Les zones les plus populaires en Hongrie lors de l'achat d'une maison
La popularité d'un quartier peut être mesurée par le nombre de maisons achetées et la fréquence à laquelle l'appartement change de propriétaire. Selon un récent sondage, outre les quartiers de la capitale hongroise, la région de Tatabánya est également populaire.
La vitesse de rotation est un concept qui montre sur le marché immobilier quelle proportion du parc immobilier d'une zone donnée a changé de propriétaire. Ceci est toujours mesuré dans une période de temps prédéterminée, et dans ce cas, nous examinons l'année 2020 à l'aide de portefeuille.hu.
Le nombre de transactions a chuté l'an dernier.
Par conséquent, moins d'appartements ont changé de mains en 2020 qu'en 2019. Selon la carte des valeurs d'OTP Residential Property, le taux de rotation dans 111 zones n'atteint pas 1%. Un taux de rotation de 1 % signifie que l'ensemble du parc immobilier résidentiel de cette zone aurait un nouveau propriétaire dans 100 ans.
La vitesse de rotation était supérieure à 1.6 % dans les zones les plus fréquentées. Un tel taux a été déterminé dans 11 districts de Budapest, en plus de Siófok, Tatabánya, Veszprém, Debrecen, Dunaújváros, Nyíregyháza, Kazincbarcika et Salgótarján. À l'autre extrémité de la liste se trouvent les zones avec de petites villes. Ceux-ci incluent, par exemple, Kiskunmajsa, Tokaj et Sárospatak.
Les quartiers les plus populaires se trouvent à Budapest, ainsi que dans le comté de Fejér.
Dans chaque comté, on peut observer que les sièges de comté sont les plus populaires. À Tatabánya, la vitesse de rotation est de 2.4 %, ce qui est en tête de liste. Sur cette base, une propriété à Tatabánya sera acquise par un nouveau propriétaire dans environ 41 ans. Outre Tatabánya, Salgótarján et Nyíregyháza ont atteint le top 3.
Malgré le ralentissement général, le district VII reste le plus populaire. La vitesse de rotation était de 6.6 % en 2018, mais elle n'est plus que de 2.6 %. Le district VII, le district VIII et le district XIII suivent sur la liste de popularité. À la fin du classement se trouvent les quartiers extérieurs de Budapest, tels que les quartiers XXIII, XVI, XXII et XVII.
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La source: portefeuille.hu
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