बुडापेस्ट अचल संपत्ति की कीमतें आसमान छू रही हैं!
बुडापेस्ट में, केवल एक वर्ष के भीतर आवास की नई कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। ऐसे जिले हैं जहां वार्षिक मूल्य वृद्धि 50 प्रतिशत के करीब है! अधिक जानने के लिए इस लेख को पढ़ना जारी रखें।
एल्टिंगा बुडापेस्ट हाउसिंग मार्केट रिपोर्ट ने बुडापेस्ट में नए आवास बाजार का अपना नवीनतम सर्वेक्षण प्रकाशित किया है। यह दर्शाता है कि नए अपार्टमेंट के लिए कीमत की गतिशीलता पिछले साल की तरह तीव्र कभी नहीं रही। तीन महीने पहले, बुडापेस्ट में प्रति वर्ग मीटर नए अपार्टमेंट की औसत कीमत 1,200,000 एचयूएफ (3,000 यूरो) थी। अब प्रति वर्ग मीटर की औसत कीमत 1,270,000 एचयूएफ (3,175 यूरो) के करीब पहुंच रही है, कहते हैं पोर्टफोलियो.
यह मार्च के मुकाबले करीब 6 फीसदी ज्यादा है। बुडापेस्ट में औसत अचल संपत्ति की कीमतें पिछले साल मई की तुलना में 28 प्रतिशत अधिक हैं।
पिछली तिमाही की तरह, बुडा में शहर के बाकी हिस्सों की तुलना में कीमतें तेजी से बढ़ी हैं। बुडा में प्रति वर्ग मीटर औसत मूल्य 1,500,000 एचयूएफ (3,750 यूरो) से अधिक है, जो वहां 10 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है।
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बुडापेस्ट की सबसे बड़ी कीमत बढ़ जाती है
राजधानी में औसतन एक साल में कीमतों में 28 फीसदी का इजाफा हुआ है, लेकिन कुछ जिलों में यह बढ़ोतरी काफी ज्यादा रही। जिले I में - संभवतः आपूर्ति की कमी के कारण - नए अपार्टमेंट पिछले साल की तुलना में लगभग 50 प्रतिशत अधिक महंगे हैं। इसके अलावा, जिला XI में, मूल्य वृद्धि 40 प्रतिशत से अधिक थी।
हालांकि, आंतरिक शहर के जिलों में, कीमतें फिलहाल स्थिर हैं। VI और VII जिलों में कोई मापनीय मूल्य वृद्धि नहीं हुई है। मूल्य में 5 प्रतिशत की गिरावट जिला V में ध्यान देने योग्य है।
जिला द्वारा बुडापेस्ट अचल संपत्ति की कीमतें
पिछली तिमाही की तुलना में जिले I और XII भी जिले II से आगे हैं। पूर्व के दो जिलों में प्रति वर्ग मीटर औसत मूल्य क्रमशः 2,240,000 और 2,150,000 एचयूएफ (5,600 और 5,370 यूरो) और बाद वाले में 2,130,000 एचयूएफ (5,320 यूरो) है।
पुराने और नए अपार्टमेंट के मामले में, आंतरिक शहर के जिले कम से कम महंगे हैं। जिला V 1,940,000 HUF (4,850 EUR) प्रति वर्ग मीटर की कीमत के साथ मंच से गिर गया। जिला VI के बाद 1,630,000 HUF (4,075 EUR) है, इसके बाद जिला XI के साथ 1,430,000 HUF (3,575 EUR) प्रति वर्ग मीटर नई अचल संपत्ति का औसत मूल्य है। अब केवल नौ जिले हैं जहां प्रति वर्ग मीटर नए घरों की औसत कीमत 1,000,000 एचयूएफ (2,500 यूरो) से कम है। केवल एक जिला जहां औसत मूल्य 900,000 एचयूएफ (2,250 यूरो) से कम है: जिला XXIII में, औसत 860,000 एचयूएफ (2,150 यूरो) है।
गौरतलब है कि कुछ जिलों में आपूर्ति काफी कम हो गई है। जिला V में केवल सात और जिलों I, XX और XXII में दस से बीस नए अपार्टमेंट बनाए गए थे।
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स्रोत: eltinga.hu, पोर्टफोलियो.हु
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