बुडापेस्ट से दुबई तक: संपत्ति बाजार में निवेश की संभावनाओं का मूल्यांकन
दुबई के संपत्ति बाजार में निवेश करना संभावनाओं से भरपूर एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है। दुबई अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने और अपने बाजारों में पूंजी लगाने के इच्छुक निवेशकों के लिए अद्वितीय लाभ प्रदान करता है। हंगरी की जीवंत राजधानी बुडापेस्ट अपने आधुनिक विकास के लिए प्रसिद्ध है, जो इसे पर्यटकों और निवेशकों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनाता है।
दूसरी ओर, दुबई एक व्यापारिक केंद्र, व्यापार और पर्यटन केंद्र के रूप में प्रसिद्ध है। दुबई अपनी विलासितापूर्ण जीवनशैली और कर-अनुकूल वातावरण के लिए प्रसिद्ध है। निवेशक इसके माध्यम से संपत्ति बाजार में अवसर तलाश सकते हैं संपत्ति पोर्टल बायुत जो संयुक्त अरब अमीरात में सबसे बड़ा रियल एस्टेट पोर्टल है और बिक्री और किराए के लिए विभिन्न संपत्तियों की पेशकश करता है। वैश्विक रियल एस्टेट बाजार में, यूरोप, एशिया और अफ्रीका के चौराहे पर अमीरात की रणनीतिक स्थिति इसे एक प्रमुख खिलाड़ी के रूप में स्थापित करती है, जो रियल एस्टेट निवेशकों को आकर्षित करती है। निवेश पर रिटर्न और दीर्घकालिक विकास हासिल करने के लिए निवेशक आवासीय विकास से लेकर वाणिज्यिक उद्यमों तक विविध अवसरों का लाभ उठा सकते हैं।
बुडापेस्ट के संपत्ति बाजार रुझान का अनावरण: एक व्यापक विश्लेषण
हंगरी की राजधानी बुडापेस्ट यूरोप के सबसे खूबसूरत शहर के रूप में जानी जाती है। दुनिया भर से लोग यहां भोजन, नाइटलाइफ़, स्पा और संस्कृति के लिए आते हैं। हरा-भरा, शांत बुडा अद्वितीय सांस्कृतिक अनुभव और जीवन का आसान तरीका प्रदान करता है।
बुडापेस्ट में जलवायु हल्की है और तापमान शायद ही कभी असुविधाजनक होता है। मध्य यूरोप में हंगरी की रणनीतिक स्थिति इसे कई प्रकार के गंतव्यों तक पहुंच योग्य बनाती है।
आइए बुडापेस्ट में सबसे अधिक मांग वाली संपत्तियों पर चर्चा करें:
- स्ज़र्विटा स्क्वायर
- वेरेके स्ट्रीट
- अक्टूबर 6. सड़क
1. स्ज़र्विटा स्क्वायर
स्ज़र्विटा स्क्वायर बुडापेस्ट के केंद्र में है, जो शहर के समृद्ध इतिहास और जीवंत ऊर्जा के लिए भी जाना जाता है। इमारत का कुल क्षेत्रफल 12,500 मीटर है। वर्ग। यह प्रतिष्ठित चौराहा स्थानीय लोगों और आगंतुकों के लिए केंद्र बिंदु के रूप में कार्य करता है। इस इमारत में बुडापेस्ट के ठीक मध्य में 2 अविश्वसनीय आवासों के साथ 20 शीर्ष मंजिलें हैं।
स्ज़र्विटा स्क्वायर में सुविधाओं की सूची नीचे सूचीबद्ध है:
- निजी कार पार्किंग
- स्मार्ट होम तकनीक
- वीआईपी लाउंज
- 24 / 7 सुरक्षा
- निजी लिफ्ट
- आवासीय छत
अपार्टमेंट का प्रकार | औसत क्षेत्रफल/वर्ग. एम। | औसत मूल्य/वर्ग मी. (एचयूएफ) | कुल कीमत (एचयूएफ) |
2 बेड | 107 | 4,591,399 | 491,418,125 |
नोट: यह डेटा मैथ्यू और डेनियल के लक्ज़री अपार्टमेंट मार्केट गाइड से लिया गया है।
2. वेरेके स्ट्रीट
शहर के मध्य में कुछ लक्जरी अपार्टमेंट के साथ एक सीढ़ीदार संपत्ति 2021 में बनाई गई थी। संपत्ति पर सबसे उन्नत स्मार्ट होम समाधान स्थापित किए गए हैं। इस फीचर से आप दूर से भी तापमान और लाइटिंग बदल सकते हैं। संपत्ति में 467 वर्ग मीटर है। यह क्षेत्र बगीचों के लिए निर्दिष्ट है, इसलिए संपत्ति बेहद शांत है।
वेरेके स्ट्रीट में सुविधाओं की सूची नीचे सूचीबद्ध है:
- अमेरिकी रसोई
- एयर कंडीशनिंग संपत्ति
- बंधक मुक्त
- बिजली के शटर
- हीट पंप हीटिंग
- सतह को गर्म करना
अपार्टमेंट का प्रकार | औसत क्षेत्रफल/वर्ग. एम। | औसत मूल्य/वर्ग मी. (एचयूएफ) | कुल कीमत (एचयूएफ) |
2 बेड | 81 | 2,457,387 | 199,059,967 |
नोट: यह डेटा मैथ्यू और डेनियल के लक्ज़री अपार्टमेंट मार्केट गाइड से लिया गया है।
3. अक्टूबर 6. सड़क
संपत्ति का कुल क्षेत्रफल 108 मीटर है। वर्ग। इमारत में किसी भी दरार से बचने के लिए संपत्ति की पूरी दीवार सेवाएं फाइबरग्लास जाल से सुसज्जित हैं। संपत्ति की संपूर्ण दीवार सेवाएँ टेपेस्ट्री से सुसज्जित हैं।
अक्टूबर 6. स्ट्रीट में सुविधाओं की सूची नीचे दी गई है:
- सर्को हीटिंग
- ऊँची छत
- वातानुकूलन
अपार्टमेंट का प्रकार | औसत क्षेत्रफल/वर्ग. एम। | औसत मूल्य/वर्ग मी. (एचयूएफ) | कुल कीमत (एचयूएफ) |
2 बेड | 108 | 3,137,291 | 338,797,173 |
नोट: यह डेटा मैथ्यू और डेनियल के लक्ज़री अपार्टमेंट मार्केट गाइड से लिया गया है।
दुबई के संपत्ति बाजार के रुझान में गोता लगाना: एक व्यापक अवलोकन
दुबई में लक्जरी अपार्टमेंट और विला के लिए संपत्ति की कीमतें 2023 में रिकॉर्ड-तोड़ लेनदेन के लिए जिम्मेदार थीं। दुबई रियल एस्टेट बाजार ने विकास की प्रभावशाली दर बनाए रखी है। यदि हम 2023 की बाज़ार रिपोर्ट पर नज़र डालें, तो यह दुबई के संपत्ति बाज़ार के रुझानों में मूल्यवान अंतर्दृष्टि दिखाता है।
आइए दुबई में सबसे अधिक मांग वाली लक्जरी संपत्तियों पर चर्चा करें:
- दुबई मरीना
- बिजनेस बे
- डाउनटाउन दुबई
1। दुबई मरीना
दुबई मरीना दुबई में सबसे अधिक मांग वाले इलाकों में से एक है। यह तटवर्ती समुदाय होटल, लक्जरी अपार्टमेंट, रेस्तरां और मनोरंजन सुविधाओं से सुसज्जित है। दुबई मरीना, जो कई मार्गों से निर्बाध रूप से जुड़ा हुआ है, प्रमुख स्थलों तक बेजोड़ पहुंच प्रदान करता है। खुदरा केंद्र, चिकित्सा सुविधाएं और किराने का सामान संपत्ति से कुछ ही कदम की दूरी पर हैं।
दुबई मरीना समुदाय में सुविधाओं की सूची नीचे सूचीबद्ध है:
- शॉपिंग मॉल
- सुपरमार्केट तक आसान पहुंच
- साइक्लिंग ट्रैक और जिम
- सार्वजनिक परिवहन सुविधाएं
- आसपास के स्कूल और अस्पताल
अपार्टमेंट का प्रकार | औसत क्षेत्रफल/वर्गफुट. | औसत कीमत (एचयूएफ) |
1 बेड | 841 | 146,446,794 |
2 बेड | 1,369 | 238,201,421 |
3 बेड | 2,187 | 380,559,913 |
नोट: यह डेटा बायुत 2023 दुबई संपत्ति बिक्री बाजार रिपोर्ट से लिया गया है।
- बायुत रिपोर्ट के अनुसार, औसत मूल्य/वर्ग फुट। है एचयूएफ 174,066.
2. बिजनेस बे
बिजनेस बे दुबई में एक मिश्रित उपयोग वाला जिला है। बिजनेस बे का क्षेत्रफल 46.9 मिलियन वर्ग फुट है। 22.1% आवासीय परियोजनाओं के लिए आवंटित किया गया है, 18.5% वाणिज्यिक उपयोग के लिए आवंटित किया गया है, और 59.4% मिश्रित संचालन के लिए आवंटित किया गया है। यह संपत्ति अंतरराष्ट्रीय और स्थानीय व्यवसायों के लिए जानी जाती है।
बिजनेस बे में सुविधाओं की सूची नीचे सूचीबद्ध है:
- शॉपिंग मॉल
- रेस्तरां और बार
- क्लिनिक और फार्मेसियाँ
- सार्वजनिक परिवहन सुविधाएं
अपार्टमेंट का प्रकार | औसत क्षेत्रफल/वर्गफुट. | औसत कीमत (एचयूएफ) |
1 बेड | 780 | 143,923,794 |
2 बेड | 1,253 | 231,104,510 |
3 बेड | 1,818 | 335,286,865 |
नोट: यह डेटा बायुत 2023 दुबई संपत्ति बिक्री बाजार रिपोर्ट से लिया गया है।
- बायुत रिपोर्ट के अनुसार, औसत मूल्य/वर्ग फुट। है एचयूएफ 184,419.
3। डाउनटाउन दुबई
डाउनटाउन दुबई की एक परियोजना है एमार गुण शहर के मध्य में स्थित है. दुबई का डाउनटाउन क्षेत्र आसपास के स्थलों, शॉपिंग मॉल और विभिन्न आकर्षणों का घर है। यह संपत्ति ऊंची इमारतों, पेंटहाउस, विला और वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों से सुसज्जित है।
डाउनटाउन दुबई में सुविधाओं की सूची नीचे सूचीबद्ध है:
- होटल
- परिवहन और पार्किंग स्थान
- स्कूल और आस-पास स्वास्थ्य सेवा
- सुपरमार्केट और शॉपिंग मॉल
अपार्टमेंट का प्रकार | औसत क्षेत्रफल/वर्गफुट. | औसत कीमत (एचयूएफ) |
1 बेड | 724 | 191,356,742 |
2 बेड | 1,327 | 350,653,716 |
3 बेड | 2,271 | 600,122,962 |
नोट: यह डेटा बायुत 2023 दुबई संपत्ति बिक्री बाजार रिपोर्ट से लिया गया है
- बायुत रिपोर्ट के अनुसार, औसत मूल्य/वर्ग फुट। है एचयूएफ 264,216.
अनलॉकिंग अवसर: क्यों विदेशी निवेशकों को दुबई की संपत्तियों पर विचार करना चाहिए
दुबई संपत्तियों का बाजार अद्वितीय अवसरों के साथ विदेशी निवेशकों को आकर्षित करता है। यह लक्जरी जीवन, मजबूत बुनियादी ढांचे और उच्च रिटर्न का मिश्रण प्रदान करता है। आइए उन कारणों का पता लगाएं कि क्यों निवेशकों को दुबई प्रॉपर्टीज पर विचार करना चाहिए।
- प्रतिस्पर्धी संपत्ति की कीमतें
- उच्चतर किराये की पैदावार
- निवेशक-अनुकूल कर प्रणाली
- निवेशक वीजा
प्रतिस्पर्धी संपत्ति की कीमतें
अन्य महानगरीय केंद्रों की तुलना में, दुबई विदेशी निवेशकों के लिए प्रतिस्पर्धी कीमतें प्रदान करता है। दुबई में ये प्रतिस्पर्धी कीमतें निवेशकों को उनकी संपत्ति के लिए अधिक मूल्य प्राप्त करने की पेशकश करती हैं। दुबई व्यावसायिक बुनियादी ढाँचा और अत्याधुनिक जीवनशैली प्रदान करता है। दुबई में लक्जरी संपत्तियां खरीदने का यह सबसे महत्वपूर्ण कारण है।
उच्च किराये की पैदावार
दुबई रियल एस्टेट में निवेश करने वाले विदेशी लोग अपने निवेश पर उच्च रिटर्न से लाभ उठा सकते हैं। दुबई में विला संपत्तियाँ उच्चतर पेशकश करती हैं 7.98% का ROI, जबकि दुबई में अपार्टमेंट अधिक ऑफर करते हैं 9.04% का ROI. (बायुत के अनुसार)।
दूसरी ओर, बुडापेस्ट में संपत्तियाँ एक उपज देती हैं 4-5% का आरओआई. (भटकते निवेशक के अनुसार)।
निवेशक-अनुकूल कर प्रणाली
दुबई की संपत्तियों में निवेश का सबसे दिलचस्प लाभ रियल एस्टेट पर कोई कर नहीं है। जबकि अधिकांश देश आय और संपत्ति पर कर लागू करते हैं। यूएई एक कर-मुक्त देश है। निवेशक यह मान सकते हैं कि वे जो भी पैसा कमाते हैं यूएई 100% है उन लोगों के। में प्रॉपर्टी खरीदते समय संयुक्त अरब अमीरात, आपको कोई कष्टप्रद संपत्ति कर नहीं देना होगा। (बायुत के अनुसार)।
दूसरी तरफ, बुडापेस्ट में किराये की आय पर कर 15% है. इसमें 15% का कैपिटल गेन टैक्स भी लगता है, जो हर साल घटता जाता है। (भटकते निवेशक के अनुसार)।
निवेशक वीजा
रियल एस्टेट निवेशकों के पास इसके बराबर या उससे अधिक मूल्य की संपत्ति है एचयूएफ 200,606,800 खरीद के समय गोल्डन वीज़ा के लिए पात्र हैं। यह 10 साल का नवीकरणीय निवास परमिट है। पति या पत्नी, बच्चों और माता-पिता को प्रायोजित किया जा सकता है।
गोल्डन वीज़ा आवेदन के लिए आवश्यक दस्तावेज़ नीचे सूचीबद्ध हैं:
- पासपोर्ट
- ई-प्रमाणपत्र की उपलब्धता
- एक निजी फोटो
- यूएई आईडी
- वर्तमान निवास परमिट की एक प्रति
निवास स्थिति: एक निवासी विदेशी निवेशक और आने वाले विदेशी निवेशक
निवेशक निवासी वीज़ा
रियल एस्टेट निवेशकों के पास खरीद मूल्य के बराबर या उससे अधिक की संपत्ति है एचयूएफ 75,117,413 खरीद के समय दो साल के आवासीय परमिट के लिए पात्र हैं। पति, पत्नी और माता-पिता को प्रायोजित किया जा सकता है।
निवेशक आवासीय वीज़ा के लिए आवश्यक दस्तावेज़ नीचे सूचीबद्ध हैं:
- पासपोर्ट
- ई-प्रमाणपत्र की उपलब्धता
- एक निजी फोटो
- स्वास्थ्य बीमा
- यूएई आईडी
- वर्तमान निवास की एक प्रति
- दुबई भूमि विभाग डीएलडी द्वारा जारी अच्छे आचरण की एक प्रति
निवास स्थिति: एक निवासी विदेशी निवेशक और आने वाले विदेशी निवेशक
बुडापेस्ट बनाम दुबई: संक्षेप में
दुबई कई अनिवार्य कारणों से एक बेहतर विकल्प के रूप में उभरा है। सबसे पहले दुबई का रणनीतिक स्थान वैश्विक व्यापार और पर्यटन के केंद्र के रूप में कार्य करता है। दुबई अंतरराष्ट्रीय निवेशकों और किरायेदारों का एक विविध पूल प्रदान करता है, जो रियल एस्टेट संपत्तियों की स्थिर मांग सुनिश्चित करता है। दूसरे, दुबई अर्जन, बरशा हाइट्स, बिजनेस बे और कल्चरल विलेज जैसे फ्रीहोल्ड क्षेत्रों जैसे निवेशक-अनुकूल वातावरण प्रदान करता है, जहां विदेशी विश्व स्तरीय सुविधाओं और एक अद्वितीय क्षितिज के साथ संपत्ति के 100% स्वामित्व का आनंद ले सकते हैं।
दूसरी ओर, बुडापेस्ट यूरोपीय आकर्षण और सांस्कृतिक विसर्जन प्रदान करता है। बुडापेस्ट दीर्घकालिक स्थिरता और पारंपरिक निवेश परिदृश्य क्षमता प्रदान करता है। बुडापेस्ट शाश्वत सुंदरता और सांस्कृतिक विरासत का प्रतीक है।
कुल मिलाकर, दुबई की गतिशील अर्थव्यवस्था, निवेशक-अनुकूल नीतियां, रणनीतिक स्थान और नवाचार के प्रति प्रतिबद्धता इसे रियल एस्टेट निवेश के लिए एक प्रमुख विकल्प के रूप में स्थापित करती है, जो बुडापेस्ट की तुलना में उच्च रिटर्न, विविधीकरण और विकास के अवसरों की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए बेहतर संभावनाएं प्रदान करती है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (एफएक्यू)
प्रश्न: दुबई में निवेश करने वाले विदेशी निवेशकों के लिए मुख्य लाभ क्या हैं?
A: रियल एस्टेट निवेशकों को गोल्डन वीज़ा जैसे वीज़ा लाभ मिल सकते हैं जिसमें निवेशक के पास उससे अधिक या उसके बराबर संपत्ति होती है एचयूएफ 200,606,800 और एक निवेशक निवास वीज़ा जिसमें निवेशक के पास उससे अधिक या उसके बराबर संपत्ति होती है एचयूएफ 75,117,413 इन दो प्रकार के वीज़ा के लिए पात्र। इसके अलावा, दुबई एक उच्चतर ऑफर करता है 7.98% का ROI, जबकि दुबई में अपार्टमेंट अधिक ऑफर करते हैं 9.04% का ROI. दूसरी ओर, बुडापेस्ट में संपत्तियाँ एक उपज देती हैं 4-5% का आरओआई.
प्रश्न: बुडापेस्ट में रियल एस्टेट बाजार कैसा है?
A: बुडापेस्ट में सबसे महंगे आवास विकल्प हैं, जिनकी औसत पेशकश कीमत प्रति वर्ग मीटर दस लाख फ़ोरिंट से अधिक है। इसके अलावा, देश की राजधानी में 4,591,399-बेड वाले अपार्टमेंट के लिए अपार्टमेंट की औसत किराये की कीमत 2 फ़ोरिंट प्रति वर्ग मीटर थी।
प्रश्न: क्या आप दुबई में 100% संपत्ति के मालिक हो सकते हैं?
A: दुबई में, फ्रीहोल्ड के रूप में निर्दिष्ट क्षेत्रों में विदेशी स्वामित्व की अनुमति है। विदेशी (जो संयुक्त अरब अमीरात में नहीं रहते हैं) और प्रवासी निवासी 99 वर्षों तक बिना किसी प्रतिबंध के संपत्ति पर फ्रीहोल्ड स्वामित्व अधिकार, उपभोग अधिकार या लीजहोल्ड अधिकार प्राप्त कर सकते हैं।
दुबई में कुछ फ्रीहोल्ड क्षेत्रों की सूची नीचे सूचीबद्ध है:
- अर्जन
- बिजनेस बे
- सांस्कृतिक ग्राम
- डिस्कवरी गार्डन
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