La monnaie hongroise, le forint, s'affaiblit de plus en plus depuis fin mai. Auparavant, 1 euro valait environ 310 HUF ; maintenant, ce nombre est passé à 325 HUF. Cependant, il y a un groupe qui a vécu le côté positif de tout cela : les étrangers qui traitent avec biens immobiliers à Budapest qui paient en euros ont profité de la situation – rapports forbes.hu.
De nos jours, un appartement à Budapest situé dans un quartier convivial est en bon état et dispose de trois chambres peut coûter jusqu'à 60 millions de forints sans que le prix ne provoque de sourcils ou d'indignation. Fin mai, un appartement comme celui-là coûtait environ 193 182 euros alors qu'aujourd'hui, en juillet, le même appartement coûte XNUMX XNUMX euros.
Cette différence de 11 mille euros a été entièrement causée par l'affaiblissement du forint.
Cela signifie que les étrangers qui achètent des appartements à Budapest ont pu économiser environ 11 3.5 euros (1.5 millions de forints) s'ils attendaient juste XNUMX mois avec l'achat.
Le nombre de personnes réalisant des bénéfices sur l'affaiblissement du forint peut varier de quelques centaines à quelques milliers, compte tenu des données suggérant que les étrangers réalisent 10% des achats d'appartements dans la capitale.
Outre les étrangers, ce changement radical de la valeur de la monnaie hongroise a eu un effet positif sur ceux qui ont loué leur appartement à condition qu'ils soient payés en euros. Il y a une abondance de tels contrats dans certains quartiers de Budapest, principalement ceux qui sont favorisés par les étrangers.
Ces propriétaires d'appartements reçoivent désormais plus d'argent en échange des mêmes services, uniquement à cause des taux de change.
Par exemple, une maison familiale à Budaliget qui a été louée pour 2500 EUR (775 28 HUF) au printemps rapporte maintenant 86.15 XNUMX HUF (XNUMX EUR) de plus aux propriétaires.
Heureusement, cependant, les Hongrois qui perçoivent leur salaire et paient leur loyer en forints remarquent peu l'évolution de la valeur de leurs maisons futures ou actuelles. Ces personnes constituent toujours la majorité, car l'évolution de la valeur du forint se présente lentement dans la vie de tous les jours et ne peut être ressentie qu'indirectement à partir de maintenant.
Pour des nouvelles connexes, consultez cet article sur l'impact de l'affaiblissement du forint sur les ventes de voitures.
La source: forbes.hu
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