C'est combien d'années il faut travailler avant de pouvoir acheter un appartement en Hongrie
Malgré l'augmentation significative des prix sur le marché immobilier ces dernières années, la Hongrie est toujours dépassée par plusieurs pays d'Europe centrale en termes de prix des appartements et des loyers, comme le révèle le dernier rapport "Deloitte Property Index".
As L'actualité de l'immobilier écrit, la Hongrie a enregistré la plus forte augmentation des prix des appartements en Europe entre 2015 et 2018, mais depuis l'année dernière, nous ne sommes plus au premier plan car au Luxembourg, en France et en Espagne, les prix ont augmenté encore plus significativement.
Mais malgré la tendance à la hausse de ces dernières années, la Hongrie est encore loin d'être le pays européen le plus cher : par rapport au Luxembourg (7,145 EUR par m2), Autriche (4,176 4,120 EUR) et Norvège (1,475 2019 EUR), le prix moyen d'un appartement hongrois était de 11.5 XNUMX EUR en XNUMX – même s'il était encore le résultat d'une très forte augmentation de XNUMX % par rapport à l'année précédente.
Il est important de noter que ces chiffres sont des valeurs moyennes pour chaque pays ; peut-être pas trop surprenant, les prix en Budapest sont considérablement plus élevés que la moyenne nationale – selon le rapport, les écarts par rapport à la moyenne nationale en Hongrie se situent entre 20 % et 30 %.
Avec 2,107 XNUMX EUR par m2, la capitale hongroise se classe loin derrière les villes européennes les plus chères (ville de Luxembourg et Paris) ; qui plus est, c'est même moins cher que Prague (3,395 2,805 EUR) et Bratislava (XNUMX XNUMX EUR).
Et pour voir à quel point ces prix pèsent réellement sur les citoyens d'un pays, Deloitte a également calculé, à partir du salaire brut moyen de chaque pays, combien d'années il faut travailler pour pouvoir acheter un appartement de 70 m2. Les résultats révèlent qu'en matière de prix de l'immobilier, la Hongrie est à nouveau dépassée par certains pays d'Europe centrale :
alors qu'un résident hongrois doit travailler en moyenne 7.6 ans pour acheter un appartement, ce nombre est de 11.4 ans en République tchèque.
Le Deloitte Property Index mentionne également qu'en dehors de la Pologne et de l'Irlande, la Hongrie est le seul pays d'Europe où le taux hypothécaire moyen est supérieur à 3 %.
Compte tenu des prix des loyers, Budapest est proche de la moyenne européenne : avec 11.6 EUR par m2, la capitale hongroise se classe 35th des 63 villes analysées dans le rapport. Selon Gábor Kohári, senior manager chez Deloitte, le nombre de nouveaux permis de construire en Hongrie (3.6 pour mille habitants) est également proche de la moyenne européenne, et même s'il est en retard par rapport au nombre polonais de 6.2, il est considéré comme un bon résultat .
En ce qui concerne la situation actuelle, Kohári déclare qu'"en raison de la réduction du nombre de transactions, les prix fixes à Budapest et dans plusieurs autres villes de la campagne pourraient baisser dès 2020".
Pour lire le dernier numéro du Deloitte Property Index, cliquez sur ici.
Lire aussiBaisse des prix de location et augmentation de l'offre sur le marché immobilier hongrois
La source: ingatlanhirek.hu, deloitte.com
veuillez faire un don ici
Nouvelles Hot
Le « Premier ministre fantôme » hongrois : il faut une Europe forte
Sensationnel : Budapest accueille la 3e meilleure fête de la bière d'Europe !
L'Université Széchenyi István présente ses développements aux dirigeants diplomatiques étrangers en Hongrie
Les tramways, bus et trolleybus nostalgiques ont commencé à circuler à Budapest ce week-end
La Chine honore l'héritage de l'architecte hongrois László Hudec et du poète Sándor Petőfi
Imprévu : l’UE ouvre une enquête contre la compagnie aérienne hongroise Wizz Air !
1 Commentaires
Le dernier paragraphe indique que "les prix fixes à Budapest… pourraient baisser dès 2020". Est-ce que je me trompe ou ne sommes-nous pas loin de 2021 ? Il s'agit clairement d'un vieux rapport remanié et non d'une "actualité". Pouce vers le bas, DNH. Pauvre journalisme.