हंगेरियन रियल एस्टेट बाजार में एक अभूतपूर्व परिवर्तन हुआ!
हंगेरियन रियल एस्टेट बाजार बड़े पैमाने पर बदलाव के दौर से गुजर रहा है। बुडापेस्ट में बिक्री और किराए के लिए अपार्टमेंट इमारतों की मांग हालांकि वही बनी हुई है। हालांकि, कुल मिलाकर, कम खरीदार अपार्टमेंट की तलाश कर रहे हैं, और लोग अपनी संपत्तियों को सस्ती कीमत पर बेचने के लिए अधिक इच्छुक हैं। हंगरी के अचल संपत्ति बाजार में क्या उम्मीद की जाए, यह जानने के लिए हमारा लेख पढ़ें!
बुडापेस्ट अपार्टमेंट के लिए उच्च मांग समान रहती है
नवंबर की शुरुआत के बाद से, बुडापेस्ट के किराये और बिक्री के लिए अपार्टमेंट की मांग अनिवार्य रूप से एक ही थी, लिखती है 24.hu. नवंबर के दौरान, ingtalan.com डेटा ने किराये और बिक्री के लिए संपत्तियों के बीच केवल 2-4 प्रतिशत की उतार-चढ़ाव दर दिखाई। दिलचस्प बात यह है कि यह इस तथ्य के बावजूद हुआ कि किराए की तुलना में बिक्री के लिए अधिक अपार्टमेंट उपलब्ध हैं। बुडापेस्ट में खरीदार 31,250 अपार्टमेंट में से चुन सकते हैं, जबकि राजधानी में सबलेट की तलाश करने वाले केवल 7,150 ऑफर में से चुन सकते हैं।
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हंगेरियन रियल एस्टेट में क्या बदलाव आया?
Ingatlan.com के एक प्रमुख आर्थिक विशेषज्ञ लेज़्ज़्लो बालोघ के अनुसार, नई प्रवृत्ति के पीछे का कारण यह था कि खरीदार आमतौर पर अचल संपत्ति खरीदने या किराए पर लेने के लिए सही समय का इंतजार करते थे। "मौजूदा अनिश्चित आर्थिक माहौल और होम लोन पर उच्च ब्याज दरों के कारण, यहां तक कि तत्काल योजनाओं वाले लोगों को भी एक नया घर खरीदना स्थगित करना पड़ा। कई खरीदारों ने उस अवधि को किराए पर देकर पूरा किया। इसके अलावा, वर्ष के अंत में, बिक्री के लिए अपार्टमेंट के लिए पूछताछ की संख्या पारंपरिक रूप से कम है", लेज़्ज़्लो बालोघ कहते हैं।
खरीदारों के बीच कम रुचि?
मई के बाद से रियल एस्टेट बाजार में मांग में काफी गिरावट आई है hellovidek.hu. संभावित खरीदार इंतजार करो और देखो का खेल खेल रहे हैं, जबकि निवेशक मौजूदा अस्थिर आर्थिक स्थिति को देखते हुए कहीं और देखना पसंद कर रहे हैं। जीडीएन रियल एस्टेट नेटवर्क के संस्थापक-मालिक ज़ोल्टन गडानेज़ का कहना है कि एचयूएफ 50 मिलियन के मामले में (EUR 119765,33) अपार्टमेंट, मालिक अब इसे 5 मिलियन HUF में बेचेंगे (EUR 11976,52) सस्ता।
हंगेरियन रियल एस्टेट बाजार में भविष्य में क्या उम्मीद करें?
के अनुसार पोर्टफोलियो, हंगरी में रहने वाले लोग अचल संपत्ति की कीमतों में 15-20 प्रतिशत की कमी की उम्मीद कर सकते हैं। वर्ष की पहली छमाही में रिकॉर्ड मूल्य वृद्धि के बाद, वर्ष की दूसरी छमाही में असाधारण मंदी आई। हालाँकि, 2022 में, हम अभी भी वार्षिक आधार पर कीमतों में गंभीर वृद्धि की उम्मीद कर सकते हैं। बुडापेस्ट के संबंध में, सस्ते जिलों में अपार्टमेंट की कीमतें सबसे अधिक बढ़ेंगी। एक वर्ष में, ज़िला XI में अधिकांश केलेनफ़ोल्ड और ज़िला IX में कुल्सो-फ़ेरेन्कवरोस को कवर करने वाले क्षेत्र की कीमत में 50 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि हुई।
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स्रोत: 24.हू, पोर्टफोलियो, hellovidek.hu
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