हंगरी में आने वाला है आवास संकट?
इसका कारण रियल एस्टेट और किराये की कीमतें आसमान छूना है। द्वारा किये गये एक विश्लेषण के आधार पर जीकेआई इकोनॉमिक रिसर्च कंपनी को तेजी से बढ़ती मांगों को पूरा करने के लिए और अधिक फ्लैट बनाने चाहिए।
के अनुसार szeretlekmagyarorszag.hu2011 में, केवल 10 प्रतिशत घरों का किराया चुकाना आर्थिक रूप से कठिन था। 60 तक यह दर बढ़कर 2017 प्रतिशत हो गई। वेतन की तुलना में रियल एस्टेट की कीमतें बहुत अधिक बढ़ गईं। आज, किसी को इस्तेमाल किया हुआ घर खरीदने के लिए 33 की तुलना में 42 महीने (2010 प्रतिशत) अधिक काम करना पड़ता है। नए घरों के मामले में स्थिति और भी खराब है।
बुडापेस्ट में 920 हजार फ्लैट हैं. उनमें से 84 प्रतिशत निजी स्वामित्व में हैं, 9 प्रतिशत किराए पर हैं, जबकि 5 प्रतिशत स्थानीय परिषदों के स्वामित्व में हैं।
जीकेआई के अनुसार, आसमान छूती रियल एस्टेट कीमतों के खिलाफ सबसे प्रभावी सुरक्षा है नए घर और फ्लैट बनाने के लिए, जो
राज्य की भागीदारी की आवश्यकता है।
उदाहरण के लिए, 2000 और 2010 के बीच, सालाना औसतन 9,000 नए फ्लैट बनाए गए। 3,000 के बाद से यह संख्या केवल 2010 रही है।
इसके अलावा, वे स्थानीय परिषदों को उनके स्वामित्व वाले फ्लैटों के नवीनीकरण पर अधिक ध्यान देने का सुझाव देते हैं क्योंकि 2017 के आंकड़ों के आधार पर, उनमें से 9,000 अब खाली हैं। इसके अलावा, श्रमिकों की कमी निर्माण क्षेत्र इतना बड़ा है कि इसके परिणामस्वरूप नवनिर्मित फ्लैटों की संख्या में कमी आ रही है।
जीकेआई के मुताबिक, निर्माण क्षेत्र में काम करने वालों की दक्षता बढ़ाना महत्वपूर्ण होगा. इसलिए, निजी क्षेत्र और राज्य के बीच एक संतुलन स्थापित किया जाना चाहिए क्योंकि आज, राज्य के आदेश अधिकांश निर्माण पेशेवरों को चूस लेते हैं, और ऐसी परिस्थितियों में, उद्यमी आगे की योजना नहीं बना सकते हैं।
विश्लेषण से यह स्पष्ट होता है कि रियल एस्टेट की आसमान छूती कीमतों के पीछे सबसे महत्वपूर्ण कारणों में से एक है
निवेशकों की बढ़ती मांग,
जिसे हंगरी के सेंट्रल बैंक की निम्न आधार दर से बढ़ावा मिला है।
दिलचस्प बात यह है कि वे कहते हैं कि अल्पकालिक फ्लैट किराया, क्या, उदाहरण के लिए, Airbnb करता है, यह रियल एस्टेट की बढ़ती कीमतों के कारणों में से नहीं है। इसलिए, उस क्षेत्र के सख्त विनियमन से रहने के लिए जगह तलाशने वालों की समस्याएं कम नहीं होंगी। हालांकि, यह भी जोड़ा जाना चाहिए कि पूरे विश्लेषण का आदेश एयरबीएनबी द्वारा दिया गया था।
और चाहिए? यदि आप हंगरी आने की योजना बना रहे हैं और Airbnb के माध्यम से एक फ्लैट किराए पर नहीं लेना चाहेंगे, यहाँ आप हंगरी में सर्वोत्तम होटल पा सकते हैं।
स्रोत: szeretlekmagyarorszag.hu
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