बुडापेस्ट - अचल संपत्ति बाजार में उल्लेखनीय वृद्धि
सत्तर वर्षों के बाद, हंगरी की राजधानी में प्रति वर्ग मीटर सबसे महंगी संपत्ति की कीमत है - नयनाभिराम छत के स्थान और मचान अपार्टमेंट के महत्व को बढ़ाते हुए - ओथॉन सेंट्रम रियल एस्टेट एजेंसी द्वारा रिपोर्ट की गई।
मार्च में महसूस किए गए निर्माण अधिनियम संशोधन के लिए धन्यवाद राजधानी में मचान रूपांतरणों को सरल बनाया गया है; जिसके परिणामस्वरूप बुडापेस्ट के रियल एस्टेट बाजार में उल्लेखनीय वृद्धि का अनुभव किया जा सकता है।
हंगेरियन समाचार पोर्टल के रूप में Origo रिपोर्टों के अनुसार, आवासीय समुदायों को भी मचान परिवर्तन से लाभ हो सकता है, क्योंकि नवीनीकरण कार्य - भवन की यांत्रिक प्रणाली, सीढ़ी और अग्रभाग सहित - एक विकास भागीदार द्वारा किए जाते हैं और वित्तपोषित होते हैं। इस तरह, कई इमारतों का जीर्णोद्धार किया जाएगा, जिससे संपत्तियों के मूल्य में वृद्धि होगी - गैबोर सूकी-टोथ, ओथॉन सेंट्रम के विश्लेषिकी प्रबंधक ने टिप्पणी की।
मचान रूपांतरण के अवसर के लिए धन्यवाद, बुडापेस्ट के शहर के केंद्र ने अपनी ऐतिहासिक प्रतिष्ठा वापस पा ली है। द्वितीय विश्व युद्ध के बाद यह पहली बार है जब डाउनटाउन में संपत्तियों को उच्चतम मूल्य पर बेचा गया है।
“इस क्षेत्र में, शायद ही कोई खाली जगह है और केवल बहुत कम परिवर्तनीय इमारतें या खाली भूखंड हैं; नतीजतन, शहर के केंद्र में संपत्ति की कीमतें आसमान छू रही हैं - 1 मी2 लागत EUR 3,000 (~ HUF 1 मिलियन) से अधिक है।
- बुडापेस्ट में आसमान छूती संपत्ति की कीमतें - EUR 3,000/m2
- बुडापेस्ट में दुनिया में संपत्ति की कीमतों में सबसे ज्यादा वृद्धि हुई है
गैबोर सूकी-टोथ ने यह भी कहा कि नव निर्मित मचान अपार्टमेंट की लोकप्रियता को न केवल इसके द्वारा समझाया जा सकता है शहर के केंद्र के स्थान लाभ बल्कि उनके कारण भी लुभावनी पैनोरमा।
रियल एस्टेट एजेंसी के मुताबिक, इन पेंटहाउस अपार्टमेंट्स की यूनिट कीमतें नवनिर्मित अपार्टमेंट्स की तुलना में 5% अधिक हो सकती हैं। इस तथ्य के बावजूद कि ये लोफ्ट औसत से दो या तीन गुना बड़े हैं। भीतरी जिलों में नव निर्मित अपार्टमेंट का औसत आकार 45-60 मीटर है2जबकि पेंटहाउस 140-160 मीटर तक पहुंच सकते हैं2, और यह आकार छतों के लिए भी सही है। 5 मेंth जिला, इस वर्ष की बिक्री EUR 6,000 (~ HUF 2-3 मिलियन) प्रति वर्ग मीटर, जबकि आसपास के क्षेत्रों में - 7th, 8th और 9th जिले - नवनिर्मित घरों की कीमत EUR 2,710 (~HUF 910,000) से शुरू हुई। फिर भी, मचान अपार्टमेंट की औसत दर यहाँ भी 4-5% अधिक थी।
विशेषज्ञ ने इस बात पर भी जोर दिया कि चौथी, पांचवीं या ऊंची मंजिलों में संपत्ति खरीदने से कुछ नुकसान भी छिपे हो सकते हैं। ऊपर के स्तर पर, कई संरचनात्मक विफलताओं की खोज की जा सकती है। यह विशेष रूप से आम है अगर संपत्ति अच्छी तरह से बनाए नहीं रखी जाती है।
स्रोत: ओरिगो.हु
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