Le prix du sol hongrois augmente fortement
Hvg.hu rapporte que le prix du sol en Hongrie a augmenté de 10% en 2016. La valeur du sol hongrois a dépassé le niveau de l'année précédente de 11.2% ainsi, en moyenne, 1 hectare de terre en Hongrie valait environ 1.22 million de forints (4,067 2016 euros) en XNUMX. C'est ce que révèle le Soil Index de TAKARÉK.
La hausse des prix s'est nettement accélérée par rapport à l'année précédente, mais elle est toujours en retard par rapport au prix présent sur la période 2012-2014. Sur la base des données recueillies par TAKARÉK, le prix du sol en Hongrie a doublé au cours des 5 dernières années, même s'il n'est toujours pas considéré comme excessif.
En analysant l'indice du sol, il est révélé que le niveau est d'environ 2.5 millions de forints/hectare (8,333 XNUMX euros) au-dessus duquel on peut se demander en Hongrie si l'investissement est vraiment rentable.
L'indice du sol de TAKARÉK est passé à 180.5 en 2016 par rapport au niveau de 162.4 présent un an auparavant, tandis que le taux compensé par l'inflation est passé de 133.4 à 147.7.
Indice des sols et indice des prix à la consommation de TAKARÉK /takarekbank.hu/En 2016, les prix ont augmenté dans toutes les régions de Hongrie.
La plus forte augmentation a été en Transdanubie occidentale où les territoires ont été achetés pour 23.4% de plus qu'à la même période de l'année précédente.
Par rapport à cela, la hausse des prix a été moins importante en Transdanubie centrale (+14.1 %) ou dans la Grande Plaine méridionale (+13.8 %), mais Transdanubie méridionale a également été moins touché par la hausse (+12%). Dans le reste des régions, l'augmentation est restée inférieure à la moyenne.
C'était dans la Grande Plaine du Nord qu'ils réclamaient le plus une partie des terres agricoles, mais la Transdanubie occidentale dépassait également Hongrie centrale qui a été considérée comme la région la plus chère pendant assez longtemps avant 2015. C'est cependant toujours dans le nord de la Hongrie qu'il est le moins cher d'acheter un terrain car les prix n'ont pas atteint le niveau de 750,000 2,500 forint/hectare (XNUMX XNUMX euros).
Pourquoi les prix ont-ils augmenté dans chaque région ?
Les prix du sol hongrois dans chaque région en 2016 (milliers de forint/hectare) /takarekbank.hu/In Hongrie du Nord, c'est surtout le prix de les domaines viticoles c'est le plus élevé. Il est de près de 1.4 million de forints/hectare (4,667 4 euros) ce qui en fait le XNUMXème plus élevé parmi les régions viticoles du pays.
In Transdanubie, c'est aussi à cause des domaines viticoles que les prix ont augmenté. Dans Transdanubie centrale, par exemple, un terrain peut valoir environ 2.3 millions de forints/hectare (7,667 XNUMX euros).
Dans le Grande plaine hongroise, ce sont les vergers qui sont les terres les plus précieuses, tandis que les terres agricoles sont les 2èmes les plus chères.
In Hongrie centrale, outre les vergers coûteux qui valent 1.5 million de forints/hectare (5,000 1.3 euros), les pelouses, prairies et pâturages occupent également une position exceptionnelle avec leur valeur avoisinant 4,333 million de forints/hectare (63 800,000 euros). Ces propriétés sont également 2,667% plus chères que le reste des propriétés du pays avec leur valeur moyenne de XNUMX XNUMX forint/hectare (XNUMX XNUMX euros).
Au vu des résultats, 2016 a été une année exceptionnelle grâce au programme de privatisation des terres lancé sous le nom de Terre pour les agriculteurs.
Image sélectionnée : pixabay.com
La source: hvg.hu
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