हंगेरियन रियल एस्टेट बाजार में किराये की कीमतों में कमी और बढ़ती आपूर्ति
हंगरी में कोरोनावायरस के उभरने के तुरंत बाद, महामारी का आर्थिक झटका हंगरी के रियल एस्टेट बाजार में पहुंच गया। आइए देखें कि साल की पहली तिमाही में किन बदलावों का अनुभव किया जा सकता है और आने वाले समय में क्या उम्मीद की जा सकती है।
अप्रैल में, बुडापेस्ट में अपार्टमेंट का औसत किराया 419 यूरो (~ एचयूएफ 148,000) था, जो पिछले महीने की तुलना में 8% की कमी दर्शाता है। इसका अर्थ है EUR 57 . की कीमत में कमी (~ HUF 20,000) जनवरी में शिखर की तुलना में जब औसत किराये की कीमत EUR 478 (~ HUF 169,000) थी।
जैसा कि हमने पहले बताया था, महामारी के कारण हंगेरियन रियल एस्टेट बाजार उल्टा हो गया; इसलिए, कई मालिकों ने पूर्व Airbnb अपार्टमेंट के साथ आपूर्ति का विस्तार किया, अपनी पुनर्निर्मित और पूरी तरह से सुसज्जित संपत्तियों की पेशकश की, आमतौर पर शहर में।
इस घटना के परिणामस्वरूप, मूल्य/मूल्य अनुपात वर्ष की शुरुआत या पिछले वर्ष की तुलना में किरायेदारों के लिए बहुत अधिक अनुकूल हो गया है।
हंगेरियन समाचार पोर्टल के रूप में hvg रिपोर्ट, बाजार का मांग पक्ष और भी दिलचस्प तस्वीर दिखाता है। के किरायेदार डेटाबेस के अनुसार रेंटिंगो.कॉम, अप्रैल में पंजीकृत किरायेदारों को EUR 376 (~ HUF 133,000) का औसत किराया देना होगा। फरवरी तक, निरंतर वृद्धि देखी जा सकती है; हालांकि, मार्च और अप्रैल में संकट के बाद, विलायक की मांग में गिरावट आई है।
पिछले महीने, आपूर्ति और मांग के बीच का अंतर काफी कम हो गया। जनवरी में जहां विज्ञापित रेंट सॉल्वेंट डिमांड को 22% से अधिक कर दिया, वहीं अप्रैल में यह अंतर 12% तक कम हो गया। इससे पता चलता है कि सौदेबाजी आम बात हो गई है। फिर भी, जमींदारों ने जमा दर को कम करना जारी नहीं रखा। अप्रैल में, केवल 29% मालिक एक महीने की जमा राशि से संतुष्ट थे, जबकि 70% विज्ञापनदाताओं को दो महीने की जमा राशि की आवश्यकता होती है।
मई में किराये की कीमतों में गिरावट की प्रवृत्ति धीमी हो सकती है।
विशेषज्ञों के अनुसार सामान्य जीवन में लौटने से मांग में अधिक वृद्धि का अनुभव होता है; हालांकि, आपूर्ति पक्ष लगातार दबाव में है जैसा कि अधिक से अधिक अपार्टमेंट मालिक अपनी संपत्तियों को बढ़ती आपूर्ति में जोड़ते हैं, यह महसूस करते हुए कि इस वर्ष केवल एक नगण्य संख्या में विदेशी पर्यटकों की उम्मीद की जा सकती है।
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स्रोत: hvg.hu
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1 टिप्पणी
कम नियुक्त संपत्तियों की कीमत में गिरावट देखी गई है। जो अच्छे स्तर पर हैं, उनके पास ज्यादा नहीं है या नहीं है। भिन्नता जिला, भवन, स्थानीय परिवहन आदि द्वारा बहुत चिह्नित है। अंगूठे से कोई नियम नहीं है।