लक्जरी संपत्ति की कीमतों में सबसे ज्यादा वृद्धि के साथ बुडापेस्ट दुनिया में TOP5 में शामिल है
2018 के बाद से हंगरी की राजधानी में लक्ज़री संपत्तियों की कीमत में काफी वृद्धि हुई है। आइए देखें कि अंतरराष्ट्रीय तुलना में इसका क्या मतलब है और कौन से बुडापेस्ट जिले दुबई में लक्ज़री अपार्टमेंट की कीमतों से अधिक हैं।
रियल एस्टेट कंसल्टिंग कंपनी नाइट फ्रैंक हर साल एक विश्लेषण करती है जिसके ढांचे के भीतर यह जांच करती है कि कुछ प्रमुख शहरों में कितने वर्ग फुट के लक्जरी घरों की कीमत 1 मिलियन डॉलर हो सकती है। कंपनी की कार्यप्रणाली के अनुसार, अचल संपत्ति का सबसे महंगा 5% विश्लेषण में शामिल है।
कंसल्टिंग कंपनी के विश्लेषण में भले ही बुडापेस्ट का जिक्र नहीं है, लेकिन हंगरी की राजधानी में भी इसी तरह के फ्लैटों की कीमत का अंदाजा लगाया जा सकता है। Ingatlan.com के आंकड़ों के अनुसार, मार्च 2021 के पहले सप्ताह में, बुडापेस्ट में सीमा 3,460 €/m2 थी, जिस पर केवल 5% संपत्तियों को अधिक कीमत पर पेश किया गया था। इसका मतलब है कि
हंगरी की राजधानी में, एक 234 वर्ग मीटर का लक्ज़री अपार्टमेंट एक मिलियन डॉलर में खरीदा जा सकता है।
हंगेरियन समाचार पोर्टल के रूप में g7 रिपोर्ट, बुडापेस्ट में लक्ज़री अपार्टमेंट की कीमत ने पिछले दो वर्षों में अंतरराष्ट्रीय तुलना में भी उल्लेखनीय वृद्धि दिखाई है। ऊपरी पांच प्रतिशत की सीमा अब दो साल पहले की तुलना में लगभग 544 € अधिक है। यह लगभग 20% की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है। चूंकि हंगेरियन मुद्रा इस बीच बहुत कमजोर हो गई है, विकास डॉलर में बहुत छोटा है, केवल 12%; हालाँकि, अंतर्राष्ट्रीय तुलना में, बाद वाला भी महत्वपूर्ण है। कुछ ही शहर ऐसे हैं जहां 2018 और 2020 के बीच कीमतें और भी अधिक बढ़ी हैं।
तदनुसार, लक्ज़री संपत्तियों के मामले में सबसे बड़ी मूल्य वृद्धि Genf में 17% से अधिक की वृद्धि के साथ देखी जा सकती है, इसके बाद सिडनी (15.6% वृद्धि), टोक्यो (15.5% वृद्धि), और शंघाई (14% वृद्धि) का स्थान है।
Ingatlan.com की सूची के आधार पर, बुडापेस्ट को 5वें स्थान पर रखा गया हैth 2018 और 2020 के बीच लग्जरी घरों की कीमतों में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी वाला रियल एस्टेट बाजार। पूरी लिस्ट देखी जा सकती है यहाँ।
नाइट फ्रैंक के विश्लेषकों के अनुसार, कोरोनोवायरस महामारी के आर्थिक प्रभावों ने 2008 में संकट की तुलना में प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार में पूरी तरह से अलग विकास किया है। नतीजतन, अधिकांश शहरों में देखा गया है कि लक्जरी घरों में वृद्धि हुई है। कीमतें।
फिर भी, दुबई जैसे कुछ आश्चर्यजनक अपवाद, जिनकी कीमत में गिरावट दिलचस्प है क्योंकि बुडापेस्ट में पहले से ही दो जिले हैं, जहां सैद्धांतिक रूप से, लक्जरी घर अमीरात की तुलना में अधिक महंगे हैं।
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पांचवें और पहले दोनों जिलों में, दुबई की तुलना में केवल एक छोटा लक्ज़री अपार्टमेंट $5 मिलियन में खरीदा जा सकता था।
बेशक, हंगेरियन जिलों के बीच भारी अंतर हैं। शहर के केंद्र में, उदाहरण के लिए, सबसे महंगे 5% अपार्टमेंट 5,720 € / m2 से शुरू होते हैं, लेकिन यह 2,725 में 14 € तक भी नहीं पहुंचता है।th जिला या 21st हंगरी की राजधानी का जिला।
बुडापेस्ट में TOP10 उच्चतम वर्ग मीटर की कीमतों को तदनुसार रैंक किया जा सकता है:
- 5th जिला: 5.76 € / एम 2
- 1st जिला: 5.28 € / एम 2
- 12th जिला: 4.57 € / एम 2
- 2nd जिला: 4.53 € / एम 2
- 6th जिला: 4.02 € / एम 2
- 7th जिला: 3.3 € / एम 2
- 11th जिला: 3.23 € / एम 2
- 3rd जिला: 3.19 € / एम 2
- 13th जिला: 3.07 € / एम 2
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स्रोत: g7.hu
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बुडापेस्ट के लक्जरी संपत्ति में दुनिया के शीर्ष 5 में होने का यह कुछ हद तक संदिग्ध प्रतिनिधित्व विदेशी खिलाड़ियों के माध्यम से हंगरी संपत्ति बाजार की इस श्रेणी पर हावी होने का स्पष्टीकरण है।
संपत्ति बाजार का यह क्षेत्र, जिसने 2019 से फरवरी 2020 तक संपत्ति बाजारों के सभी स्तरों की परतों को फ़िल्टर किया, जिससे संपत्ति के मूल्यों का स्तर अन्य प्रमुख आर्थिक संकेतकों के आधार पर झूठ और बिक्री और किराए के लिए संपत्तियों की अधिक आपूर्ति के आधार पर प्रतिबिंबित हुआ। बुडापेस्ट, जो वर्तमान में चल रहे उपन्यास कोरोनवायरस को शामिल करता है, के पास नीचे की ओर सर्पिल प्रवृत्ति को मजबूत करने के लिए संपत्ति बाजार मूल्य हैं।
बुडापेस्ट, हंगरी में संपत्ति बाजार की कीमतों का नकारात्मक पक्ष अभी भी अपने निचले स्तर से बाहर है - जो अभी भी वर्तमान बिक्री मूल्य संकेतकों से 10% की गिरावट दर्ज कर सकता है।
बुडापेस्ट, हंगरी संपत्ति बाजार प्रभुत्व निम्नलिखित (3) तीन देशों के क्रम में:
- (1) - चीनी।
_ (2) - वियतनामी।
- (3) - जर्मनी।
सवाल यह है कि उन्होंने किराये के उद्देश्यों के लिए बड़े हिस्से में संपत्तियां खरीदीं।
भारी कर्ज वे वहां से ले रहे हैं निवेश और हंगरी की अर्थव्यवस्था की भेद्यता और बढ़ती चिंता अनिश्चितता।
इसके अलावा, पर्यटन की कमी और बुडापेस्ट, हंगरी में बिक्री के लिए किराये के आवास और संपत्तियों की अधिक आपूर्ति से और दर्द की उच्च संभावना है।