बुडापेस्ट में फ्लैट की कीमतें यूरोपीय संघ के औसत की तुलना में कम हैं
As Index.hu रिपोर्टराजधानियों और महत्वपूर्ण वित्तीय केंद्रों में रियल एस्टेट बाजारों के संबंध में ओथॉन सेंट्रम और ग्लोबल प्रॉपर्टी मॉनिटर के अध्ययन के अनुसार, बुडापेस्ट के फ्लैट यूरोपीय शहरों में सस्ते में गिने जाते हैं।
केवल क्रोएशियाई, रोमानियाई, सर्बियाई, बल्गेरियाई और साइप्रियन राजधानियाँ हंगेरियन से सस्ती हैं। साथ ही, बुडापेस्ट में एक फ्लैट वर्सोवियन या प्राग के निवासियों की तुलना में वहां रहने वाले लोगों के लिए कम किफायती है। बुडापेस्ट में, प्रयुक्त फ्लैटों की कीमत 884 हजार एचयूएफ प्रति वर्ग मीटर है; नई इकाइयों की लागत 1.4-1.8 मिलियन HUF प्रति वर्ग मीटर है।
यह यूरोप की वित्तीय और आर्थिक राजधानियों में देखी जा सकने वाली कीमतों का एक तिहाई या एक-चौथाई है।
सबसे महंगे फ्लैट स्विट्जरलैंड (ज्यूरिख, बेसल, जिनेवा), यूके (लंदन), फ्रांस (पेरिस) में पाए जा सकते हैं। इन आर्थिक और वित्तीय केंद्रों में औसत कीमत 7000-13 हजार यूरो प्रति वर्ग मीटर (2.1-4 मिलियन एचयूएफ) है। 20 हजार यूरो (6.3 मिलियन एचयूएफ) प्रति वर्ग मीटर फ्लैट के साथ लंदन सबसे महंगा है।
ओथॉन सेंट्रम की मध्यस्थता से किए गए बिक्री अनुबंधों के आधार पर जनवरी और नवंबर 2017 के बीच,
हंगरी की राजधानी में, वी. जिले के ग्राहकों को फ्लैटों के लिए सबसे अधिक भुगतान करना पड़ता था: एक वर्ग मीटर इस्तेमाल किए गए फ्लैट की कीमत औसतन 884 हजार एचयूएफ (2850 यूरो) थी, नए फ्लैटों की कीमत बहुत अधिक थी, 1.4-1.8 मिलियन एचयूएफ ( 4515-5800 यूरो) प्रति वर्ग मीटर।
केंद्रीय कीट जिलों में, फ्लैटों के ईंट ब्लॉकों में इस्तेमाल किए गए फ्लैटों की विशिष्ट कीमत लगभग 460-580 हजार एचयूएफ (1480-1870 यूरो) थी, बुडा में, जिलों II, XI और XII में, 540-564 हजार एचयूएफ (1740-) 1810 यूरो)। नई इमारतों के मामले में मामला अलग है, वे आमतौर पर पुरानी इमारतों की तुलना में 30-40% अधिक कीमत पर बेचे जाते थे, लेकिन कुछ लक्जरी परियोजनाएं प्रति वर्ग मीटर दस लाख एचयूएफ से अधिक के लिए अपने फ्लैट पेश करती हैं।
आसपास के कुछ देशों में कीमतें अधिक हैं:
- के बीच में केंद्रीय यूरोपीय राजधानियाँ, वियना सबसे महंगा है, ऑस्ट्रियाई आंकड़ों के अनुसार, प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत 3500-7500 यूरो (1.1-2.3 मिलियन एचयूएफ) है। बैंड ऑस्ट्रिया के आंकड़ों के अनुसार, पिछले दो वर्षों की प्रगतिशील वृद्धि वर्ष की शुरुआत में धीमी हो गई है, और विनीज़ फ्लैट की कीमतें अब तक स्थिर हो गई हैं।
- पोलिश नेशनल बैंक के आंकड़ों के अनुसार, पिछले कुछ वर्षों में, वारसॉ में एक अपार्टमेंट की औसत कीमत में शायद ही कोई बदलाव आया है, 2017 की पहली छमाही में यह 580 हजार एचयूएफ प्रति वर्ग मीटर थी। जैसा कि numbeo.com के वर्तमान डेटा से पता चलता है, कीमतें अधिक हैं शहर के केंद्र में जहां प्रति वर्ग मीटर 785 हजार एचयूएफ मूल्य की ज़्लॉटी की आवश्यकता होती है, जबकि बाहरी जिलों में औसत कीमत 520 हजार एचयूएफ है।
- प्राग में, जैसा कि numbeo.com के आंकड़ों से पता चलता है, प्रति वर्ग मीटर की औसत कीमत शहर के केंद्र में 1.2 मिलियन एचयूएफ और बाहरी जिलों में 784 है। ब्रातिस्लावा में स्थान के आधार पर एक फ्लैट के लिए प्रति वर्ग मीटर 1910-2650 यूरो (590-820 हजार एचयूएफ) का भुगतान करना पड़ता है। स्लोवाकियाई सांख्यिकी कार्यालय के अनुसार, ब्रातिस्लावा क्षेत्र में, फ्लैटों की कीमत में एक वर्ष में 4.5 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
जैसा कि आंकड़े बताते हैं, हंगेरियन रियल एस्टेट की कीमतें विसेग्राड समूह की राजधानियों के साथ जुड़ रही हैं; जबकि प्रीमियम खंड वियना में दरों के करीब है, औसत फ्लैट की कीमतें अभी भी विनीज़ औसत से कम हैं।
विपरीत जैसा कि jobseurope.net के सर्वेक्षण से पता चलता है, फ्लैट की कीमतों के मामले में हंगरी शुद्ध आय के मामले में सबसे अंत में है। फिलहाल, वारसॉ, प्राग और ब्रातिस्लावा में, वितरण योग्य औसत शुद्ध आय हंगरी की तुलना में अधिक है, वियना का उल्लेख नहीं है, जहां औसत वेतन बुडापेस्ट से कई गुना अधिक है।
इसका मतलब यह है कि बुडापेस्ट में फ्लैट की कीमतें प्राग या वारसॉ की तुलना में वहां रहने वालों के लिए कम किफायती हैं।
मासिक वेतन की तुलना में विशिष्ट फ्लैट कीमत के संबंध में सबसे कम किफायती फ्लैट लंदन, वियना, रोम और पेरिस में पाए जा सकते हैं, बुडापेस्ट लिस्बन के साथ मध्य क्षेत्र में है, जो प्राग, वारसॉ और ब्रातिस्लावा से आगे है। बर्लिन. कोपेनहेगन, ब्रुसेल्स और ज़गरेब सबसे अनुकूल मूल्य दिखाते हैं क्योंकि औसत मासिक शुद्ध आय सामान्य फ्लैट के वर्ग मीटर की कीमत से डेढ़ या दो गुना अधिक है।
स्रोत: Index.hu
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