Ce sont les perdants du redressement du marché immobilier en Hongrie
Il faut de plus en plus de temps pour vendre des propriétés en Hongrie. Cependant, les appartements et les appartements se vendent toujours en quelques semaines, selon la dernière analyse d'ingatlan.com. Avec moins de demande, les propriétaires ont commencé à baisser leurs prix demandés. Mais qui sont les perdants dans cette situation dans laquelle se trouve le marché immobilier hongrois ?
Revirement du marché immobilier
Il y a déjà de l'incertitude sur le marché du logement. Cela s'explique en partie par le ralentissement de la croissance économique, la forte inflation et la hausse des dépenses des ménages. En conséquence, le pouvoir d'achat s'est également affaibli, ce qui freine la dynamique du marché du logement, Sommaire rapports.
Cependant, pour éviter un grave ralentissement, les vendeurs doivent également adapter leurs prix à la situation. Selon une analyse d'ingatlan.com, cela peut être mesuré par le temps qu'il faut pour vendre, ils ont donc maintenant examiné combien de temps il a fallu aux propriétés résidentielles dans différentes municipalités pour trouver un acheteur entre octobre et mi-novembre.
Les petits appartements se vendent bien
L'évolution des délais de vente montre clairement que les plus petites surfaces, moins de 40 mètres carrés, des appartements préfabriqués et en briques se vendent très rapidement à Budapest et dans les grandes villes. D'une part, ils sont bon marché en raison de la surface au sol, et ils sont également les plus attractifs pour les acheteurs d'investissement. Au cours de la période considérée, le délai moyen de mise sur le marché d'un appartement lambrissé à Budapest était de 45 jours, ceux de moins de 40 mètres carrés ne prenant que 36 jours pour se vendre.
Voici les perdants
Il faut deux fois plus de temps pour vendre un appartement de 40 à 79 mètres carrés dans la capitale. Même ainsi, ils se sont vendus en moins de 70 jours. Les appartements construits en briques à Budapest prennent 51 jours à vendre, tandis que les appartements de 40 à 79 mètres carrés prennent 74 jours, soit deux mois et demi. Il a fallu plus de 100 jours pour vendre des maisons mitoyennes, jumelées et individuelles à Budapest.
Des résultats similaires à ceux de la capitale peuvent être observés dans les sièges des comtés. Dans le même temps, les propriétaires ont attendu 114 jours pour vendre leurs maisons dans les villes avec droits de comté. Dans les municipalités, les maisons ont mis 117 jours à se vendre. Selon l'enquête, les propriétaires réalisent de plus en plus l'importance d'une tarification réaliste. Les données montrent que les propriétaires entrant sur le marché sont vraiment désireux de vendre leurs propriétés. La meilleure façon d'y parvenir est d'arrêter les prix excessifs dans la mesure où cela a été la norme ces dernières années.
L'inflation maintient beaucoup plus de jeunes au foyer familial
La proportion de jeunes âgés de 19 à 29 ans vivant avec leurs parents qui ne savent pas quand ils pourront quitter leur « hôtel de maman » a considérablement augmenté cette année, selon le K&H Youth Index. Au troisième trimestre de cette année, 48 % étaient incapables de prédire quand ils déménageraient. Il s'agit d'une augmentation significative par rapport à 37% un an plus tôt. De plus, 16 % des jeunes vivant avec leurs parents n'envisagent même pas de déménager, Sommaire écrit.
Lire aussiPersonne ne pensait que cela pourrait arriver sur le marché immobilier hongrois
La source: Index, www.ingatlan.com
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