La hausse des prix de l'immobilier pourrait s'arrêter cette année à Budapest
Selon hvg.hu, la flambée des prix de l'immobilier pourrait s'arrêter en 2018. En effet, le nombre d'achats immobiliers diminue. Comme nous rapporté, il y a eu une augmentation de 18.4% des prix des propriétés à Budapest en 2016. De plus, à l'échelle nationale, les prix ont augmenté de 10 à 15% depuis 2015.
La hausse des prix peut s'arrêter
D'après l'analyse d'Ingatlan.com, les prix de l'immobilier ont augmenté même en 2017. Par exemple, les prix de l'immobilier ont augmenté de 10 % à Budapest ; cependant, la tendance pourrait s'arrêter en 2018.
Pour commencer, László Balogh, expert économique d'Ingatlan.com a déclaré que l'augmentation des prix en soi n'est pas surprenante. En effet, la demande d'appartements neufs et en revente n'a pas changé. Cependant, deux changements importants se sont produits en 2017. D'une part, de plus en plus d'achats immobiliers ont été financés par des prêts car les taux d'intérêt étaient plus bas que jamais. D'autre part, l'achat d'une propriété à Budapest n'augmente plus. Par conséquent,
la hausse dynamique des prix pourrait s'arrêter cette année.
Il a ajouté que probablement d'autres grandes villes deviendraient le moteur du marché immobilier en Hongrie. Là-bas, la demande augmente et les prix augmentent.
De toute évidence, on peut encore rencontrer des différences considérables dans le pays en ce qui concerne les prix. En fait, le prix moyen du m² à Budapest était de 543 16 HUF fin décembre. Cela signifie une augmentation de 2016% depuis décembre 405. Pour aggraver les choses, le taux d'augmentation était encore plus important dans le cas des tours à Budapest. Ici, le prix moyen par m² a dépassé 1,300 19 HUF (XNUMX XNUMX EUR), ce qui équivaut à une croissance de XNUMX %. L'analyse met en évidence que
la demande de tours est en augmentation.
La raison est simple. Elles sont 20 à 40 pc moins chères que les maisons en briques et contiennent plus de pièces sur une surface relativement plus petite.
Le marché immobilier est toujours dynamique
À Győr, le prix moyen au m² des maisons en briques a augmenté de 9.1 pc pour atteindre 357 1150 HUF (9.6 287 EUR). De même, le coût des appartements en tour a également augmenté de 922 pc pour atteindre 10 330 HUF (1060 EUR). À Debrecen, ces chiffres sont de 12 pc et 270 870 HUF (9.6 XNUMX EUR) pour les maisons en briques et de XNUMX pc et XNUMX XNUMX HUF (XNUMX EUR) pour les tours. A Szeged, l'augmentation des prix des maisons en briques a été de XNUMX% tandis que
c'était plus de 20 pc en cas de tours.
Selon Ingatlan.com, il y a eu 160 15 transactions cette année en tenant compte même des contrats préliminaires concernant les propriétés nouvellement construites. En fait, 20 à 5 10 nouvelles maisons peuvent être achevées cette année. Les prix ne vont pas baisser, mais le taux d'augmentation des prix restera compris entre XNUMX et XNUMX%. Bien sûr,
beaucoup dépend du type et de l'emplacement de la propriété.
László Balogh a ajouté que le marché immobilier resterait dynamique même en 2018. Cela est dû aux prêts immobiliers bon marché, aux maisons nouvellement construites et au programme de soutien au logement familial (CSOK). Il a déclaré que
boom du marché des logements fraîchement construit restera jusqu'à la fin de 2019
grâce à la TVA réduite.
En raison des différences de prix, à Budapest, le CSOK peut aider principalement les familles qui achètent des appartements dans des tours de revente. Cependant, dans les villes de campagne, cela peut aider même ceux qui souhaitent acheter ou construire des maisons familiales en 2018.
La source: hvg.hu
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