क्या हंगरी के रियल एस्टेट बाज़ार में चीनियों के पास सबसे अधिक अनुभव है?
तीसरे देश के नागरिकों द्वारा संपत्ति अधिग्रहण के लिए लाइसेंस लेना पड़ता है, इस सूची के आधार पर, चीनी साल दर साल हंगरी में सबसे अधिक अचल संपत्ति खरीदते हैं। अगर हम यूरोपीय संघ के नागरिकों की गिनती करें तो भी चीनी लोग अभी भी शीर्ष तीन में हैं।
जर्मन और रोमानियन के बगल में केंद्रीय सांख्यिकी कार्यालय द्वारा नवीनतम सुलभ आंकड़ों के आधार पर, चीनियों ने 1,000 में हंगरी में अचल संपत्ति के 2017 से अधिक टुकड़े खरीदे। बुडापेस्टखरीद मूल्य के मामले में चीनी बहुत आगे हैं: उन्होंने दो साल पहले आवास के प्रति एक टुकड़े पर औसतन €125,735 से अधिक खर्च किया था।
कैरोली बेनेडिक्ट के अनुसार, यदि वे सही स्थानों पर बड़े पारिवारिक घर खरीदते हैं, तो €306,671-613,343 की कीमत वाली अचल संपत्ति उनके बीच असामान्य नहीं है। वे आमतौर पर अधिक महंगे अपार्टमेंट की भी तलाश करते हैं। बुडापेस्ट में आज के मूल्य स्तर को ध्यान में रखते हुए, इसका मतलब है €153,336-245,337 मूल्य सीमा।
जबकि अन्य देशों के सदस्य, जैसे रूसी, ऑस्ट्रियाई, जर्मन, समर हाउस बाज़ार में सक्रिय सदस्य हैं बाल्टन झील, एशियाई लगभग विशेष रूप से केवल बुडापेस्ट में आवास की तलाश करते हैं। एक ओर, उनमें से अधिकांश वहां अपनी नौकरियों से बंधे हुए हैं; दूसरी ओर, सार्वजनिक परिवहन उनके और उनके परिवारों के लिए महत्वपूर्ण है।
कैरोली बेनेडिक्ट बताते हैं, "इस वजह से, वे वास्तव में समूहीकरण के बारे में सोचते भी नहीं हैं।" उनके लिए सबसे आकर्षक स्थान बुडापेस्ट के जिले और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के आसपास के क्षेत्र हैं। वे बड़े पारिवारिक घरों वाले रिसॉर्ट्स भी पसंद करते हैं, जहां अधिक पीढ़ियां एक साथ रह सकें। बुडापेस्ट का 16वां जिला इसका सटीक उदाहरण है, जो लंबे समय से चीनियों का पसंदीदा रहा है। निवेश के मामले में, डाउनटाउन जिले और नए अपार्टमेंट वाले जिले उनके बीच लोकप्रिय हैं।
एनालिटिक्स के प्रमुख के मुताबिक, आम तौर पर यह कहा जा सकता है कि चीनी लोग अच्छी स्थिति और अच्छी रोशनी वाले आवास की तलाश में रहते हैं। फेंगसुज के आधार पर, दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम उनके लिए आदर्श स्थान है।
बेनेडिक्ट कहते हैं, सुविधा के कारण, वे नवीकरण से निपटना पसंद नहीं करते हैं। दिलचस्प बात यह है कि वे ज्यादा सीढ़ियाँ चढ़ना नहीं चाहते या लिफ्ट का बहुत ज्यादा इस्तेमाल नहीं करना चाहते, इसलिए वे ऊपरी मंजिलों पर जोर नहीं देते। उन्होंने संक्षेप में कहा, "अगर उन्हें अचल संपत्ति का कोई टुकड़ा पसंद आता है, तो वे खुशी-खुशी मोलभाव करेंगे और इसे पूरी तरह से सुसज्जित भी खरीदेंगे।"
बेनेडिक्ट के अनुसार, विदेशियों के हर समूह की तरह, चीनी लोग एक-दूसरे के करीब रहना पसंद करते हैं। "कुछ रिसॉर्ट्स, सड़कों या इमारतों में, हम एक से अधिक चीनी परिवार पा सकते हैं," वे कहते हैं।
“जब नवनिर्मित परियोजनाओं की बात आती है, तो यह एक विक्रय बिंदु भी है। आमतौर पर, एजेंट कई चीनी खरीदारों को वही नई इमारतें दिखाते हैं, इसलिए यदि उन्हें कोई पसंद आती है, तो वे आसानी से प्रति व्यक्ति एक से अधिक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं,'' कैरोली बेनेडिक्ट बताते हैं।
GDN Ingatlanhálózat के संस्थापक और मालिक, ज़ोल्टन गडानेज़, एक से अधिक पैरों पर खड़े होने पर भी हमारा ध्यान आकर्षित करते हैं। “एक चीनी कहावत के अनुसार, यदि आपके पास कई अंडे हैं, तो आपको उन सभी को एक टोकरी में नहीं रखना चाहिए, क्योंकि यदि टोकरी गिर जाएगी, तो वे सभी टूट जाएंगे। अगर आज किसी के पास अधिक पैसा है, तो वे न केवल अपना घर खरीदने की कोशिश करते हैं, बल्कि एक घर और बाद में एक व्यावसायिक स्थान भी प्राप्त करते हैं, ”विशेषज्ञ कहते हैं।
नेटवर्क कई चीनी ग्राहकों से मिलता है जिनके पास पहले से ही इटली या हंगरी के पास अन्य यूरोपीय संघ के राज्यों में अचल संपत्ति है। हालाँकि, गडानेज़ का कहना है कि अधिक से अधिक चीनी लोग अपने गृह देश के साथ व्यापार करते हुए भी हंगरी में जीवन व्यतीत कर रहे हैं।
“चीनी अपने साथी देशवासियों के साथ काम करना पसंद करते हैं, चाहे इसका मतलब व्यवसाय, बाज़ार या रेस्तरां हो। वे खुद को चीनी कर्मचारियों से घेरने की कोशिश करते हैं। उन्हें उन्हें समायोजित करना होता है, फिर जब वे देखते हैं कि वे यहां जीवनयापन कर सकते हैं, तो वे अपने घर खरीद लेते हैं," ज़ोल्टन गडानेज़ विशिष्ट स्थिति का वर्णन करते हैं।
बड़ी विज्ञापन वेबसाइटें भी चीनी रुचि का अनुभव कर रही हैं। Ingatlan.com ने मग्यार नेमज़ेट को बताया कि पिछले वर्ष लगभग 20-30% अधिक लोगों ने उनकी साइटें खोजीं चीन. रुचि रखने वाले अधिकांश लोग स्पष्ट रूप से बड़े शहरों - जैसे पेकिंग या शंघाई - और आस-पास से हैं। खोजे गए लगभग एक-तिहाई लोग 35-44 वर्ष पुराने हैं। विज्ञापन साइट के अनुसार, पिछले दो से तीन वर्षों में रुचियों की विशेषताओं में ज्यादा बदलाव नहीं हुआ है, जिसका अर्थ है कि खोजें अभी भी मुख्य रूप से बुडापेस्ट पर केंद्रित हैं। सबसे पहले दूसरे में घर और पांचवें जिले में अपार्टमेंट फोकस में हैं, आमतौर पर €2-5 के बीच।
स्रोत: https://magyarnemzet.hu/
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