बुडापेस्ट में जल्द ही विशाल परियोजनाएँ साकार होने वाली हैं!
के अनुसार पोर्टफोलियो.हु, कुछ ही वर्षों में बुडापेस्ट की छवि बिल्कुल अलग हो जाएगी और यही कारण है कि आजकल शहर में हर जगह इतनी सारी क्रेनें हैं। कार्यालय निवेश पहले से ही हो रहा है और यह न केवल निर्माण की मात्रा का उल्लेख करने योग्य है, बल्कि कुछ विशाल परियोजनाएं भी हैं जो जल्द ही साकार होने वाली हैं। यहां उन परियोजनाओं की सूची दी गई है जो अपने आकार और इसलिए वे अब तक मौजूद सबसे बड़ी इमारतों से आगे हैं बुडापेस्ट की छवि पूरी तरह से बदल दें।
बुडापार्ट कार्यालय
सबसे बड़े कार्यालय निवेशों में से एक बुडापार्ट परियोजना के ढांचे में देखे गए कार्यालयों का सेट है। प्रॉपर्टी मार्केट की योजना अगले 300,000 वर्षों के भीतर लगभग 10 वर्ग मीटर में कार्यालय बनाने की है। विस्तार के पहले चरण में, वे 1 अपार्टमेंट ब्लॉक के साथ 20 वर्ग मीटर में कार्यालय भवन का निर्माण करने जा रहे हैं।
बुडापार्ट गेट कार्यालय भवन, जिसे A+ श्रेणी के रूप में वर्गीकृत किया गया है और LEED योग्यता प्राप्त है, का निर्माण पहले से ही किया जा रहा है।
निष्पादन एक अग्रणी भवन और निर्माण कंपनी मार्केट एपिटो ज़र्ट द्वारा किया जाता है और, पिछले अनुमानों के अनुसार, यह 2019 की शुरुआत तक समाप्त होने वाला है।
इसके अलावा, यह भी ज्ञात है कि बुडापार्ट घर बनने जा रहा है मोल समूह का नया मुख्यालय, लेकिन वास्तव में, यह मोल ही था जिसने इस विशेष परियोजना का बुडापार्ट खरीदा था। अत: इसे उनका स्वयं का विकास माना जाता है। यह परिसर बुडापेस्ट में सबसे बड़ा मुख्यालय (कुल 83,000 वर्ग मीटर में) बन सकता है। उद्यम की योजना अपनी 11 इमारतों को छोड़कर केवल 1, 120 मीटर ऊंची, 28 मंजिला इमारत में स्थानांतरित करने की है, जो कोपासज़ी बांध पर स्थित है।
एमएनबी (नेशनल बैंक ऑफ हंगरी) की नींव
पलास एथेना फ़ाउंडेशन द्वारा एक और बड़ी योजना बनाई गई है, जिसने वैसी स्ट्रीट में 7.5 हेक्टेयर क्षेत्र में भारी निवेश का सपना देखा था। यह क्षेत्र वैसी स्ट्रीट 160-168 में पाया गया। 55.2 मिलियन यूरो (17.2 बिलियन फ़ोरिंट्स) में खरीदा गया था जो 3 पार्सल से बना है जहां 150,000 वर्ग मीटर पर, 3 वर्षों के भीतर विशाल योजनाओं को साकार किया जा सकता है।
फाउंडेशन उन उद्यमों पर भरोसा करता है, जो ब्रेक्सिट के कारण अपने मुख्यालय को लंदन से बुडापेस्ट के बाहरी इलाके में स्थानांतरित करना चाहते हैं।
अगोरा बुडापेस्ट
वैसी कॉर्नर ऑफिस के साथ पहले निवेश के बाद, एचबी रीविस ने अपना नया निवेश शुरू किया, जिसे कहा जाता है अगोरा बुडापेस्ट. यह परियोजना, जिसे कैरोली रॉबर्ट एवेन्यू और वैसी स्ट्रीट के बीच अर्पाद ब्रिज के कीट किनारे पर साकार करने की योजना है, 2023 तक बनाई जाएगी। 5 इमारतों के साथ, पिछली योजनाओं के आधार पर, वे 40 अन्य दुकानें स्थापित करने जा रहे हैं कुंआ।
इमारतों के सेट का निर्माण लंदन के MAKE आर्किटेक्ट और स्थानीय FINTA स्टूडियो द्वारा किया जाएगा।
परियोजना का पहला चरण पहले ही शुरू हो चुका है और 1 मंजिला एगोरा हब, जिसे किराए पर भी लिया जा सकता है, 8 की गर्मियों तक समाप्त होने वाला है।
टेलीकॉम का मुख्यालय
हंगेरियन टेलीकॉम के लिए भी एक अभूतपूर्व ऑफिस ब्लॉक बनाया जा रहा है। कल्मन कोनिव्स एवेन्यू पर स्थापित की जाने वाली यह इमारत 4500 वर्ग मीटर पर लगभग 58,000 लोगों के लिए कार्यस्थल प्रदान करेगी।
1350 स्थानों का एक भूमिगत पार्किंग स्थल, 300 से अधिक बाइक के लिए एक साइकिल रैक और लगभग 300 लोगों के लिए एक कॉन्फ्रेंस हॉल भी डेवलपर विंग द्वारा साकार की जाने वाली योजनाओं में से हैं।
पिछले अनुमानों के अनुसार, योजना 2017 के अंत तक समाप्त हो जाएगी और हंगेरियन टेलीकॉम के साथ अनुबंध 15 वर्षों तक चलेगा।
एक और दिलचस्प भविष्य की परियोजना है भविष्य का बुडापेस्ट वन, केलेनफ़ोल्ड में 70,000 वर्ग मीटर पर निर्मित एक पार्क, लेकिन परियोजना का विवरण अभी भी अनावरण किया गया है।
बोरबाला सीसुहाय, प्रॉपर्टी मार्केट केएफटी के बिक्री और वित्तीय सेवाओं के निदेशक। पता चला कि
बुडापेस्ट में कार्यालयों का स्टॉक तेजी से बढ़ रहा है और वर्ष की तीसरी तिमाही में सकल संपत्ति-पट्टा बहुत मजबूत था।
बहुत कम रिक्ति दर, जो कि 10% से कम है, बुडापेस्ट के कार्यालयों की विशेषता है और सबसे कम दर दक्षिणी बुडा में पाई जा सकती है जहां यह केवल 3.3% है। स्थान और प्रतिष्ठान के प्रमाणीकरण के आधार पर औसत पट्टा 13-16 यूरो प्रति वर्ग मीटर के बीच है।
निष्पादन और कारीगरी में उल्लेखनीय वृद्धि से किराये की कीमतों में भी वृद्धि होती है।
बोरबाला सीसुहे अग्रिम में अनुबंध में प्रवेश करने की सलाह देते हैं, जो न केवल बढ़ती कीमतों के कारण प्रासंगिक है, बल्कि उपलब्ध रिक्त स्थानों की संख्या में कमी के कारण भी प्रासंगिक है।
तस्वीरें: www.facebook.com/MOL; facebook.com; एचबी रिएविस; पोर्टफोलियो.हु
स्रोत: पोर्टफोलियो.हु
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