चौंकाने वाला: बुडापेस्ट में संपत्ति की कीमतें मनोवैज्ञानिक बाधा से अधिक हो गईं
बुडापेस्ट ईंट अपार्टमेंट की औसत वर्गमीटर कीमत HUF 1 मिलियन (EUR 2,516) तक पहुंच गई, जिसका अर्थ है कि यह मनोवैज्ञानिक बाधा से अधिक है।
के अनुसार 444.hu, 2024 की शुरुआत बुडापेस्ट में संपत्ति की कीमतों में वृद्धि के साथ हुई। डुना हाउस ने हंगेरियन समाचार एजेंसी एमटीआई को बताया कि पहले दो महीनों में, राजधानी में ईंट अपार्टमेंट की औसत वर्गमीटर कीमत एचयूएफ 1 मिलियन (2,516 यूरो) से ऊपर बढ़ गई।
बेशक, जिलों के बीच मूल्य अंतर महत्वपूर्ण हैं। पहले दो महीनों की खरीदारी के आधार पर वर्गमीटर की कीमतें HUF 558 हजार (EUR 1,403) और HUF 1.3 मिलियन (EUR 3,270) के बीच भिन्न होती हैं।
मौजूदा अपार्टमेंट पर, खरीदारों ने बुडापेस्ट में HUF 56.5 मिलियन (EUR 142,156) खर्च किए। अधिकांश जिलों में, 40 वर्ग मीटर की संपत्ति खरीदने के लिए HUF 100,000 मिलियन (EUR 40) पर्याप्त था।
बुडापेस्ट में संपत्ति की कीमतें मनोवैज्ञानिक बाधा से अधिक हैं
ड्यूना हाउस ने इस बात पर प्रकाश डाला कि 2023 में मौजूदा और नवनिर्मित अपार्टमेंट दोनों के बाजार में कम मांग और लेनदेन की संख्या के बावजूद कीमतें बढ़ीं।
उनके आंकड़ों के अनुसार, ईंट अपार्टमेंट (EUR 19) को ध्यान में रखते हुए, जनवरी-फरवरी में बुडापेस्ट का सबसे किफायती जिला 1,403वां था। सबसे महंगा (EUR 3,270) पहला जिला था (जहां बुडा कैसल और कई अन्य लोकप्रिय पर्यटक आकर्षण केंद्र स्थित हैं)।
प्रथम जिले में एक नवनिर्मित अपार्टमेंट की कीमत HUF 3 मिलियन (EUR 1) से अधिक है।
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निरूपित चित्र: depositphotos.com
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2 टिप्पणियाँ
संपत्ति/किराया बाजार का समग्र वातावरण अभी भी एक ऐसे वातावरण जैसा दिखता है जो नरसंहार का चल रहा है।
क्यों, और फरवरी 2020 में हंगरी में कोरोना वायरस महामारी के आगमन के बाद इस प्लेटफ़ॉर्म का कई बार उपयोग किया गया है, जो बना हुआ है - रियल एस्टेट/संपत्ति बाजार में खरीदारों की तुलना में विक्रेताओं ने, बाज़ार को पूरी तरह से बंद कर दिया है।
सांख्यिकीय असमानता - खरीदारों पर विक्रेताओं का भार - भयावह है।
कुछ भी नहीं बदला है, न ही "नवेली" हंगेरियन अर्थव्यवस्था में कोई आर्थिक, विश्वास, जिसमें हंगेरियन अर्थव्यवस्था के गंभीर भविष्य की अनिश्चितता के बारे में भारी संदेह और सवालों के कारण कोई विदेशी निवेश नहीं आ रहा है।
हंगेरियन अर्थव्यवस्था के संपूर्ण ब्रॉडशीट परिदृश्य में पहले से मौजूद बड़े पैमाने पर अस्थिरता पैदा किए बिना ब्याज दरों को कम नहीं किया जा सकता है।
ये तथ्य लेकिन रियल एस्टेट/संपत्ति बाजार के "दृश्य' पर निराशा की एक बड़ी या गहरी तस्वीर का निर्माण करते हैं - क्या हम निर्माण करना जारी रखते हैं - नवीनीकरण करते हैं।
यह उद्योग में "नरक की आग" को और बढ़ा देता है, इससे पहले से ही मौजूद नरसंहार की गंभीर समस्याएं - खरीदारों की तुलना में विक्रेताओं के माध्यम से - संतुलन के अनुपात को विस्फोटक बना रही हैं।
क्या लेखक कृपया समझा सकता है कि मनोवैज्ञानिक बाधा क्या है? डीएनएच पर कई बार किराये की कीमतों, रियल एस्टेट और विदेशी मुद्रा दरों के संदर्भ में इस शब्दावली का उपयोग किया जाता है। मैंने इंटरनेट पर विश्वसनीय स्रोतों की खोज की है और कोई सार्थक परिभाषा नहीं मिली है और इसलिए मैं लेखक की ओर मुड़ता हूं: मनोवैज्ञानिक बाधा का क्या मतलब है? मैं लगभग 33 वर्षों से अंग्रेजी बोलता हूं और वाक्यांश का यह विचित्र मोड़ कभी नहीं आया। सफाई देने के लिए धन्यवाद।