5 बड़े हंगरी के ग्रामीण शहरों ने एचयूएफ 1 मिलियन प्रति वर्ग मीटर के निशान को पार कर लिया
बड़े ग्रामीण कस्बों के रियल एस्टेट बाजार में कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई। ओथॉन सेंट्रम की गणना के अनुसार, पिछले एक साल में बड़े ग्रामीण शहरों में अपार्टमेंट की कीमतों में 25 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।
हंगरी के ग्रामीण शहरों में भारी मूल्य वृद्धि
ग्रामीण इलाकों के बड़े शहरों में रियल एस्टेट की कीमतें अपने चरम पर पहुंच गईं, लिखती हैं hvg.hu. केवल राजधानी में और बलेटन झील पर बस्तियों में ही कीमतें इतनी अधिक हैं। राष्ट्रीय कुल में, एक वर्ग मीटर की लागत एचयूएफ 900,000 (EUR 2,246) काउंटी अधिकारों वाले शहरों में औसतन। यह एक साल पहले की तुलना में करीब 25 फीसदी ज्यादा है।
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5 ग्रामीण शहरों ने HUF 1 मिलियन प्रति वर्ग मीटर के निशान को पार कर लिया
डेब्रेसेन, एर्ड, ग्योर, सोप्रोन और ज़ेजेड में अचल संपत्ति लगभग 1 मिलियन एचयूएफ में बेची जाती है (EUR 2,496) प्रति वर्ग मीटर। वास्तव में, सोप्रोन दस लाख का आंकड़ा पार करने वाला पहला बड़ा ग्रामीण शहर था। वहां कीमत स्तर अब एचयूएफ 1.1 मिलियन है (EUR 2,745). नई संपत्तियों की औसत कीमत के मामले में होदमेज़ोवसर्हेली वर्तमान में काउंटी अधिकारों के साथ सबसे सस्ता शहर है। वहां, प्रति वर्ग मीटर की कीमत एचयूएफ 500,000 से कम है (EUR 1,248). सोंगराड-सनैड काउंटी समझौता के बाद बेक्ससाबा है जिसकी कीमत 580,000 एचयूएफ (EUR 1,447).
बुडापेस्ट में रियल एस्टेट बाजार भी बदलाव के दौर से गुजर रहा है
डूना हाउस के विश्लेषण के मुताबिक, बुडापेस्ट में डाउनटाउन अपार्टमेंट्स की मांग बढ़ी है। इस बीच, एंग्यालफोल्ड तीसरे स्थान पर वापस आ गया है। इसके अलावा, बुडापेस्ट के अन्य जिलों में भी मांग बदली है। 17वां जिला अब सबसे लोकप्रिय क्षेत्रों में से एक है। अगस्त 2022 से, 3.7 प्रतिशत खरीदार वहां अचल संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, लिखते हैं Haszon.hu.
ऊर्जा दक्षता अब एक महत्वपूर्ण कारक है
हंगरी की राजधानी में, डाउनटाउन जिले, 7वां जिला, एर्ज़सेबेटवारोस और 6ठा जिला, तेरेज़्वारोस सबसे लोकप्रिय क्षेत्र हैं। निवेशकों द्वारा पसंद किए जाने वाले आंतरिक शहर के क्षेत्रों में, श्रेणी में मुख्य रूप से पुराने अपार्टमेंट भवनों में नागरिक अपार्टमेंट होते हैं। हालांकि, उनसे बनाए गए अलग-अलग छोटे अपार्टमेंट को उनकी कम रखरखाव लागत के कारण बहुत अच्छी तरह से किराए पर लिया जा सकता है।
इसके अलावा, चूंकि अपार्टमेंट खरीदते समय ऊर्जा दक्षता एक महत्वपूर्ण कारक बन गया है, इसलिए कुछ क्षेत्र अधिक और कुछ कम अनुकूल हो गए हैं। उदाहरण के लिए, बुडापेस्ट का सबसे बड़ा जिला, राकोस्मेंटे अपनी शांति और शांति के कारण बहुत लोकप्रिय हुआ करता था। हालांकि, अचल संपत्ति की ऊर्जा दक्षता में वृद्धि के साथ, क्षेत्र ने इसके आकर्षण को अधिक से अधिक खो दिया।
परिवर्तन ग्रामीण कस्बों में भी महसूस किया जा सकता है
इस अक्टूबर, Csepel, Soroksar और Rákosmente ब्याज रैंकिंग सूची में सबसे नीचे रहे। बिक्री के आंकड़ों के अनुसार, 2021 में खरीदारों ने औसतन 50 मिलियन एचयूएफ (EUR 124,774) यहां अचल संपत्ति पर, जो लगभग HUF 610,000 है (EUR 1,522) ईंट से बने घरों के लिए प्रति वर्ग मीटर।
हालांकि, सॉल्वेंट डिमांड में कमी और अधिक महंगे कर्ज के कारण, रियल एस्टेट बाजार की गति हर जगह काफी कम हो रही है। वहीं, निर्माण की इच्छा में भी कमी आई है, नई परियोजनाओं की संख्या एक साल पहले की तुलना में 31 प्रतिशत कम है।
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स्रोत: Haszon.hu, hvg.hu
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