Ce sont les quartiers les plus vivables de Budapest !
Dans le cadre d'une enquête non représentative, le portail d'information hongrois Portefeuille recueilli les quartiers les plus préférés de Budapest. En conséquence, un classement des quartiers a été effectué, après avoir examiné sa coïncidence avec les prix de l'immobilier. Voyons les résultats.
Selon des recherches antérieures, 1st 5th les quartiers de Budapest sont considérés comme les parties les plus vivables de la capitale hongroise, sur la base de l'offre d'infrastructures et d'autres aspects. Cependant, les avis sont partagés sur cette question, comme le démontrent également les résultats récents.
Ainsi, sur la base des réponses des 3500 participants, le quartier le plus vivable est considéré comme le 12th arrondissement, suivi du 11th quartier et 2nd quartier dans le classement.
Le côté Buda est assez surreprésenté en termes de résultats – 55% des répondants ont indiqué les quartiers de Buda comme leur lieu de vie idéal. (Cependant, il n'est pas exclu qu'en proportion des lecteurs du portail d'information, plus de personnes vivent dans les quartiers de Buda.)
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Du côté Pest de la capitale, la partie la plus populaire est le 13th district, occupant la quatrième place du classement général. Sans surprise, car ce quartier est devenu la partie la plus innovante de Budapest grâce aux appartements et bureaux nouvellement construits. Outre cette région, les parties suburbaines du 14th 16th les districts ont également acquis une grande popularité parmi les répondants.
Au début, il peut être surprenant que malgré des prix immobiliers exceptionnels, 5th district terminé seulement en 12th place. En revanche, les quartiers du centre-ville – 6th 7th district – a reçu presque le moins de votes, suivi de 20th quartier comme la partie la moins vivable de la capitale hongroise.
En ce qui concerne les prix de l'immobilier, certaines coïncidences peuvent être observées. Ainsi, du côté de Buda, tant 2nd 12th les quartiers sont classés dans le TOP 5 des prix immobiliers les plus élevés (2019) :
- 5th quartier – 2,825 XNUMX EUR/m2 (~ 980,000 XNUMX HUF)
- 1st quartier – 2,310 XNUMX EUR/m2 (~ 800,000 XNUMX HUF)
- 2nd quartier – 2,280 XNUMX EUR/m2 (~ 790,000 XNUMX HUF)
- 6th quartier – 2,190 XNUMX EUR/m2 (~ 760,000 XNUMX HUF)
- 12th quartier – 2,163 XNUMX EUR/m2 (~ 750,000 XNUMX HUF)
Le plus grand écart peut être observé dans le cas de 6th quartier, qui est le quatrième plus cher en termes de prix de l'immobilier, tandis que l'avant-dernier en termes d'habitabilité. Le même écart peut être trouvé dans le cas de 7th district. Cependant, la situation s'inverse au 14th 16th quartiers, qui ont tous six places d'avance sur la liste de l'habitabilité qu'en termes de prix.
Selon Portefeuille, cela ne signifie pas que les prix des appartements dans le centre-ville vont soudainement s'effondrer et que les zones suburbaines deviendront plus chères. Les résultats prouvent seulement que les prix des logements sont influencés par un nombre relativement important de facteurs, y compris la proportion d'achats à des fins d'investissement. En conséquence, quelqu'un peut avoir un appartement dans le centre-ville offert à des fins de location à court terme ou de bureau, mais lui-même vit dans l'un des quartiers les plus appréciés de Buda.
Même si plusieurs propriétaires n'habitent pas le centre-ville, ce sont les quartiers les plus chers de la capitale.
En raison de la crise économique, le centre-ville risque de souffrir le plus du ralentissement économique en raison de la proportion plus élevée d'appartements exploités en tant qu'investissements, ce qui se reflétera également dans les prix des appartements. Par conséquent, l'écart de prix entre les quartiers intérieurs et extérieurs pourrait diminuer un peu, mais des changements considérables dans la liste des quartiers en termes de prix de l'immobilier ne sont pas encore attendus.
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Image en vedette : www.facebook.com/ZoltanGaborPhotography
La source: portefeuille.hu
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2 Commentaires
En ce qui concerne l'article sur les quartiers les plus vivables de Budapest, je ne recommanderais jamais le 13ème arrondissement comme quartier vivable, bien qu'à seulement 10 minutes à pied du magnifique Parlement, il y a des appartements horriblement mauvais, tout le quartier est très négligé et délabré avec des crottes de chien partout, des trottoirs fissurés, des mauvaises herbes géantes qui poussent, des conduites d'eau si vieilles qu'elles auraient pu être amenées ici par les Romains, et une atmosphère générale de délabrement et de délabrement. L'époque où les célèbres frères Vago ont construit ici une architecture splendide est révolue depuis longtemps. Rien n'est réparé tant que cela ne devient vraiment pas urgent !
L'île Margaret, le parc Szent István, etc., les cafés et les restaurants sont tous charmants dans le quartier, mais je recommanderais d'investir dans un quartier plus agréable et plus propre où il y a moins de monde et des normes plus élevées.
Les gens sont différents dans ce qui est important pour eux. Buda a toujours été appréciée pour sa tranquillité relative mais n'a pas la vitalité de Pest. Certaines zones de Pest dans les V, VI et VII sont tout simplement trop encombrées et trop chères. Une rue avec à peine un arbre ou un arbuste pour moi n'est pas un endroit où je veux vivre. J'ai découvert une poche du XIVe arrondissement qui borde la Varosliget. Vous avez un accès immédiat au parc ainsi qu'un accès rapide au cœur de la ville via Thokoly ut. . Le test pour moi est de savoir si je peux sortir de chez moi et sortir faire du jogging.