Les quartiers les plus luxueux et les moins chers de Budapest pour vivre
Selon portefeuille.hu, il y a un débat en cours pour savoir si c'est à Pest ou à Buda qu'il est le plus agréable de vivre en matière financière. Les prix de l'immobilier sont sûrement plus élevés à Buda, mais en même temps le quartier le plus cher de la capitale est toujours à Pest ? Cet article se propose de montrer les prix actuels de l'immobilier dans la capitale et, par curiosité, les rues les plus chères aussi.
L'étude récente de KSH sur le 1er semestre 2017 nous donne une image claire des prix des maisons dans chaque district de la capitale. Cela démontre qu'il est encore le 5ème arrondissement qui est le plus cher, où les prix sont environ 3 fois plus élevés que dans le 23ème arrondissement le moins cher.
Les arrondissements les plus chers après le 5e sont le 2e, le 1er et le 12e, puis vient le 6e et le 11e.
Le quartier le moins cher est le 23, mais le 21, le 20 et le 10 ne sont que légèrement en retrait.
/commons.wikimedia.org par Adam78/
Cependant, sans aucun doute, les arrondissements les plus populaires sont le 13e, le 14e et le 11e où environ 3,000 1 appartements ont été vendus au 2017er semestre 2. Si l'on suppose que ce nombre va augmenter au 10e semestre également, alors XNUMX % du parc immobilier peut changer de propriétaire.
Il est important de préciser que les prix moyens dans chaque quartier sont calculés en fonction des maisons individuelles, appartements et immeubles achetés. Les blocs d'appartements sont généralement moins chers que les appartements, ainsi, les quartiers où ils sont moins vendus donnent ceux à des prix plus élevés.
En fait, c'est encore les quartiers et la localisation des logements qui influencent les prix.
Par curiosité, l'enquête a également mis en évidence les rues les plus chères du pays. Sur cette base, le premier prix revient au 5e arrondissement où se situe la place Vigadó et où il n'est pas rare de demander plus de 6,000 1,8 euros (20 million de forints) le mètre carré. Parmi le top 12 des rues les plus chères, 5 sont de Pest qui sont toutes dans le 1ème arrondissement et il n'y en a qu'une du 13ème arrondissement. Depuis Buda, il y a des rues du 1er, du 2e et du 11e arrondissements. La seule chose surprenante est que le 12e arrondissement ne figure pas parmi les meilleurs, mais une explication possible à cela pourrait être qu'il y a moins de maisons neuves qui y sont vendues récemment. De plus, en raison de la plus grande surface des maisons, les prix ne sont pas non plus si exceptionnels.
KSH, enquête de Portfolio sur les rues les plus chères de HongrieParmi les rues les plus chères, on trouve également celle de Balatonfüred, qui se classe au 17e rang des rues les plus chères de la liste avec ses 2,620 786,000 euros (XNUMX XNUMX forints) demandés par mètre carré.
Une chose remarquable à remarquer est que ces prix sont bien inférieurs aux prix annoncés par les propriétaires, car, en réalité, les acheteurs de maisons ne sont pas disposés à dépenser des prix aussi ridiculement élevés indiqués dans de nombreux cas.
L'enquête résume que c'est toujours Buda qui est considérée comme plus chère que Pest, mais dans certaines parties de celle-ci, les gens peuvent également obtenir des prix très avantageux. Les personnes intéressées par l'achat d'un maison nouvellement construite pourraient être intéressés à tenter leur chance dans le 3ème arrondissement où ils pourront trouver des maisons neuves à des prix plus acceptables.
Photos : pixabay.com ; commons.wikimedia.org; KSH et portefeuille
La source: portefeuille.hu
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