C'est pourquoi 2022 sera une année très excitante pour le marché immobilier hongrois
La date limite des différentes subventions immobilières gouvernementales se termine avant les élections. En conséquence, davantage de personnes essaieront d'utiliser ces subventions et ces prêts à prix réduit pour acheter quelque chose. Ainsi, les prix devraient augmenter dans le secteur. De plus, l'augmentation du taux d'inflation peut également attirer l'attention des investisseurs à investir leur argent dans l'immobilier. Ces deux tendances peuvent facilement entraîner une nouvelle flambée des prix de l'immobilier.
Les investisseurs immobiliers reviennent
Selon azenpenzem.hu, 2021 a marqué un tournant de tendance sur le marché immobilier hongrois. C'est parce que plus de gens achètent des biens immobiliers pour des raisons d'investissement que pour y vivre.
D'après les données de Duna House (DH), le coronavirus a réduit le bénéfice de la location immobilière. Cependant, cela a changé maintenant.
Les Hongrois n'ont aucune chance de préserver la valeur de leur argent actuellement à cause de l'inflation. Les taux d'intérêt des banques et des obligations d'État n'ont pas suivi l'inflation croissante. Par conséquent, les gens ont tendance à investir dans l'immobilier. Les données montrent que
ils recherchent maintenant des maisons et des appartements dans le centre-ville de Budapest et autour du lac Balaton.
Selon une analyse d'OTP Ingatlanpont, cette année, les investisseurs tenteront d'acheter des biens immobiliers dans des régions moins chères. Par exemple, près de ces villes ou villages, qui sont récemment devenus les destinations du tourisme intérieur croissant. Ceux-ci incluent également des endroits bon marché au bord de l'eau. Sur la base de l'analyse, la vitesse de développement de l'économie hongroise et mondiale, l'inflation et la croissance des revenus nets affecteront l'augmentation des prix. Les prochaines élections peuvent être un autre facteur à considérer.
Boom immobilier attendu partout
Ingatlan.com, un autre site hongrois d'achat immobilier, a déclaré qu'il s'attend également à une croissance des prix cette année. Ils ont dit que le premier semestre de l'année afficherait une hausse des prix plus forte que le second semestre.
Les mesures gouvernementales affectent considérablement le processus immobilier. Cependant, certains d'entre eux prendront fin cette année. Par exemple, la date limite pour les prêts de soutien aux bébés est décembre. Pendant ce temps, juillet est la date limite du soi-disant programme de subvention à l'achat d'un logement pour les familles (CSOK) dans les villages. Les familles peuvent demander la Subvention pour la rénovation domiciliaire jusqu'en décembre. Mais la première ronde du programme Maison verte de la Banque Nationale se terminera en avril.
De plus, comme nous l'avons signalé ICI, le taux de TVA ne serait que de 5 % pour les bâtiments qui obtiennent un permis de construire avant décembre. Cela peut entraîner un boom du marché des chantiers car le nombre de sites gratuits diminue.
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La source: azenpenzem.hu, DNH
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