बुडापेस्ट में डाउनटाउन रियल एस्टेट बाजार फलफूल रहा है
मुद्रास्फीति के बावजूद, सिटी सेंटर संपत्ति बाजार तेजी से बढ़ रहा है। जिन लोगों ने नवीनीकरण और पुनर्विक्रय करना छोड़ दिया था वे फिर से सक्रिय हो रहे हैं। AirBnB भी बढ़ रहा है। हंगेरियन रियल एस्टेट बाजार के नवीनतम रुझानों के बारे में अधिक जानकारी के लिए नीचे पढ़ें।
क्रेडिट की स्थिति में गिरावट के कारण खरीदार कम हो गए
सेंट्रल होम के एक विशेषज्ञ बेन-एजरा ओरान कहते हैं, "बेशक, दुनिया में और विशेष रूप से हंगरी की अर्थव्यवस्था में जो हो रहा है, उससे रियल एस्टेट बाजार अप्रभावित नहीं है।" उच्च मुद्रास्फीति को रोकने के लिए आधार दर को बढ़ाना एक महत्वपूर्ण उपकरण है। नपी.हु लिखता है। यह बदले में, ऋण आवेदकों की संख्या में भारी कमी लाएगा। और यद्यपि हाल के वर्षों में नव-निर्मित संपत्तियां स्पष्ट रूप से सबसे अधिक बिकने वाली रही हैं, क्रेडिट स्थितियों में गिरावट के कारण खरीदारों की संख्या में उल्लेखनीय गिरावट आई है।
अचल संपत्ति बाजार पर सबसे आकर्षक अपार्टमेंट
बेन-एजरा ओरान ने कहा: "हमारे क्षेत्र में, बुडापेस्ट के केंद्र में, ऐसा लगता है कि संभावित खरीदारों की संख्या जो विशेष रूप से अच्छे सौदे की तलाश में हैं, में वृद्धि हुई है।" उन्होंने यह भी कहा कि अभी, सबसे आकर्षक वे अपार्टमेंट हैं जिनका नवीनीकरण किया जा रहा है और जो, कुछ नवीनीकरण के बाद, AirBnB गतिविधियों के लिए उपयुक्त हो सकते हैं, अर्थात अल्पकालिक किराये।
अब डेढ़ बेडरूम वाले छोटे अपार्टमेंट और सिटी सेंटर में बड़े, 2-3 बेडरूम वाले अपार्टमेंट में दिलचस्पी बढ़ गई है, जिन्हें निवेशक एक्सक्लूसिव रीसेल उद्देश्यों के लिए खरीदना चाहते हैं। आम तौर पर, खरीदारों का समूह एक बैठक वाले कमरे और एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट की तलाश में 50 मिलियन एचयूएफ के आसपास संपत्तियों की तलाश में है (EUR 131,300), napi.hu की रिपोर्ट।
अच्छी तरह से पुनर्निर्मित अपार्टमेंट की कमी
"पिछले 2-3 वर्षों में, नवीकरण की लागत इतनी बढ़ गई है, मुख्य रूप से कुशल श्रमिकों की कमी और कच्चे माल की बढ़ती लागत के कारण, कई लोगों ने नवीकरण और पुनर्विक्रय के लिए खरीदारी करना छोड़ दिया है," बेन ने निष्कर्ष निकाला- एज्रा ओरान। उन्होंने यह भी जोर देकर कहा कि चूंकि इन छूटे हुए कार्यों और अवधियों के कारण इस बाजार खंड में एक अंतर था, इसलिए आधुनिक, अच्छी तरह से पुनर्निर्मित अपार्टमेंट की कमी है। इस प्रकार, अब निवेशकों से नए सिरे से दिलचस्पी है। वे फिर से सस्ता खरीदने, मरम्मत करने और अच्छी कीमत पर बेचने में एक व्यवसाय देखते हैं।
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स्रोत: नपी.हु
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