Davantage de citoyens non européens investissent dans l'immobilier hongrois : derniers chiffres immobiliers
L'agence immobilière Duna House a annoncé mardi que le nombre d'acheteurs immobiliers en Hongrie originaires de pays hors Union européenne avait retrouvé son niveau d'avant la pandémie. Voici comment les étrangers achètent des biens immobiliers en Hongrie :
Les ressortissants non européens ont demandé l'autorisation de 3,647 3,485 transactions immobilières et XNUMX XNUMX d'entre elles ont été approuvées, ce qui indique une activité sans précédent depuis avant la pandémie, a déclaré Duna House, citant des données sur le site Web du gouvernement.
Maison de Duna Le directeur général adjoint, Ferenc Máté, a déclaré que le nombre de demandes avait augmenté de 23 % par rapport à l'année précédente, tandis que le volume des transactions représentait 2.8 % du total des ventes immobilières. Les données montrent que 84 % de ces transactions concernaient des achats de logements et 76 % ont eu lieu dans la capitale.
Le plus grand groupe d'acheteurs immobiliers non européens en Hongrie était celui des Chinois, qui ont acheté 1,106 71 propriétés, soit une augmentation de 2023 % par rapport à 16. Les ressortissants vietnamiens ont représenté XNUMX % des achats immobiliers effectués par des ressortissants non européens.
Selon les statistiques, 84 % des transactions immobilières nécessitant une licence étaient résidentielles et 76 % des maisons achetées l'étaient dans la capitale en 2024. À Budapest, le septième arrondissement a enregistré le plus grand nombre de transactions, représentant 15 % des ventes, suivi de Terézváros, Yozsefváros et du 13e arrondissement avec 12 à 12 %.
En dehors de la capitale, le comté de Pest était la destination la plus prisée des acheteurs étrangers (5 %), mais le comté de Győr-Moson-Sopron était également une destination populaire (3 %). Dans la liste des villes rurales, Sopron, Mosonmagyaróvár, Pécs et Szeged étaient également populaires, ainsi que Debrecen.
D’après une analyse précédenteLes Allemands achètent également beaucoup de biens immobiliers en Hongrie, mais la valeur des biens qu'ils achètent n'est que de 27.8 millions HUF, tandis que le prix moyen payé par les acheteurs chinois est de 76 millions HUF.
La localisation des biens immobiliers achetés peut expliquer la grande différence : les Chinois s'intéressent presque uniquement aux biens immobiliers situés dans les quartiers intérieurs de la capitale, tandis que les Allemands sont principalement actifs dans le sud-ouest de la Hongrie ; leurs emplacements préférés sont les localités frontalières de la région, comme Bolhó, Bélavár et Babócsa dans le comté de Somogy, ou Zalaszentbalázs et Zalakomár dans le comté de Zala, où ils peuvent acheter des biens immobiliers pour une fraction de la valeur dans la capitale.
Il est important de noter qu'en Hongrie, en plus des États membres de l'UE et de l'EEE, les citoyens suisses peuvent également acheter une propriété sans permis.
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