जीटीसी ने बेलग्रेड में अपने स्थायी कार्यालय पोर्टफोलियो की बिक्री के लिए बिक्री और खरीद समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं। कुल 11 वर्ग मीटर की 5 परियोजनाओं में 122,175 भवनों से संबंधित लेन-देन Q3 2021 में बंद कर दिया जाएगा।
बिक्री मूल्य 267.6 मिलियन यूरो, बुक वैल्यू से 2 मिलियन यूरो अधिक है। ग्लोब ट्रेड सेंटर ने अपने बेलग्रेड कार्यालय पोर्टफोलियो को हंगरी के निवेशक इंडोटेक ग्रुप को बेचने का फैसला किया है। प्रस्तावित अधिग्रहण मूल्य 267.6 मिलियन यूरो है, जो 31 दिसंबर 2020 तक जीटीसी के सर्बिया पोर्टफोलियो के बुक वैल्यू से अधिक है। समझौते में उच्च अधिभोग दरों के साथ कुल 11 वर्ग मीटर जीएलए के 5 व्यावसायिक पार्कों के भीतर 122,175 भवनों की बिक्री शामिल होगी। न्यू बेलग्रेड जिला। Q3 2021 में पूरा होने के बाद,
बिक्री सीईई बाजार पर पिछले 5 वर्षों में सबसे बड़े रियल एस्टेट लेनदेन में से एक बन जाएगी।
सर्बिया में अपने संचालन को अनुकूलित करने के इरादे से, जीटीसी ने बिक्री के लिए एक बिक्री और खरीद समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं
11 व्यावसायिक पार्कों के भीतर 5 प्रीमियम गुणवत्ता वाले कार्यालय भवन
- ग्रीन हार्ट, फोर्टीवन, बेलग्रेड बिजनेस सेंटर, 19 एवेन्यू और जीटीसी हाउस - 122वें हिस्से पर कब्जा कर रहा है। बेलग्रेड के व्यापार केंद्र में वर्ग मीटर। 267.6 मिलियन यूरो का लेनदेन मूल्य 31 दिसंबर 2020 तक 265.6 मिलियन यूरो के बुक वैल्यू से थोड़ा ऊपर है जो GTC के पोर्टफोलियो के विवेकपूर्ण मूल्यांकन को साबित करता है।
"बेलग्रेड में 11 प्रीमियम श्रेणी के कार्यालय भवनों की बिक्री एक साहसिक कदम है जो हमें सर्बिया में अपने विकास चक्र को पूरा करने और इस बाजार पर एक मौलिक रूप से अलग अध्याय शुरू करने की अनुमति देगा। सर्बियाई पोर्टफोलियो की बिक्री समयबद्ध नहीं हो सकती क्योंकि हम वर्तमान में बाजार रणनीति को फिर से परिभाषित करने की प्रक्रिया में हैं और अपने संचालन को अधिक टिकाऊ और भविष्य के लिए आगे बढ़ा रहे हैं। यह बेलग्रेड में कोविड के बाद चलनिधि को प्रदर्शित करने वाला एक बेंचमार्क लेनदेन है। सर्बिया और सीईई के अन्य बाजारों में ब्रांड-नई, महत्वाकांक्षी परियोजनाओं के विकास के लिए हमारी कुछ संपत्तियों को बेचना और मुफ्त नकदी प्रवाह को स्थानांतरित करना वास्तव में "एक मजबूत नोट पर बाहर निकलना" है, जो हमें आगे बढ़ाएगा। - जीटीसी के प्रबंधन बोर्ड के अध्यक्ष योवाव कारमी ने कहा।
समझौता Q3 2021 में पूरा होने की उम्मीद है। एक बार बंद होने के बाद, हंगेरियन निवेशक के साथ सौदा पिछले 5 वर्षों में सीईई बाजार पर सबसे बड़े रियल एस्टेट लेनदेन में से एक का प्रतिनिधित्व करेगा। उस के साथ,
जीटीसी सर्बिया में विकास चक्र को पूरा करने वाली पहली कंपनियों में से एक बन जाएगी
- भूमि अधिग्रहण और निर्माण से लेकर, उच्च किराए के स्तर और मुफ्त नकदी प्रवाह का आनंद लेने के वर्षों तक, सम्मानजनक शर्तों पर बाहर निकलने तक। यह अवसर पोलैंड और हंगरी सहित उच्च श्रेणी के देशों की ओर कंपनी के पोर्टफोलियो को फिर से संतुलित करने में मदद करेगा, जबकि खरीदार एक हंगेरियन निवेशक, इंडोटेक समूह, इतने मजबूत पोर्टफोलियो के साथ सर्बियाई बाजार में प्रवेश करके खुश है।
“इंडोटेक ग्रुप लगभग 25 वर्षों से अपने घरेलू बाजार में मौजूद है।
पिछले दशक में कंपनी ने हंगरी के बाहर भी विस्तार करना शुरू कर दिया, जिसके परिणामस्वरूप इंडोटेक ग्रुप आज 10 देशों में सक्रिय है। हम लंबे समय से सर्बियाई बाजार में प्रवेश करने के अवसर की तलाश में हैं, और वर्तमान लेनदेन के साथ हम इस क्षेत्र में अपनी स्थिति को काफी मजबूत करने में सक्षम हैं। मुझे विशेष रूप से गर्व है कि सर्बिया में हमारा पहला लेनदेन हमें बेलग्रेड कार्यालय बाजार में सबसे प्रमुख प्रतिभागियों में से एक बनाता है। - इंडोटेक ग्रुप के फाउंडर और सीईओ डेनियल जेलिनेक ने कहा।
सेलर्स के रूप में GTC का प्रतिनिधित्व Dentons और ZSP लीगल द्वारा किया गया, जबकि Indotek Group को क्रेता के रूप में Lakatos Köves और Partners के साथ-साथ BDK Advokati के साथ काम किया।
बेलग्रेड में कार्यालय भवनों के एक पोर्टफोलियो को बेचने का निर्णय किससे प्रेरित था?
जीटीसी की अपनी सर्बियाई बाजार स्थिति को फिर से स्थापित करने और अन्य सीईई बाजारों में निवेश करने की रणनीतिक योजना है जहां डेवलपर सक्रिय है।
कंपनी की योजना लेनदेन से उत्पन्न मुक्त नकदी प्रवाह को सर्बियाई बाजार के साथ-साथ उच्च रेटेड अर्थव्यवस्थाओं में अत्याधुनिक परियोजनाओं के विकास के लिए आवंटित करने की है।
हाल ही में, जीटीसी ने बुडापेस्ट में दो कार्यालय संपत्तियों के अधिग्रहण में 160 मिलियन यूरो का निवेश किया है: एरिक्सन मुख्यालय और सीमेंस इवोसॉफ्ट मुख्यालय। इसके अलावा, डेवलपर कुछ महत्वाकांक्षी परियोजनाओं की योजना बना रहा है, जिनमें सर्बिया - जीटीसी एक्स और प्रोजेक्ट ब्लेज़ शामिल हैं, जिन्हें आधुनिक बिल्डिंग सिस्टम और नवीनतम आर्किटेक्चर रुझानों के साथ सबसे उत्तम किरायेदार आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। दोनों घटनाक्रम कार्यालय भवनों का एक मौलिक रूप से नया महत्वपूर्ण द्रव्यमान तैयार करेंगे, जीटीसी को सर्बियाई कार्यालय बाजार के आधार पर वापस लाएंगे।
स्रोत: प्रेस विज्ञप्ति
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