क्या विदेशी हंगेरियन रियल एस्टेट बाजार से भाग रहे हैं?
हंगरी का रियल एस्टेट बाज़ार अब विदेशियों के लिए उतना आकर्षक नहीं रहा। पिछले साल हंगेरियन रियल एस्टेट बाजार में किए गए लगभग 125,000 लेनदेन में से 2,524 मामलों में, खरीदार विदेशी निवेशक थे जो यूरोपीय संघ, यूरोपीय आर्थिक क्षेत्र (ईईए), या स्विट्जरलैंड के नागरिक नहीं थे।
हंगरी के रियल एस्टेट बाजार में कीमतों में बड़ी गिरावट का अनुभव नहीं हुआ
जैसा कि हम पहले भी लिख चुके हैं, हंगेरियन में ठहराव और धीरे-धीरे आने वाले मोड़ के बावजूद अचल संपत्ति बाज़ार में, 4 की चौथी तिमाही में अधिकांश मामलों में कीमतें अभी भी एक साल पहले की तुलना में अधिक थीं। केएसएच के अनुसार, हंगरी में नए घरों की औसत कीमत एचयूएफ 2022 मिलियन (यूरो 54.5 हजार) थी, जो पिछले वर्ष की तुलना में एचयूएफ 145 मिलियन (यूरो 8.5 हजार) अधिक थी। प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत HUF 22 हजार (EUR 900), HUF 2,400 हजार (EUR 180) 480 की औसत कीमत से अधिक है। पिछले साल, हंगरी के रियल एस्टेट बाजार में कीमतों में कोई उल्लेखनीय गिरावट नहीं हुई, जिससे विदेशी नागरिकों की रियल एस्टेट खरीदने की इच्छा भी प्रभावित हुई।
लोग किन देशों से अचल संपत्ति खरीद रहे हैं?
लिखते हैं, अधिकांश रियल एस्टेट अधिग्रहण आवेदन, 73 प्रतिशत, राजधानी में घरों या अपार्टमेंट से संबंधित हैं infostart.hu. लोकप्रिय निवेश क्षेत्रों की सूची में राजधानी के बाद पेस्ट, फिर ज़ाला और ग्योर-मोसोन-सोप्रोन की काउंटियाँ थीं। चीनी संपत्ति खरीदार अभी भी हंगेरियन बाजार में सबसे अधिक सक्रिय हैं, हालांकि उनकी हिस्सेदारी 36.3 में 2021 प्रतिशत से घटकर पिछले साल 31.5 प्रतिशत हो गई। चीनियों में, पिछले साल राजधानी के भीतर सबसे लोकप्रिय क्षेत्र एंग्यालफ़ोल्ड, एर्ज़सेबेटवारोस और डिस्ट्रिक्ट एक्स थे।
यूक्रेनी खरीदारों के अनुपात में 2.5 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई
नई बात यह है कि पिछले वर्ष के आंकड़ों की तुलना में यूक्रेनी खरीदारों के अनुपात में 2.5 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई है। इसलिए, यूक्रेनियन खरीदारी करने वाला चौथा सबसे बड़ा समूह बन गया हंगरी 2022 में रियल एस्टेट। रूसी निवेशकों का अनुपात 1 तक लगभग 2021 प्रतिशत अंक बढ़ गया, और हेविज़ और राजधानी का XIII जिला अभी भी उनके लिए आकर्षक थे। इज़राइली निवेशकों की हिस्सेदारी 2 प्रतिशत अंक बढ़कर 7.41 प्रतिशत हो गई, उनके द्वारा संपन्न लेनदेन का लगभग आधा हिस्सा छठे जिले में हुआ।
यूनाइटेड किंगडम के नागरिकों ने भी पिछले साल हंगरी में 5 प्रतिशत से अधिक संपत्तियों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हासिल किया, जिन्होंने मुख्य रूप से IXवें जिले में अपार्टमेंट को प्राथमिकता दी। लगभग 4.2 प्रतिशत सौदों में अमेरिकियों का मुख्य लक्ष्य पेस्ट काउंटी में सोस्कुट था।
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2 टिप्पणियाँ
हंगरी के बाहर के विचारक - संभवतः हंगरी के अंदर - संपत्ति निवेश के खेल में, वे हंगरी की ह्यूमोंगस अस्थिरता के कारण - I को डॉट करने और T को पार करने में अधिक समय खर्च कर रहे हैं।
हंगरी की यह अस्थिरता - इसमें शामिल मामलों की व्यापकता, वित्तीय से लेकर सरकार तक, एक मुद्रा जो "बर्बाद" है - ये वास्तव में हंगरी के सामने आने वाली भयावह चुनौतियों में से कुछ हैं।
विचारक - उन्हें दीर्घकालिक निवेश रणनीति के रूप में न देखें क्योंकि हंगरी में ऐसा नहीं है - पूरे हंगरी में एक देश के रूप में भयानक अस्थिरता के माध्यम से।
ओर्बन - हंगरी के प्रधान मंत्री ने हंगरी को लोकतंत्र के रूप में मान्यता दिए जाने से दूर करने का प्रदर्शन जारी रखा है।
हंगरी - इसके तहत ओर्बन 13 वर्षों में एक लोकतंत्र के रूप में शासित नहीं हुआ है, यह ओर्बन हंगरी का प्रधान मंत्री रहा है, वह आज तक मीडिया और न्यायपालिका को नियंत्रित करता है और डिक्री द्वारा शासन करता है।
ओर्बन - तथ्यात्मक उदाहरणों के माध्यम से देश को "आगे बढ़ाते" हैं जो रूस और चीन के साथ गहरे संबंधों की ओर इशारा करते हैं।
हंगरी ने ओर्बन के माध्यम से - यूरोपीय संघ का दुरुपयोग किया - फंडिंग के लिए धोखाधड़ी से आवेदन जमा करके, जिसके लिए हंगरी को यूरोपीय संघ के न्यायालयों द्वारा गलत तरीके से दोषी पाया गया है।
विचारक - वे इस टिप्पणी में संदर्भित विषयों और "अन्य" को जानते हैं - जो हंगरी की अस्थिरता पर वापस आता है, और क्या उन्हें यूरोपीय संघ से बाहर निकाल दिया जाएगा - क्योंकि वे अब यूरोपीय संघ के एक देश के रूप में सदस्यता के कानूनों को स्वीकार नहीं करते हैं और न ही उनका पालन करते हैं - लोकतंत्र।
हंगरी – उनकी नादिर क्या होने वाली है???
केवल विदेशी ही हंगरी के रियल एस्टेट बाजार से बाहर नहीं निकल रहे हैं, बल्कि स्थानीय लोग भी हैं। मेरा भाई केवल एक उदाहरण है, वह नेफेगी में एक संपत्ति खरीदना और उसका नवीनीकरण करना चाहता था, लेकिन उसने इसके खिलाफ फैसला किया और इसके बजाय दक्षिणी पोलैंड में निर्माण करने का विकल्प चुना। अंत में, उसकी लागत कम होगी और वह इससे (अपने लिए) अधिक प्राप्त करेगा।