Le prix d’un appartement en panneau moyen à Budapest est scandaleusement élevé
Il en coûte environ 41 millions HUF (104,320 53 euros) pour acheter un appartement en panneau habitable de 1 mètres carrés à Budapest, mais dans les quartiers résidentiels les plus populaires, les acheteurs potentiels peuvent s'attendre à payer encore plus, jusqu'à environ 2,540 million HUF (XNUMX XNUMX euros). ) par mètre carré, selon Duna House.
Après la modération des prix observée l'année dernière, 2024 verra une nouvelle hausse des prix pour les acheteurs à la recherche d'un appartement à Budapest. Les subventions renouvelées à la création de logements et la baisse des taux d'intérêt des prêts au logement ont eu un effet positif sur le sentiment d'achat, de sorte que le prix moyen au mètre carré payé pour un appartement en panneau à Budapest a augmenté de 9 pour cent à 765,000 1,920 HUF (14 XNUMX euros) après la intérêt accru. Dans certaines régions, l'augmentation du prix d'un appartement à Budapest est de XNUMX pour cent et des prix de l'ordre de plusieurs millions de HUF par mètre carré ne sont pas inimaginables à l'avenir.
Après la détente des prix au cours de l'année écoulée, 2024 entraînera une hausse des prix sur le marché du logement résidentiel dans la capitale, car le renouvellement des subventions à la construction de logements et la baisse des taux d'intérêt sur les prêts au logement ont stimulé la demande. Télex rapports.
« Ce qui manquait en 2023 est désormais compensé à Budapest, car le prix moyen au mètre carré d'un appartement en panneau est cette année 7 pour cent plus élevé qu'il ne l'était en 2022, lorsque le prix d'un appartement en panneau était de 717,000 1,824 HUF (EUR). XNUMX XNUMX) », a déclaré Károly Benedikt, responsable des relations publiques et de l'analyse chez Duna House.
Le prix d'un appartement en panneau à Budapest
Sur les 12 lotissements étudiés, Óbuda a connu la plus forte baisse de prix en 2023, et cette année, les prix ont le plus augmenté ici. Alors que le prix moyen au mètre carré en 2023 était 30 % plus élevé qu'en 2022, les acheteurs peuvent s'attendre à payer 880,000 2,240 HUF (XNUMX XNUMX euros) par mètre carré.
Le prix moyen du mètre carré approche cette année le million de HUF dans le district XI et dans le quartier résidentiel de Vizafogó, dans le district XIII. Dans le premier, après une augmentation de 1 pour cent, le prix unitaire est passé à 12 941,000 HUF (2,400 16 euros), tandis que dans le second, après une augmentation de 936,000 pour cent, le montant moyen dépensé pour une propriété est de 2,380 XNUMX HUF (XNUMX XNUMX euros). par mètre carré.
En 2024, les appartements du lotissement József Attila seront disponibles à un prix légèrement inférieur de 839,000 2,130 HUF (16 8 euros), soit une augmentation de 829,000 pour cent par rapport à l'année dernière. Après une augmentation de 2,110 pour cent, le prix moyen des appartements en panneaux de la rue Füredi s'élève à 644,000 663,000 HUF (1,690 XNUMX euros). À Újpest, le prix moyen est légèrement inférieur et dans le lotissement La Havane, vous pouvez déjà acheter un appartement pour XNUMX XNUMX HUF. À Újpalota, le prix moyen du mètre carré est de XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX euros), et près d'un quart de toutes les transactions de panneaux dans la capitale ont eu lieu ici au premier semestre de cette année.
Dans les lotissements les plus connus et les plus grands, les prix ont augmenté encore plus que la moyenne de la capitale, avec une augmentation moyenne de 14 pour cent du prix au mètre carré par rapport à l'année dernière. Alors qu'en 2023, les prix dans cinq lotissements ont diminué de 3 à 20 pour cent, cette année, seul le lotissement d'Újpalota a connu une baisse de 5 pour cent.
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