बुडापेस्ट में अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि धीमी, किराये की कीमतों में गिरावट जारी रहेगी
इस साल हंगेरियन रियल एस्टेट बाजार पर कोरोनावायरस महामारी का महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ा। पिछले साल मूल्य वृद्धि की गति पहले ही धीमी हो गई थी और कई जगहों पर कीमतों में कमी भी आने लगी थी। इसका मतलब है कि हंगरी में अचल संपत्ति बाजार में एक महत्वपूर्ण मोड़ है। कुछ विशेषज्ञों ने इस बारे में बात की कि वे 2021 के लिए क्या उम्मीद करते हैं।
के अनुसार पोर्टफोलियो, मार्च में हंगेरियन अचल संपत्ति बाजार के बारे में उनका पूर्वानुमान सटीक था क्योंकि उन्होंने कहा था कि बुडापेस्ट में अचल संपत्ति की कीमतों में कमी लगभग 7 पीसी होगी। ऐसा लगता है कि सेंट्रल बैंक ऑफ हंगरी और हंगेरियन सेंट्रल स्टैटिस्टिकल ऑफिस दोनों उस संख्या के साथ गणना करते हैं। बड़ा सवाल यह है कि क्या 2021 में कीमतों में गिरावट का सिलसिला जारी है।
पोर्टफोलियो इस संबंध में बुडापेस्ट पर ध्यान केंद्रित किया। उन्होंने कहा कि उन्हें अगले साल परिवार के घर की कीमतों में और कमी की उम्मीद नहीं थी। दरअसल, उन्होंने कहा कि 2021 के अंत तक कीमतें बढ़ जाएंगी। अपार्टमेंट इमारतों के मामले में, वे 1-2 पीसी की कमी की उम्मीद करते हैं, जिसका मतलब है कि
वसंत तक किराये के दाम भी गिरेंगे,
लेकिन वे वर्ष के अंत तक 4-5 प्रतिशत तक फिर से बढ़ने वाले हैं।
विशेषज्ञों का कहना है कि 2021 में बिक्री की मात्रा लगभग 133 हजार होगी, जो पिछले वर्षों की तुलना में कम होगी। सरकार ने 2020 में नए फ्लैट और घर बनाने का समर्थन किया। उन्होंने नए अपार्टमेंट के निर्माण के लिए तरजीही वैट को फिर से पेश किया और विस्तारित परिवार सहायता कार्यक्रम में नवीनीकरण शामिल किया।
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के अनुसार gazdasagportal.hu, OTP Ingatlanpont ने कहा कि हंगरी में औसतन एक वर्ग मीटर की लागत EUR 1,100 है, और यदि हम बुडापेस्ट को छोड़ दें, तो यह संख्या घटकर EUR 781 हो जाती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि राजधानी में औसत प्रति वर्ग मीटर EUR 1,768 है।
काउंटियों के बीच इस संबंध में कीट काउंटी सबसे महंगा है, EUR 1,113 के साथ, और
नोग्राड केवल 301 यूरो में सबसे सस्ता है।
Békés, Heves, और Tolna काउंटियों में, कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, लगभग 20 और 27 प्रतिशत। शहरों के मामले में, डेब्रेसेन में अपार्टमेंट वर्तमान में सबसे महंगे हैं। स्ज़ेकेसफ़ेहर, वेस्ज़्प्रेम, और ग्योर पूर्वी-हंगेरियन शहर का अनुसरण करते हैं, जो 1,096 यूरो प्रति वर्ग मीटर से अधिक है। इस बीच, सालगोटारजन में, यह कीमत अभी भी EUR 340 से नीचे बनी हुई है।
बुडापेस्ट में, डाउनटाउन सबसे महंगा है (जिला 5, EUR 2,580)। इस बीच, सबसे सस्ता जिला 23 है, जो 1,096 यूरो से नीचे है।
स्रोत: Portfolio.hu, gazdasagportal.hu
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1 टिप्पणी
उपन्यास कोरोनवायरस के चल रहे प्रभाव - हंगरी की अर्थव्यवस्था पर समग्र प्रभाव का "आंचल", महान रहस्य और अनिश्चितता में "कटा हुआ" प्रश्न बना हुआ है।
संपत्ति बाजार और किराये का बाजार - फरवरी 2020 से पहले के खरीदारों और किराएदारों के खिलाफ सांख्यिकीय रूप से मूल्यांकन किए जाने पर विक्रेताओं के शीर्ष भारी - बाजार - जो 2019 की शुरुआत से मध्य XNUMX तक नीचे की प्रवृत्ति में गति प्राप्त कर रहा था।
खरीदारों को विक्रेता - विक्रेताओं की आपूर्ति से अधिक।
फरवरी 2020 के बाद - पर्यटन का वाष्पीकरण, उभरती अर्थव्यवस्था, नौकरी छूटना, सर्दियों के महीनों की शुरुआत, व्यापक यूरोप और यूनाइटेड किंगडम और दुनिया में आर्थिक गिरावट, केवल मामूली उदाहरण - क्यों - बुडापेस्ट, हंगरी में संपत्ति और किराये के बाजार नहीं होंगे 12 से 18 महीने की अवधि के लिए स्थिरीकरण और न ही सकारात्मक उछाल देखें।
अवहेलना न करें, और चौकस रहें बस अपने चारों ओर देखें - नए होटल जो पूरा होने के करीब या निर्माणाधीन हैं - जो वहाँ बिस्तरों पर सोने जा रहे हैं।
सांख्यिकीय रूप से - बुडापेस्ट में - पिछले (2) दो वर्षों में - बिग थ्री - संपत्ति निवेशक और खरीदार निम्नलिखित देशों से हैं:
(1) - चीनी।
(2) - वियतनामी।
(3) - जर्मन।
वे सभी "नींद" मोड में चले गए हैं और ऐसे समय तक नहीं जागेंगे, क्योंकि मजबूत यूरोपीय आर्थिक और वैश्विक स्थिरता है।
बुडापेस्ट, हंगरी संपत्ति और किराये के बाजारों में "औसत" गिरावट - फरवरी 2020 से पहले के मूल्यों से - 16 बाजार "माध्य" मूल्यों से 22% और 2019% के बीच गिरावट जारी रहेगी।
आपूर्ति से अधिक - खरीदारों की अपर्याप्त संख्या और गतिविधि के खिलाफ गणना - प्रमुख कारक क्यों संपत्ति बाजार में खरीदना या निवेश करना - जो कि "प्लास्टिक" है - इसके प्रदर्शन में अभी भी नीचे की ओर रुझान - खतरनाक।