यहां बताया गया है कि अगर आप हंगरी में किराए के फ्लैट में रहते हैं तो कैसे बचाएं!
हंगेरियन रेंटल मार्केट जुलाई के अंत में हंगेरियन विश्वविद्यालयों के लिए प्रवेश सीमा की घोषणा के बाद से फलफूल रहा है। लेकिन घर किराए पर लेते समय देखने के लिए कुछ विवरण हैं, क्योंकि विशेषज्ञों का अनुमान है कि आगामी अवधि में कीमतों में 14% तक की वृद्धि हो सकती है। इस लेख में, हम आपकी किराये की लागतों को बचाने में आपकी मदद करने के लिए कुछ सुझाव साझा करते हैं!
वर्तमान किराये की फीस
अगस्त के मध्य में, बुडापेस्ट में आपूर्ति बाजार पर औसत किराया 483 यूरो (~ एचयूएफ 195,000) है। यह एक साल पहले EUR 124 (~HUF 50,000) की तुलना में EUR 359 (~ HUF 145,000) की वृद्धि दर्शाता है। इस साल, हंगरी की राजधानी (I, II, III, V, VI, XI, XII, XIII) के आठ जिलों में औसत किराया EUR 496 (~ HUF 200,000) तक पहुंच गया है या उससे भी अधिक हो गया है। डेब्रेसेन, ग्योर, सेजेड और पेक्स सहित हंगरी के विश्वविद्यालय शहरों में, एक अपार्टमेंट का औसत किराया EUR 335-372 (~ HUF 135,000-150,000) के बीच है। इसी समय, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यूरोपीय विश्वविद्यालय शहरों में किराए बुडापेस्ट की तुलना में बहुत अधिक महंगे हैं - द्वारा रिपोर्ट किया गया विलागज़दासग।
काउंटी की राजधानियों में, कुल औसत किराया पिछले साल 297 यूरो (~ एचयूएफ 120,000) से बढ़कर 260 यूरो (~ एचयूएफ 105,000) हो गया। किराये के बाजार किराए के संदर्भ में, मिस्कोल्क, सोलोनोक, कापोस्वर, बेकेससाबा और सालगोटारजन में सबसे अनुकूल किराए हैं, संख्यात्मक रूप से EUR 223-248 (~ HUF 90,000-100,000) के बीच।
14% मूल्य वृद्धि?
किरायेदार जो अपना अपार्टमेंट बदलने के बारे में सोच रहे थे, वे अभी भी समय पर हैं। वर्तमान में, देश भर में लगभग 12,000 अपार्टमेंट किराए पर हैं। आपूर्ति की विस्तृत श्रृंखला के अलावा, मांग भी तेज हो रही है। के अनुसार Ingatlan.com, हंगेरियन विश्वविद्यालयों के लिए प्रवेश सीमा की घोषणा के बाद से किराए के आवास की मांग में 10% की वृद्धि हुई है। हालांकि, यह समय पर निर्णय लेने लायक है, क्योंकि विशेषज्ञों का कहना है कि मुद्रास्फीति कई अपार्टमेंटों के किराए को 25-50 यूरो (~ एचयूएफ 10,000-20,000) तक बढ़ा सकती है। इसका मतलब है कि आने वाले महीनों में किराये में 14% की बढ़ोतरी होगी।
पट्टा अनुबंधों का नवीनीकरण
अगस्त और सितंबर कई लोगों के किरायेदारी की वर्षगांठ हैं। कई मामलों में, स्वचालित किराया वृद्धि को मुद्रास्फीति की दर से समझाया जाता है। जुलाई में यह 13.7% थी, जिसका मतलब निकट भविष्य में 25-50 यूरो (~ एचयूएफ 10-20,000 एचयूएफ) तक की मासिक वृद्धि हो सकती है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि लीज अनुबंधों में मूल्य वृद्धि को एक विकल्प के रूप में वर्णित किया गया है, इसलिए यह मालिकों पर निर्भर है कि वे इसका लाभ उठाएं या नहीं। विश्वसनीय किरायेदारों के मामले में, यह हमेशा मालिकों द्वारा लागू नहीं किया जाता है। यदि ऐसा नहीं है, तो किरायेदारों को यह जांचना चाहिए कि क्या यह उनके किरायेदारी का विस्तार करने या उनके निवास स्थान को बदलने के लायक है।
उपयोगिताएँ लाभ
संभवतः, नए उपयोगिता नियम, जो औसत से अधिक बिजली और गैस की खपत के लिए उच्च टैरिफ लगाते हैं, किरायेदारों को कम खपत के साथ नवनिर्मित किराये की संपत्तियों की ओर धकेलेंगे। इसलिए, किरायेदारों को अधिक ऊर्जा-कुशल चुनने से लाभ हो सकता है और आपूर्ति की वर्तमान विस्तृत श्रृंखला से कम ओवरहेड्स वाला सस्ता अपार्टमेंट।
Ingatlan.com के आंकड़ों के अनुसार, बुडापेस्ट में नवनिर्मित, आधुनिक या अपग्रेड किए गए अपार्टमेंट का औसत किराया जुलाई के अंत में EUR 496 (~ HUF 200,000) था, जबकि औसत स्थिति में अपार्टमेंट के लिए EUR 372 (~ HUF 150,000) था। इसका मतलब है कि उच्च किराए को सार्थक बनाने के लिए EUR 124 (~ HUF 50,000) मासिक किराया लाभ।
इसी तरह, बड़े विश्वविद्यालय शहरों में, आधुनिक किराये और औसत स्थिति के बीच 50-149 यूरो (~ एचयूएफ 20-60,000) का अंतर है। इन महत्वपूर्ण अंतरों के कारण, यह महत्वपूर्ण है कि संभावित किरायेदार अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले अपार्टमेंट की सटीक खपत, उपयोगिता बिल और सामान्य शुल्क की जांच करें और इस आधार पर अपना निर्णय लें।
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स्रोत: vg.hu, tudastar.ingatlan.com
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