बुडापेस्ट के किराये के बाजार में इस गर्मी में उछाल?!
महामारी संबंधी प्रतिबंधों में आसानी और प्रतिबंधात्मक उपायों को हटाने के कारण, बुडापेस्ट का किराया बाजार जून में ठीक होना शुरू हो गया है। तदनुसार, लंबी अवधि के किराये की मांग में काफी वृद्धि हुई है, साथ ही हंगरी की राजधानी में संपत्ति बिक्री बाजार भी पुनर्जीवित होना शुरू हो गया है। आइए देखें कि कीमतों में इसका क्या मतलब है।
का एक परिणाम के रूप में हंगरी में महामारी संबंधी प्रतिबंधों में आसानी और प्रतिबंधात्मक उपायों को हटाना, बुडापेस्ट के किराये बाजार ने हाल के महीनों में सुधार के संकेत दिखाए हैं। जून में, बुडापेस्ट में दीर्घकालिक अपार्टमेंट किराये की मांग पिछले महीनों की तुलना में बकाया थी; साथ ही हंगरी की राजधानी के डाउनटाउन में अल्पकालिक एयरबीएनबी किराये का चलन मजबूत हुआ है। इस प्रकार, किराये के बाजार में जून में सुधार जारी रहा: लंबी अवधि के मकान मालिक कई किरायेदारों में से चुन सकते थे और अपने अपार्टमेंट को जल्दी किराए पर दे सकते थे - हंगेरियन समाचार पोर्टल द्वारा रिपोर्ट किया गया 24.हु.
भले ही आपूर्ति और मांग के बीच का अंतर और कम हो गया है, संपत्ति के मालिक अभी भी इस तथ्य के आधार पर किराया बढ़ाने को लेकर सतर्क हैं कि, पिछले महीने की तरह,
जून में बुडापेस्ट में एक अपार्टमेंट किराए के लिए औसतन 406 यूरो का अनुरोध किया गया था।
तदनुसार, आपूर्ति किराया अभी भी पिछली गर्मियों में अनुभव की गई लगभग EUR 56 की कीमतों से लगभग EUR 462 कम है।
बुडापेस्ट के किराये बाजार में सुधार के अलावा, हंगरी की राजधानी में संपत्ति बिक्री बाजार भी पुनर्जीवित होता दिख रहा है। हंगेरियन रियल एस्टेट एजेंसी के अनुसार ओथॉन सेंट्रम, अधिक से अधिक लोग राजधानी के उन हिस्सों में रुचि रखते हैं जो निवेशकों के बीच बहुत लोकप्रिय हैं। प्रयुक्त ईंट कॉन्डोमिनियम फ्लैटों के लिए संपन्न बिक्री अनुबंधों के आधार पर, सबसे महंगा अभी भी 5वां जिला (EUR 2,744/m²) है, जिसके बाद दूसरा जिला (EUR 2/m²) है, और 2,513, 1वें से ज्यादा पीछे नहीं है। , 6वें और 11वें जिले (EUR 13/m²)।
जबकि 5वें और 13वें जिलों में कीमत स्तर अभी भी एक साल पहले की तुलना में कम है, बुडा के जिलों में कीमतें स्थिर प्रवृत्ति दिखाती हैं; इसके अलावा, 11वां जिला पहले से ही बढ़ती प्रवृत्ति का अनुभव कर रहा है। बुडापेस्ट के परिधीय जिले अधिक से अधिक प्रचलित हो रहे हैं, जहां पिछले वर्ष की तुलना में संपत्ति की कीमतों में वृद्धि देखी जा सकती है। इस प्रकार, इन जिलों में, हमें 1,690 यूरो प्रति वर्ग मीटर से कम कीमत पर शायद ही कोई ईंट-निर्मित कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट मिल सकता है।
जहां तक किराये की कीमतों का सवाल है, आने वाले महीनों में उनका विकास अभी भी सवालों के घेरे में है, यह कई कारकों पर निर्भर करता है जैसे कि गर्मियों के दौरान कितने डाउनटाउन अपार्टमेंट अल्पकालिक एयरबीएनबी किराये पर लौटेंगे; परिणामस्वरूप, लंबी अवधि के किराये के लिए कम अपार्टमेंट उपलब्ध होंगे। एक अन्य निर्णायक कारक यह है कि क्या हंगरी में उच्च शिक्षा सितंबर से पारंपरिक उपस्थिति शिक्षा पर लौट आएगी; जिसके परिणामस्वरूप, बड़ी संख्या में विदेशी छात्र हंगरी की राजधानी में आएंगे।
इस परिदृश्य में, आने वाले महीनों में किराये की कीमतें और बढ़ने की उम्मीद है।
तदनुसार, सितंबर से नए शैक्षणिक वर्ष की तैयारी कर रहे छात्रों को तीन सलाह लेनी चाहिए। किफायती मूल्य पर किराये की संपत्ति पाने के लिए समय रहते किराये की संपत्ति की तलाश शुरू करने की अत्यधिक अनुशंसा की जाती है। दूसरे, चूँकि उपलब्ध कमरे जल्दी किराए पर मिल जाते हैं, इसलिए उन्हें एक कमरे के बजाय एक रूममेट की तलाश करनी चाहिए जिसके साथ वे पूरा अपार्टमेंट किराए पर ले सकें। और तीसरा, महामारी की संभावित चौथी लहर के कारण, अनुबंध में अप्रत्याशित घटना के रूप में यह स्थापित करना उचित है कि यदि आपको ऑनलाइन शिक्षा पर स्विच करना है, तो पट्टा समाप्त किया जा सकता है।
इस बात पर जोर देना भी महत्वपूर्ण है कि किसी दिए गए जिले के भीतर बुडापेस्ट में महत्वपूर्ण मूल्य अंतर हो सकता है। इसलिए, सर्वोत्तम निर्णय लेने के लिए विभिन्न पोर्टलों पर नज़र डालना और कैलकुलेटर का उपयोग करना सार्थक हो सकता है।
यह भी पढ़ेंहंगेरियन रियल एस्टेट बाजार - यह कोविड के बाद की अवधि में अपेक्षित है
स्रोत: 24.हु; oc.hu
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1 टिप्पणी
चेतावनी - अत्यधिक सावधानी के साथ आगे बढ़ें - संपत्ति बाजार में प्रवेश करना या खेलना - संपत्ति खरीदना और किराए पर लेना।
याद रखें - फरवरी 2020 और उससे पहले - हंगरी में इस उपन्यास कोरोनवायरस के प्रकोप के दौरान किसने और किसने संपत्ति बाजार को फरवरी 2020 में उच्च स्तर पर पहुंचाया।
विदेशी निवेशक - क्रम में मुख्य रूप से जिम्मेदार हैं:
(1) - चीनी।
(2) - वियतनामी।
(3) - जर्मन।
अत्यधिक सावधान रहें - संपत्ति बाज़ार - किराये के बाज़ार में जल्दबाजी न करें।
अत्यधिक प्रतिशत के हिसाब से विक्रेता - ख़रीदारों से अधिक भारी हैं।
संपत्ति बाजार - संतृप्त - और शीर्ष भारी - बिक्री के लिए पुरानी और नई संपत्तियों के साथ - जो काफी हद तक - खरीदार की रुचि से अधिक है।
जैसे-जैसे बुडापेस्ट में नए पूर्ण - अपार्टमेंट ब्लॉक - संख्या में पूरे होते जाएंगे और वे बाजार में - बिक्री या किराए के लिए आते जाएंगे, यह अंतर बढ़ता जाएगा।
पर्यटन - 2021 की गर्मी - संख्या अनुकूल नहीं होगी - सट्टा निवेश के लिए - बुडापेस्ट, हंगरी - संपत्ति और किराये के बाजार में।
यह खरीदारों का बाजार है - बस धैर्य रखें - इसमें जल्दबाजी न करें।
1711 से अलेक्जेंडर पोप की कविता - शब्द - सार्थक - गहराई से सोचना - वे क्या कह रहे हैं - उनमें संदेश - बुडापेस्ट, हंगरी में संपत्ति या किराये की संपत्ति के बाजार में खरीदारों के लिए:
"मूर्ख लोग वहां भागते हैं जहां एंगल्स जाने से डरते हैं"।
टीकाकरण - हम में से 5 लाख से अधिक हंगेरियाई - अद्भुत।
टीकाकरण - इस उपन्यास कोरोनवायरस का अंत नहीं है।
यह अंत की शुरुआत हो सकती है, और इसलिए हमें सावधानी से चलना चाहिए - अगले 12 से 15 महीनों तक, क्योंकि हमें अभी भी उन परतों से गुजरना होगा, जो निरंतर उपन्यास वायरस में हैं - ठंड और सर्दियों के महीनों में नए उपभेदों की संभावना – हमें चुनौती देंगे.