Hausse record des loyers à Budapest
L'année 2021 s'est terminée par une hausse des prix, même si sous l'influence du Covid, ce n'était pas du tout une certitude. La hausse drastique des prix se fait sentir principalement à Budapest.
La hausse des prix sur le marché locatif s'est poursuivie en 2021, et en décembre 2021, les loyers ont augmenté de 0.6 % à l'échelle nationale par rapport à novembre. Les augmentations de prix d'une année sur l'autre ont été de 13.1 % dans tout le pays et de 12.7 % à Budapest. L'an dernier, plus de cent mille appartements et maisons ont été proposés à la location, ce qui correspond au niveau de l'offre 2020. En 2021, l'offre a augmenté à Budapest et diminué dans d'autres villes, selon mandiner.hu.
Les prix de Budapest au plus haut
En janvier 2022, les appartements du 5ème arrondissement de Budapest étaient proposés au prix le plus cher. Le loyer de 245,000 675 HUF (XNUMX €) correspond à une augmentation de plus de cinquante pour cent, un record historique.
En plus des changements de l'année dernière sur le marché locatif, l'analyse montre également les prix des loyers actuels en janvier. A Budapest, le montant moyen est 150,000 410 HUF (XNUMX €) par mois, ce qui correspond à une augmentation de plus de 11 % par rapport au niveau de janvier dernier.
Székesfehérvár, Veszprém, Debrecen comme grands joueurs
Parmi les villes rurales, les propriétaires proposent les appartements les plus chers de Székesfehérvár, pour une moyenne de 140,000 385 HUF (XNUMX €) par mois, ce qui signifie une augmentation annuelle de 17 %. Veszprém était le deuxième, avec une moyenne de 130,000 360 forints (XNUMX €), puis Debrecen, avec 120,000 330 forints (XNUMX €) – le premier signifie une augmentation de prix de 8 pour cent et le second une augmentation de prix de 20 pour cent.
Selon les données de janvier, les prix des loyers étaient inférieurs 100,000 275 HUF (XNUMX €) à Szolnok, Kaposvár, Miskolc, Salgótarján, Békéscsaba, Nyíregyháza et Szekszárd.
La hausse des prix devrait ralentir
Dans le cas de Budapest, on constate déjà que les prix de l'immobilier n'ont pas pu augmenter plus vite que l'inflation depuis 2019, de sorte que l'augmentation de 14.5 % était principalement due au retour de sièges de comté moins chers et à la hausse dynamique des prix dans l'agglomération et colonies autour du lac Balaton.
Bien qu'il y ait toujours des zones dont la valeur fluctue, on ne s'attend pas à ce que les taux de prix des logements de la capitale-campagne changent, il est donc prévu que le taux d'augmentation des prix ralentisse également dans les zones rurales les plus populaires, après quoi il s'ajuster pour suivre le rythme de l'inflation, ajouté portefeuille.hu.
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La source: mandiner, portefeuille
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1 Commentaires
Les locataires de propriétés locatives - à Budapest, en Hongrie et ceux qui cherchent ou envisagent de louer - font vos devoirs d'enquête avant de signer un bail ou un contrat de location.
Cet article « Carburants » un de similitude publié par DNH en date du 26/01/2022 – intitulé ;
"La Hongrie a subi une hausse brutale des prix de location - l'année dernière".
Ce dernier article continue de confirmer la philosophie des propriétaires axée sur la cupidité et l'égoïsme.
Locataires - ceux qui ont l'intention de louer - le degré élevé de propriétés pour les besoins de location à court ou à long terme - qui voit les propriétaires crier quelque peu pour l'occupation des locataires - à travers une offre excédentaire de biens locatifs - le tourisme ne se produit pas - mais une offre excédentaire IS - les locataires et ceux qui cherchent à louer - négocier avec les propriétaires et les DÉFIER - si vous les voyez être motivés par - la cupidité - l'égoïsme - cela vous donne un sentiment ou une ambiance - que vous êtes - EXPLOITÉ.
Les principaux facteurs utilisés pour analyser la performance de l'économie d'un pays et sa position financière - actuellement et dans le FUTUR - les données et les informations statistiques - les principaux composants «de base» utilisés - TOUS - dans le cas de la Hongrie - continuent de TENDANCE à la baisse.
L'économie hongroise est dangereusement tendue.
Cette tendance à la baisse de l'économie hongroise - entraînera CARNAGE - dans le grand format du marché immobilier à Budapest, en Hongrie.
Coûts de location - taux de remplissage du nombre disponible et croissant de biens à louer à Budapest, Hongrie - niveaux actuels / actuels des coûts de location - doivent être réajustés - pour - équilibrer dans l'ensemble - Affaiblissement et tendance à la baisse - l'économie et les finances image – que la Hongrie se voit actuellement et dans un AVENIR prévisible.
Tennants - faites vos devoirs et ne tombez pas sous le coup - des propriétaires - qui, par - la cupidité, l'égoïsme et l'exploitation - essaient de vous attirer.