Touristes contre villes : prochain affrontement à Budapest – le maire et le gouvernement ferment l’office du tourisme contre Airbnb

Nous avons signalé plus tôt qu'un quartier du centre-ville de Budapest envisageait d'interdire Airbnb à l'aide d'un plébiscite. Le maire de Terézváros a déclaré qu'il voterait pour l'interdiction, et Válasz Online a écrit que le Conseil consultatif du tourisme, fermé par le gouvernement, souhaiterait également introduire des restrictions « mortelles » dans le secteur. Les locaux sauveront-ils Airbnb à Terézváros ?

Budapest n'est pas touchée par le surtourisme

Terézváros est l'un des joyaux de Budapest. Le quartier du centre-ville relie la Place des Héros à la gare de Nyugati (ouest), mais sa population a considérablement diminué au cours des dernières décennies. Tamas Soproni, le maire nouvellement élu du district, a déclaré que plus de 10 20 personnes avaient été perdues au cours des XNUMX années précédentes.

Válasz Online a publié un rapport sur l'histoire des locations à court terme, en soulignant que 'Airbnb» est devenu populaire après l'augmentation fulgurante du nombre de voyageurs en raison de la révolution du transport aérien et de l'apparition des compagnies aériennes à bas prix. Le résultat a été un « surtourisme » dans certains pays et villes européens comme Barcelone en Espagne ou Venise en Italie. Budapest ne fait pas partie des endroits touchés par le surtourisme. Selon McKinsey (2023), le nombre de nuitées/citoyens était de 8.4 à Budapest (Paris : 21.8, Vienne : 9.8, Prague : 13.2, Venise : 46.0), tandis que le nombre d'invités/citoyens étrangers s'élevait à 1.9 en 2023 ( L'économiste). Ce dernier chiffre était de 5.9 à Barcelone, 6.3 à Milan et 2.3 à Londres.

Les touristes à Budapest adorent Airbnb

Cependant, il existe une liste où Budapest arrive en tête. Dans la capitale hongroise, le nombre de nuitées dans les hôtels et motels était de 8.2 millions, tandis que dans les locations Airbnb, il était de 5.9 millions. Seule Lisbonne a devancé les 40 % de Budapest à cet égard.

Budapest est aux prises depuis un certain temps avec une crise du logement. Ainsi, certains politiques ont choisi Airbnb comme bouc émissaire. Le maire Soproni veut courageusement revendiquer la position de « bélier » à cet égard et admet que son vote pourrait entraîner une interdiction totale d'Airbnb dans les quartiers du centre-ville de Budapest. Il a ajouté que le gouvernement local disposait de 700 millions de HUF (EUR 1.78 millions) de l’entreprise, mais ils doivent considérer le « bien commun ».

Terézváros est l'un des quartiers les plus chers de Budapest en termes de prix de location, avec une moyenne de 294 XNUMX HUF (EUR 750) par mois. László Balogh affirme que le COVID a prouvé que si les appartements en location à court terme revenaient sur le marché immobilier de Budapest, les prix diminueraient de 30 %.

Les prix des loyers ne diminueraient-ils pas après une interdiction ?

Selon Balázs Schumicky, défenseur de la communauté Airbnb, les appartements à loyer court n'apparaîtraient jamais sur le marché hongrois, mais uniquement sur le marché des expatriés, car les propriétaires dépensaient beaucoup d'argent pour créer des logements Airbnb de haute qualité pour les touristes.

Cependant, les propriétaires d'Airbnb semblent avoir de faibles chances lors du plébiscite de Terézváros. Le maire de gauche de Momentum a déclaré qu'il voterait pour l'interdiction tandis que le Conseil consultatif du tourisme, fermé au gouvernement, soutiendrait également la restriction du marché Airbnb. Par exemple, ils voulaient introduire une limite de 180 jours, ce qui risquait de tuer tout le secteur. Válasz en ligne La raison en est que les propriétaires d'entreprises proches du gouvernement ont acheté une grande partie du secteur hôtelier de Budapest et qu'ils ne veulent pas de concurrents. Le maire Soproni a déclaré qu'il ne connaissait aucun hôtelier proche du gouvernement et qu'il se préoccupait uniquement du sort des habitants de Terézváros.

Le livret d'information du gouvernement local concernant la problématique Airbnb a été distribué à tous les habitants. Il y aura une conférence sur le sujet le 3 septembre :

Mesure communiste

M. Schumicky a déclaré que l'interdiction porterait atteinte aux affaires de nombreux propriétaires d'Airbnb. Il a ajouté que 71% du marché est entre les « mains » de petits acteurs ne louant qu'un seul appartement. Il a comparé cela à l’époque communiste, lorsque l’État confisquait les biens des gens.

Soproni a déclaré que le gouvernement local n'avait pas d'autre choix que d'interdire Airbnb ou de lui permettre de continuer à fonctionner comme avant. Au cours du cycle 2019-2024, ils ont introduit une restriction différenciée, mais le gouvernement l'a supprimée.

Márton Nagy, ministre hongrois de l'Économie, dit dans une interview que le problème d'Airbnb était une question de logement. Il a ajouté que le nombre d'appartements en location à court terme à Budapest était de 26,000 XNUMX, ce qui réduit l'offre et rend la location de logements plus difficile.

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