immobilier roumain.

Le gendre d'Orbán entre sur le marché immobilier roumain

le roumain Cotidianul Le portail d'information roumain indique qu'Equilibrium 1, un immeuble de bureaux de classe A situé dans le quartier d'affaires Barbu Văcărescu de Bucarest, offre 20,700 12 mètres carrés d'espace locatif sur 2019 étages. Achevé en 3,500, le bâtiment présente un design moderne et XNUMX XNUMX mètres carrés d'espaces verts, attirant des locataires clés comme Signal Iduna et Secom Healthcare. Si le gendre d'Orbán, István Tiborcz, finalise l'acquisition par l'intermédiaire de Gránit Asset Management, cela renforcera son influence croissante dans le secteur immobilier et marquera une expansion stratégique en Europe centrale et orientale. Cette transaction s'aligne également sur le modèle de Skanska qui consiste à développer et à vendre des projets de bureaux entièrement loués.

Skanska en Roumanie

Comme le note également Cotidianul, le géant immobilier suédois Skanska, avec des opérations mondiales d'une valeur de plus de 13.8 milliards d'euros en 2023, est un acteur clé du secteur du développement de bureaux en Roumanie depuis son retour sur le marché en 2007. Parallèlement à Equilibrium 1, Skanska a achevé Equilibrium 2 en décembre 2022, bien que ce dernier ait un taux d'occupation inférieur, ce qui pourrait retarder sa vente. OrbánLe gendre de Skanska, István Tiborcz, a manifesté son intérêt pour l'acquisition d'Equilibrium 1 par l'intermédiaire de Gránit Asset Management, s'alignant ainsi sur le modèle de vente de projets de bureaux entièrement loués de Skanska. Les ventes précédentes de Skanska à Bucarest incluent Green Court et Campus 6, évaluées respectivement à 129 millions d'euros et 150 millions d'euros.

Les investissements hongrois en Roumanie

Selon le portail d'information, l'acquisition d'Equilibrium 1 par Gránit Asset Management, dirigée par le gendre d'Orbán, István Tiborcz, souligne une tendance croissante des investissements hongrois sur le marché immobilier roumain. Les investisseurs hongrois, tels que le fonds Adventum et Indotek, ont été attirés par RoumanieLe potentiel économique de la Hongrie est en hausse, avec l'acquisition par Adventum du Hermes Business Campus pour plus de 150 millions d'euros et par Indotek du centre commercial Plaza M et de deux immeubles de bureaux à Bucarest. Cette poussée d'intérêt de la part des Hongrois est motivée par un excédent de capitaux et par la nécessité de se diversifier, compte tenu de la taille plus réduite du marché hongrois, ainsi que du secteur immobilier relativement stable et en croissance de la Roumanie.

Les autres investissements de Tiborcz

Comme nous l'avons signalé ICI (en anglais seulement)Le gendre d'Orbán, István Tiborcz, devrait profiter d'un autre accord soutenu par l'État en Hongrie, Magyar Posta devant acquérir un centre logistique développé par sa société, Waberer's Group, à Ecser d'ici 2026. Cela suit un modèle familier de soutien gouvernemental, les institutions publiques acquérant des actifs des entreprises de Tiborcz à des prix gonflés. Le gouvernement hongrois a discrètement investi des milliards dans des projets liés à Tiborcz, notamment des développements immobiliers et des centrales solaires, ce qui suscite des inquiétudes quant à la transparence des politiques économiques hongroises.

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