Les étrangers achètent-ils tous les biens immobiliers hongrois ?
Au cours de l'année écoulée, près de 7300 achats ont été enregistrés en Hongrie, où les citoyens étrangers étaient les acheteurs. Si le nombre d'acheteurs étrangers n'est pas considérable sur l'ensemble du marché immobilier hongrois, il est d'environ 2.3 %, mais à Budapest, il est de 12 %, et dans les quartiers intérieurs de Pest, il atteint même 26 %. Ceci est lié aux prix des maisons, qui sont plus élevés que les prix moyens ailleurs au pays.
Les dernières données KSH ont été publiées, qui ont révélé non seulement que depuis 2015, les prix des appartements usagés ont augmenté d'environ 60 %, mais aussi quelles nationalités étaient les acheteurs de maison les plus actifs en 2018, et dans quelle catégorie de prix les étrangers étaient. le plus intéressé, a écrit portefeuille.hu.
Les données révèlent que le nombre d'acheteurs étrangers en 2018 était similaire à l'année précédente. Ils ont principalement effectué des achats en Transdanubie occidentale et méridionale, y représentant environ 12 à 15 %. Les acheteurs étrangers en Budapest principalement concentré dans les quartiers intérieurs de Budapest, et un quart de tous les acheteurs étrangers ont trouvé une place ici. Si l'on regarde Budapest dans son ensemble, 41.6% sur près de 7300 achats par des étrangers y ont été effectués.
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Plus de 90% des Vietnamiens, Chinois et Israéliens vivant en Hongrie sont devenus propriétaires de maisons à Budapest. Environ 95% des Vietnamiens, mais surtout des Chinois et des Israéliens semblent préférer la capitale hongroise aux autres villes. Les étrangers les plus actifs sur le Hongrois biens immobiliers marché étaient les Chinois, car ils ont acheté plus de 1,000 XNUMX maisons au cours de la dernière année.
Alors que les étrangers dépensaient en moyenne 41,207 122,105 € pour des maisons en dehors de Budapest, ce prix dépassait 2017 2018 € à Budapest. Comme en 131,230, la plupart des acheteurs venaient d'Allemagne, de Chine et de Roumanie en 137,333 également, si nous examinons toutes les transactions dans l'ensemble du pays. Les Vietnamiens, Chinois et Français qui ont acheté un bien immobilier à Budapest ont dépensé en moyenne XNUMX XNUMX-XNUMX XNUMX €, mais les montants qu'ils ont payés sont déterminés par les régions dans lesquelles les achats ont été effectués.
Les Européens de l'Ouest âgés principalement intéressés par l'immobilier dans le pays ont dépensé moins de 61,035 XNUMX € en moyenne. Les dépenses des acheteurs des pays voisins étaient à peu près les mêmes ; ils ont également effectué principalement des achats en dehors de Budapest. Compte tenu de leur âge, ils sont probablement apparus sur le marché immobilier hongrois en raison d'opportunités de travail ici.
Les acheteurs chinois et slovaques sont les plus jeunes. L'âge moyen des acquéreurs étrangers est de 47 ans, sur l'ensemble des transactions. Les personnes venant de Suisse, des Pays-Bas et d'Allemagne ont en moyenne entre 54 et 57 ans, tandis que les personnes slovaques et chinoises sont les plus jeunes, âgées de 41 ans.
Nos voisins du nord continuent d'acheter des biens immobiliers dans les régions proches de la frontière, dont certaines sont des maisons nouvellement construites. 12 % des acheteurs d'autres États membres de l'UE, tandis que près de 10 % des clients slovaques ont acheté des appartements neufs.
La source: https://portfolio.hu/
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