बुडापेस्ट की सबसे बड़ी आवास परियोजनाएँ
दी गई भवन निर्माण अनुमतियों की संख्या संकट-पूर्व स्तर तक पहुंचने लगी है, इसलिए पूर्ण आवासों की संख्या भी जल्द ही बढ़ सकती है। कई मामलों में, यह कुछ हाई-प्रोफाइल सुधार से गुजरने के लिए पर्याप्त है, और शहर या जिले का विस्तार कई सैकड़ों फ्लैटों तक हो सकता है। आइए, बुडापेस्ट के सबसे बड़े आवासों के स्थान और विशेषताओं पर एक नज़र डालें पोर्टफोलियो.हुका संकलन.
अपना समय लेना एक अच्छा विचार है
वर्तमान में बुडापेस्ट हाउसिंग मार्केट रिपोर्ट में 392 परियोजनाएं पंजीकृत हैं, कुल मिलाकर 13,235 आवास, और यह बाजार प्रक्रियाओं की जांच के लिए एक भरोसेमंद आधार प्रदान करता है। नए आवासों की अत्यधिक आवश्यकता से पता चलता है कि उनमें से अधिकांश निर्माण चरण के दौरान पहले ही बिक चुके हैं, इसलिए आज बुडापेस्ट में केवल 400 टर्नकी अपार्टमेंट बचे हैं। हालाँकि, अगली तिमाही तक तैयार होने वाले आवासों के संबंध में विविधता व्यापक है। यदि हम तुरंत नहीं जाना चाहते, लेकिन आधे साल तक भी इंतजार करने में सक्षम हैं, तो हमारे पास 1700 आवासों का विकल्प है। अगर हम 2018 तक भी इंतजार कर सकें, तो हमारे पास चुनने के लिए 5-6 हजार आवास होंगे। स्वाभाविक रूप से, हमें इसके लिए कीमत का एक निश्चित हिस्सा चुकाना पड़ता है, इसलिए सटीक क्रय निर्माणों के बारे में जानना एक अच्छा विचार है।
बढ़ती कीमतें
हाल के वर्षों में पुराने आवासों की तरह ही नए आवासों की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। जहां डेढ़ साल में निर्माणों का औसत आकार 61 से बढ़कर 65 वर्ग मीटर हो गया, वहीं औसत कीमतें 32 मिलियन से बढ़कर 46 मिलियन फ़ोरिंट हो गईं। इसका मतलब है कि प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत 520,000 से बढ़कर 700,000 फ़ोरिंट हो गई। हालांकि यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि अधिकांश जिलों में यह बहुत सस्ता है, और जिला वी और बुडा पर्वत के लक्जरी घरों द्वारा औसत को मजबूती से बढ़ाया गया है। एक बात निश्चित है: बेहतर स्थान वाले जिले में, प्रति वर्ग मीटर की कीमत लगभग 600,000 फ़ोरिंट है।
बिक्री का समय बढ़ाना
ऑफ़र की बढ़ती संख्या बिक्री के बढ़ते समय में भूमिका निभा सकती है। जबकि 50 वर्ग मीटर से कम के आवास 5 के वसंत के दौरान 2016 महीने से भी कम समय में बेचे जा सकते थे, अब इसमें 7 महीने लगते हैं। 50-80 वर्ग मीटर के बड़े आवास को बेचने में अधिक समय लगता है। पिछले साल यह आमतौर पर 7 महीने था, अब यह लगभग 12 है। सबसे बड़ी श्रेणी, जिसमें 80 वर्ग मीटर से बड़े आवास शामिल हैं, 8 महीने में बेचे जाते थे: अब उनकी बिक्री का समय एक वर्ष के करीब है। हालाँकि, क्योंकि एक अपार्टमेंट इमारत को बनने में एक वर्ष से अधिक समय लगता है, फिर भी इसका मतलब यह है कि सभी आवासों को उनके पूरा होने के समय तक उनके मालिक मिल जाते हैं।
नये अपार्टमेंट कहां हैं?
आइए बुडापेस्ट के उन स्थानों पर एक नज़र डालें जहाँ हम 50 से अधिक आवासों वाली परियोजनाएँ पा सकते हैं! डेवलपर्स को जिला VII, VIII और IX पसंद आते हैं, और XIII उनका पसंदीदा हो सकता है। यह उल्लेख करना दिलचस्प है कि लोकप्रिय जिला XI में छोटे आवासों का बोलबाला है, लेकिन कुछ बड़े आवास 50 आवासों की सीमा को इतना अधिक कर देते हैं कि इससे आवासों की संख्या काफी बढ़ जाती है।
बड़ी परियोजनाओं में, हम जिला XI में बुडाई बोलेरो, जिला IX में एल्यूर रेजिडेंस, या जिला VI में K40 अपार्टमेंट या जिला VII में क्लॉज़ल निवास जैसे निवेशों का उल्लेख कर सकते हैं। डिस्ट्रिक्ट XIII की गार्डन बिल्डिंग या मैगनोलिया हाउस भी ध्यान देने योग्य है, जैसे डिस्ट्रिक्ट I में सन हिल निवास।
सीई: बीएम
स्रोत: पोर्टफोलियो.हु
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